Дата принятия: 21 октября 2020г.
Номер документа: 33-9520/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 года Дело N 33-9520/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Пьянкова Д.А.
и судей Петуховой Е.В., Стрельцова А.С.
при секретаре Шумилиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21 октября 2020 года дело по апелляционной жалобе Белослудцевой Е.Л. на решение Березниковского городского суда Пермского края от 20 июля 2020 года, которым постановлено:
обязать Белослудцеву Елену Леонидовну произвести демонтаж установленной металлической двери у лифта в шестом подъезде на третьем этаже по адресу: ****.
Взыскать Белослудцевой Елены Леонидовны в пользу Гришукевич Любови Александровны расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гришукевич Л.А. первоначально обратилась в суд с иском к Бирюкову С.В., Бирюковой А.В., Белослудцевой Е.Л. о возложении обязанности произвести демонтаж всех незаконно возведенных конструкций в поэтажном коридоре третьего этажа подъезда 6 по адресу: ****, привести общее имущество в первоначальное состояние.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Березники, ул. ****. Собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Березники, ул. ****, Белослудцевой Е.Л. без письменного согласия собственников, разрешения Правления ТСЖ и надлежащего согласования в надзорных органах в помещении у лифта на лестничной площадке третьего этажа шестого подъезда многоквартирного дома по ул. **** была установлена перегородка и металлическая дверь. Отделка перегородки была произведена собственником квартиры N 189 дома по ул. ****, 129 18.05.2020. Заседанием Правления ТСЖ "***" N 10 от 09.04.2015 решено: "В течение 1 месяца согласовать использование отгороженного общедомового имущества (со всеми собственниками по площадке третьего этажа и Правлением ТСЖ в письменном виде), в противном случае собственникам квартир N 189,191,192 демонтировать дверь в помещении у мусоропровода, собственникам квартиры N 190 - установленную металлическую дверь у лифта. Согласование проведено не было, вследствие чего собственники квартиры N 190 должны демонтировать установленную металлическую дверь у лифта.
Однако демонтаж дверей произведен не был. 10.01.2020 начальником 9 ОНД и профилактической работы по БГО ГУ МЧС РФ по Пермскому краю было вынесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения: 1. В лестничных клетках подъездов 1,2,3,4,5,6,7,8,9 допущено изменение (без проведения в установленном порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий. Допущено устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений. Игнорируя установленные требования по демонтажу незаконных конструкций (перегородок и дверей), собственники квартиры N 189 18.05.2020 выполнили монтажные работы по обустройству дополнительных ограждений и перегородок. Установленные конструкции препятствуют пользованию помещением лестничной клетки и помещением мусоропровода проживающим на указанной площадке собственникам, включая истца, а также нарушают требования противопожарной безопасности в данном доме.
Определением Березниковского городского суда от 20.07.2020 прекращено производство по делу по иску Гришукевич Любовь Александровны к Бирюкову Сергею Владимировичу, Бирюковой Анастасии Васильевне о возложении обязанности.
В судебном заседании истец Гришукевич Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Гришукевич Л.А. - Шадрина М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Белослудцева Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель ответчика Белослудцевой Е.Л. - Бирюкова А.В. в судебном заседании заявила, что с иском не согласна.
Третье лицо Гришукевич С.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель третьего лица - ТСЖ "***" Козиков В.В. в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Белослудцева Е.Л.
