Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 18 мая 2021 года №33-952/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-952/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Боджокова Н.К.,
судей: Шишева Б.А., Козырь Е.Н.
при секретаре судебного заседания Сканчибасовой М.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 и ФИО5 к ФИО7 и администрации МО "<адрес>" о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствия ничтожности сделки, удовлетворить.
Признать постановление главы муниципального образования "<адрес>" - ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в аренду ФИО12 земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, б/н, утратившим силу с даты вынесения распоряжения главы администрации МО "<адрес>" ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ N, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать распоряжение главы администрации муниципального образование "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в аренду ФИО7 земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, Космическая, 39/3 недействительным.
Признать постановление главы администрации муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении ФИО7 в возмездную собственность по рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> - недействительным.
Признать договор аренды N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, между администрацией МО "<адрес>" и ФИО7 - недействительным.
Признать акт приема-передачи земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровым номером N, расположенного по адресу: Респуб- Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО "<адрес> ФИО7 - недействительным.
Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровым номером N 6, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> заключённому между администрацией МО "<адрес>" и ФИО7 - недействительным
Признать договор купли-продажи N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, между администрацией "<адрес>" и ФИО7 - недействительным.
Признать акт приема-передачи земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией МО "<адрес>" и ФИО7 - недействительным.
Исключить из ЕГРН запись N от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N 6, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, недействительными.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.
Требование ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 о призвании свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО7 N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200151:6, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Ялоновский, <адрес>, ничтожным и недействительным - отказать.
Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Корина A.M., ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий ничтожности сделки.
Истцы полагали, что их права и законные интересы нарушены, так как предоставленный в аренду, а в последствии - в собственность ФИО7 земельный участок является придомовой территорией двух многоквартирных домов может быть сформирован и предоставлен кому-либо, кроме собственников помещений в многоквартирных домах.
Истцами неоднократно заявлялись уточнения исковых требований и, в соответствии с окончательными уточнениями, просили:
-признать постановление главы муниципального образования "<адрес>" суток Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ утратившим юридическую силу;
-признать договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 07.2008 - ничтожным и недействительным;
-признать договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ - ничтожным и недействительным;
-признать распоряжение главы администрации муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N - ничтожным, недействительным;
-признать акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ничтожным;
-признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды 185 от ДД.ММ.ГГГГ - ничтожным, недействительным;
-признать постановление главы администрации муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N - ничтожным, недействительным;
-признать договор купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, недействительным;
-признать акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ - ничтожным, действительным;
-признать сделку купли-продажи земельного участка, совершенную ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ничтожной, недействительной;
-признать свидетельство о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ - ничтожным и недействительным.
Исключить из ЕГРН запись N от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, недействительными.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.
Суд постановилобжалуемое истцом решение.
Истец ФИО14, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просит изменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы истца ФИО1 заблаговременно размещена на официальном сайте Верховного суда Республики Адыгея http://vs.adg.sudrf.ru.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для решения вопроса о принятия дополнительного решения по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец ФИО1, просила суд первой инстанции признать договор аренды земельного участка N 166 от 30.06.2006, начиная с 22.07.2008 ничтожным и недействительным (т. 2 л.д. 165). Однако, требование истца судом первой инстанции не разрешено (ни в резолютивной, ни в мотивировочной части обжалуемого решения).
Глава 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Определения суда" не содержит нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства при указанных выше обстоятельствах.
Согласно части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
Нормой, регулирующей сходные отношения, является статья 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик; судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
При этом, в пункты 16, 18 постановления от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьей 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Если суд первой инстанции до направления дела в суд апелляционной инстанции не исправил описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также не принял дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то суд апелляционной инстанции возвращает апелляционную жалобу, представление вместе с делом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах и принимая во внимание, что допущенное судом первой инстанции нарушение является препятствием к рассмотрению гражданского дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия полагает необходимым возвратить гражданское дело в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея для выполнения требований статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 4 статьи 1, статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
возвратить гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 и ФИО5 к ФИО7 и администрации МО "<адрес>" о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствия ничтожности сделки, в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея, для вынесения дополнительного решения.
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Б.А. Шишев
Е.Н. Козырь


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка