Дата принятия: 20 июля 2020г.
Номер документа: 33-9504/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2020 года Дело N 33-9504/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Тютчева С.М.,
судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Чугуновой А.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кузнецовой М.И. на решение Московского районного суда города Казани от 18 февраля 2020 года, изменённое определением от 10 апреля 2020 года об исправлении описки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Кузнецовой М.И. - Смирнова О.М. в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения представителя Потребительского кооператива садоводческого товарищества "Ягодка" Калимуллина И.Р. против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Потребительский кооператив садоводческого товарищества "Ягодка" (далее - ПКСТ "Ягодка") обратился с иском к Кузнецовой М.И. о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки, компенсации за коллективные работы за период с 2016 года по 2018 год.
В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок N .... площадью 1125 кв. м, расположенный на территории ПКСТ "Ягодка" по адресу: <адрес>.
С 2016 года и по настоящее время ответчик не оплачивает взносы на содержание инфраструктуры ПКСТ "Ягодка" и целевые взносы, размеры и сроки уплаты которых установлены решениями общими собраниями товарищества.
Пунктом 3.4 Устава ПКСТ "Ягодка" установлено, что за несвоевременное внесение взносов или целевых взносов выплачивается пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Решением общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" от 24 апреля 2016 года установлен взнос на 2016 год в размере 1 200 рублей с одной сотки, установлен срок уплаты взноса до 1 июля 2016 года. Задолженность ответчика по взносу на 2016 год составляет 13 500 рублей. Период просрочки оплаты взноса с 1 июля 2016 года по 1 декабря 2018 года составляет 884 дня, размер неустойки за этот период - 11 934 рубля.
Этим же решением общего собрания установлена обязанность членов ПКСТ "Ягодка" принимать участие в коллективных работах в 2016 году в течение 8 часов либо уплатить денежную компенсацию в размере 800 рублей с каждого участка, утверждён целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка, установлен срок оплаты - до 15 августа 2016 года.
Решением общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" от 2 апреля 2017 года установлен взнос на 2017 год в размере 1 300 рублей с одной сотки, определён срок оплаты взноса до 1 октября 2017 года. Задолженность ответчика по взносу за 2017 год составляет 14 625 рублей.
Этим же решением общего собрания установлена обязанность членов ПКСТ "Ягодка" принимать участие в коллективных работах в 2017 году в течение 4 часов в 2017 году либо уплатить денежную компенсацию в размере 500 рублей с каждого участка.
Решением общего собрания членов ПКТС "Ягодка" от 14 мая 2017 года утверждён целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка, установлен срок оплаты взноса до 1 сентября 2017 года.
Решением общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" от 23 июля 2017 года установлена неустойка за несвоевременную уплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 0,1% от суммы не внесённого платежа за каждый день просрочки. Период просрочки ответчиком оплаты целевого взноса с 1 сентября 2017 года по 1 декабря 2018 года составляет 457 дней, неустойка за этот период - 457 рублей.
Решением общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" от 14 мая 2017 года утверждён целевой взнос на строительство забора в размере 5 300 рублей с владельца каждого садового участка, установлен срок уплаты до 1 сентября 2017 года.
Решением общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" от 23 июля 2017 года установлена неустойка за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 0,1 % от суммы не внесённого платежа за каждый день просрочки. Период просрочки ответчиком оплаты целевого взноса с 1 сентября 2017 года по 1 декабря 2018 года составляет 457 дней, неустойка за этот период - 2 422,10 рубля.
Решением общего собрания членов ПКТС "Ягодка" от 1 апреля 2018 года установлен взнос на 2018 год в размере 1 500 рублей с одной сотки, срок оплаты взноса - до 1 октября 2018 года. Задолженность ответчика по взносу на 2018 год составляет 16 875 рублей.
Этим же решением общего собрания установлена обязанность членов ПКСТ "Ягодка" принимать участие в коллективных работах в 2017 году в течение 4 часов в 2018 году либо уплатить денежную компенсацию в размере 500 рублей с каждого участка, а также утвержден целевой взнос на домик охранника в размере 2 000 рублей с владельца каждого садового участка. Срок оплаты установлен до 15 августа 2018 года.
Решением общего собрания членов ПКТС "Ягодка" от 29 апреля 2018 года установлены пени в размере 0,1 % от суммы не внесённого целевого взноса на домик охранника с владельцев каждого садового участка, начиная с 15 августа 2018 года. Размер пени за просрочку ответчиком оплаты целевого взноса на домик охранника за период с 15 августа 2018 года по 1 декабря 2018 года (109 дней) составляет 218 рублей.