Заявитель приводит в апелляционной жалобе довод о том, что судом не дана надлежащая правовая оценка соглашению от 25.06.20215, в соответствии с которым ответчиком установлена металлическая дверь у лифта. Письменное согласие на ее установку дали все жильцы третьего этажа, в том числе и истица. Данное соглашение было составлено ответчиком в соответствии с требованиями Правления ТСЖ "***", согласовано с председателем ТСЖ. После установки двери ключи были переданы ею всем собственникам квартир, расположенных на третьем этаже. Пользовалась общим помещением за установленной дверью исключительно истица, использовала его под кладовку, чем нарушала правила пожарной безопасности. Данные факты подтверждаются приложенными к материалам дела заявлениями в ТСЖ от ответчика. Суд необоснованно не применил ст. 10 ГК РФ, не принял во внимание ее мнение о недобросовестном осуществлении гражданских прав истицей, что подтверждается недостоверными утверждениями истицы об установке перегородки без согласия собственников и правления ТСЖ. До восстановления перегородки 18.05.2020 истица имела полный доступ и ключ к общему имуществу за перегородкой, пользовалась им, но супруг истицы 25.11.2019 сломал перегородку, после чего истица освободила данное помещение и начала обращаться в различные инстанции, в суд. Ущерб, причиненный в результате незаконного уничтожения перегородки, истец ответчику не возмещает, при этом супруг истицы вину в совершенном правонарушении признал полностью, что подтверждается постановлением суда по делу об административном правонарушении N **/2020. Супруг истицы затягивает процесс, связанный с рассмотрением искового заявления о возмещении причиненных убытков (демонтаж перегородки). Истица обратилась с настоящим иском сразу после того, как ею (заявителем жалобы) было подано исковое заявление о возмещении убытков. В материалах дела отсутствуют доказательства утверждению суда о том, что предпринятые ТСЖ меры по устранению установленных в предписании 9 ОНД и профилактической работы БГО ГУ МЧС РФ по Пермскому краю нарушений оказались безрезультатными. В решении указывается, что она (заявитель) решение правления ТСЖ о согласовании с собственниками установки двери у лифта не исполнила, между тем имеется соглашение от 25.06.2015 собственников и председателя ТСЖ на установку двери у лифта. В материалах дела не имеется доказательств получения ею от ТСЖ требований о предоставлении проектной документации на вновь возведенную конструкцию на лестничной площадке подъезда N 3.
Указывает на то, что согласно резолютивной части решения оно вынесено в окончательной форме 27.07.2020, тогда как сопроводительное письмо суда о направлении копий решения сторонам датировано 23.07.2020. Письмо поступило в почтовое отделение 25.07.2020, что подтверждается штампом на конверте.
В деле имеются возражения Гришукевич Л.А. на поданную Белослудцевой Е.Л. апелляционную жалобу, в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.
От Гришукевич Л.А., Белослудцевой Е.Л. в суд апелляционной инстанции поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно п. "к,о" ст. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; изменять (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой).
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ответчик Белослудцева Е.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Березники, ул. ****.
Истец Гришукевич Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Березники, ул. ****; Белослудцева Е.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Березники, ул. ****.
Все квартиры расположены на третьем этаже шестого подъезда многоквартирного дома по ул. ****.
Управление многоквартирным домом N ** по ул. **** в городе Березники осуществляется ТСЖ "***".
Собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Березники, ул. ****, Белослудцевой Е.Л. в помещении у лифта на лестничной площадке третьего этажа шестого подъезда многоквартирного дома по ул. **** была установлена перегородка и металлическая дверь.
На заседании Правления ТСЖ "***" 09.04.2015 рассматривался спор между собственниками квартир N 189, 190,192 по поводу использования имущества общего пользования - помещения лестничной клетки у квартир N 189 и N 190 и у помещения мусоропровода. Ранее собственники квартир N 189 (Ш.), N 191 (Д.), N 192 (Г.) с письменного согласия собственников и УК ООО "Комфорт-Новинки" за свой счет установили металлическую дверь в помещении у мусоропровода на площадке 3 этажа для пользования данным помещением собственников N 189,190,191,192. Новый собственник квартиры N ** Белослудцева Е.В. самовольно, без письменного согласия собственников и разрешения Правления ТСЖ установила металлическую дверь у лифта, тем самым препятствуя пользованию помещением лестничной клетки и помещением мусоропровода проживающим на данной площадке собственникам, включая собственников квартиры N 192. Согласно выписке из протокола N 10 от 09.04.2015 принято решение предложить собственникам квартир N 190 и 192 в течение месяца согласовать использование отгороженного общедомового имущества (со всеми собственниками по площадке третьего этажа и Правлением ТСЖ в письменном виде), в противном случае собственникам квартир N 189,191,192 демонтировать дверь в помещении у мусоропровода, собственникам квартиры N ** - установленную металлическую дверь у лифта.
Однако собственником квартиры N ** Белослудцевой Е.Л. данное решение Правления ТСЖ не исполнено.
На основании распоряжения 9 ОНД и профилактической работы по БГО ГУ МЧС РФ по Пермскому краю от 04.12.2019 N 191 была проведена плановая выездная проверка в отношении Товарищества собственников жилья "***".
По результатам проверки 9 ОНД и профилактической работы по БГО ГУ МЧС РФ по Пермскому краю 26.12.2019 юридическому лицу ТСЖ "***" было вынесено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности: В лестничных клетках подъездов 1,2,3,4,5,6,7,8,9 допущено изменение (без проведения в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности и законодательства РФ о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренного документацией класса функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой). Допущено устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений.
Постановлениями N 77,78 от 26.12.2020 юридическое лицо - ТСЖ "***", должностное лицо - председатель ТСЖ "***" К. были привлечены к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ.
29.05.2020, 14.07.2020 ТСЖ "***" в отношении собственника квартиры N ** Белослудцевой Е.Л. выносились предупреждения с просьбой предоставить проектную документацию на вновь возведенную конструкцию на лестничной площадке подъезда N 6, 3 этаж.
До настоящего времени ответчиком нарушения противопожарной безопасности не устранены, дверь не демонтирована.
Разрешая заявленные исковые требования Гришукевич Л.А., суд, установив факт того, что Белослудцевой Е.Л. в подъезде N 6 на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Березники, ул. ****, самовольно установлена металлическая дверь у лифта, что нарушает требования пожарной безопасности, а также права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме, возложил на ответчика обязанность произвести демонтаж установленной металлической двери у лифта в шестом подъезде на третьем этаже по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. ****.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными, обоснованными и не противоречат нормам действующего законодательства.
Доводы апеллянта о том, что судом не дана надлежащая правовая оценка соглашению от 25.06.20215, в соответствии с которым письменное согласие на установку металлической двери у лифта дали все жильцы третьего этажа, в том числе и истица, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку наличие указанного соглашения владельцев квартир NN 189,190,191,192 об обоюдном использовании общедомовых площадей на этаже с сохранением дверей, установленных перед входом в квартиры, не свидетельствует о соблюдении ответчиком требований ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ при устройстве дополнительных ограждений и перегородок в подъезде N 6 на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Березники, ул. ****.
Доводы заявителя о злоупотреблении со стороны истца своими правами при предъявлении настоящего иска являются личным мнением заявителя жалобы, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ допустимыми и относимыми доказательствами не подкреплены, а потому не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции. При этом указание заявителя жалобы о том, что истец не возмещает ей ущерб, причиненный в результате незаконного уничтожения перегородки, при том, что супруг истицы вину в совершенном правонарушении признал полностью, что подтверждается постановлением суда по делу об административном правонарушении N **/2020; о том, что супруг истицы затягивает процесс, связанный с рассмотрением искового заявления о возмещении причиненных убытков (демонтаж перегородки); о наличии у истца до демонтажа перегородки возможности пользоваться помещением, сами по себе не свидетельствуют о злоупотреблении со стороны истца своими правами по предъявлению исковых требований по настоящему делу.
Отсутствие в материалах дела сведений о получении ответчиком от ТСЖ требований о предоставлении проектной документации на вновь возведенную конструкцию на лестничной площадке подъезда N 3 на правильность выводов суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных Гришукевич Л.А. требований не влияет, а потому данный довод апелляционной жалобы отклоняется судебной коллегией.
Факт составления судом мотивированного решения ранее указанной в протоколе судебного заседания от 20.07.2020 даты - 27.07.2020, прав заявителя жалобы не нарушает, в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного решение суда по данному делу следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу установлены судом правильно и в необходимом объеме. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, установленных на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Березниковского городского суда Пермского края от 20 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белослудцевой Е.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