Ссылаясь на то, что ответчик указанные взносы, неустойку и компенсацию не оплатил, истец просил взыскать с ответчика:
задолженность по взносам за 2016 год в размере 13 500 рубля,
неустойку за просрочку взносов за 2016 год в размере 11 934 рубля,
денежную компенсацию в размере 800 рублей за отработку за 2016 год,
задолженность по целевому взносу на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей,
задолженность по взносу за 2017 год в размере 14 625 рублей,
денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2017 год,
задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей,
неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 457 рублей,
задолженность по целевому взносу на забор в размере 5 300 рублей,
неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на забор в размере 2 422,10 рубля,
задолженность по взносу за 2018 год в размере 16 875 рублей,
денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2018 год,
задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2 000 рублей,
неустойку за просрочку оплаты целевого взноса на домик охранника в размере 218 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель ПКСТ "Ягодка" исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал, указывая, что ответчик имуществом ПКСТ "Ягодка" не пользуется, договор с ПКСТ "Ягодка" не заключал, земельный участок на территории ПКСТ "Ягодка" не находится. Полагал, что решения общих собраний членов ПКСТ "Ягодка" распространяются только на членов этого объединения и на ответчика, который членом ПКСТ "Ягодка" не является, не распространяются. Ответчик является членом другого объединения - СНТ "Ягодка-2", которому оплачивает членские и иные взносы.
Представитель третьего лица СНТ "Ягодка-2" полагал иск не подлежащим удовлетворению по тем же основаниям.
Суд постановилрешение о частичном удовлетворении исковых требований - взыскал с Кузнецовой М.И. в пользу ПКСТ "Ягодка" задолженность по взносам за 2016 год в размере 13 500 рублей; неустойку за просрочку оплаты взносов за 2016 год в размере 11 934 рубля; денежную компенсацию в размере 800 рублей за отработку за 2016 год; задолженность по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей; задолженность по взносам за 2017 год в размере 14 625 рублей; денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2017 год; задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей; неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 457 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на забор в размере 5 300 рублей; неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 2 422,10 рубля; задолженность по взносам за 2018 год в размере 16 875 рублей; денежную компенсацию в размере 500 рублей за отработку за 2018 год; задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2000 рублей; неустойку за несвоевременную оплату целевого взноса на домик охранника в размере 218 рублей; расходы на представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля.
Определением от 10 апреля 2020 года суд исправил описку в резолютивной части решения, которую изложил следующим образом:
"взыскать с Кузнецовой М.И. в пользу ПКСТ "Ягодка" задолженность по взносам за 2016 год в размере 13 500 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей; задолженность по взносам за 2017 год в размере 14 625 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на забор в размере 5 300 рублей; задолженность по взносам за 2018 год в размере 16 875 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2000 рублей; расходы на представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
При этом в апелляционной жалобе указывается, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что земельный участок ответчика находится на территории ПКСТ "Ягодка".
Заявитель жалобы полагает, что суд первой инстанции необоснованно отклонил его ходатайство о назначении по делу кадастровой экспертизы с целью определения местоположения земельного участка ответчика относительно территории ПКСТ "Ягодка".
Дополнительно в апелляционной жалобе указано, что суд первой инстанции не принял во внимание, что ответчик членом ПКСТ "Ягодка" не является, имуществом ПКСТ "Ягодка" не пользуется.
Считает, что истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию какого-либо имущества.
Кроме того, заявитель жалобы считает, что ответственность в виде неустойки не может быть возложена на ответчика, поскольку решениями общих собраний такая ответственность установлена только для членов ПКСТ "Ягодка".
Возражений на апелляционную жалобу не представлено.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Кузнецовой М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 1125 кв. м, который находится на территории ПКСТ "Ягодка", участок ..... Членом ПКСТ "Ягодка" ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между ПКСТ "Ягодка" и ответчиком не заключался. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 19 февраля 2016 года.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок ответчика расположен на территории ПКСТ "Ягодка", ответчик пользуется общим имуществом ПКСТ "Ягодка", а потому обязан участвовать в содержании этого имущества и иных расходах, установленных решениями общих собраний членов ПКСТ "Ягодка", нести ответственность, предусмотренную уставом и установленную решениями общих собраний.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал до 1 января 2019 года, то есть в спорный период, членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Согласно пункту 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Статьёй 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ было предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного Кодекса.
Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определённым имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Таким образом, в силу положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, согласно которым установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества и не связано с членством в партнёрстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несёт ПКСТ "Ягодка", являются обязательными платежами, в том числе для лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории этого объединения. При этом отсутствие договора с таким объединением не влияет на его правоотношения с собственником земельного участка, расположенного на территории объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.
В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Пунктом 3.1. Устава ПКСТ "Ягодка" предусмотрено, что к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки) предназначенные для обеспечения в пределах территории товарищества членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие дороги и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и др.).
Как усматривается из материалов дела, земельный участок для ведения коллективного садоводства ПКСТ "Ягодка" был выделен постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 декабря 2013 года N 10999 "О предоставлении Потребительскому кооперативу садоводческому товариществу "Ягодка" земельного участка по ул. <адрес>". Постановлениями Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 15 октября 2014 года N .... и от 1 августа 2016 года N .... в постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 декабря 2013 года N .... внесены изменения.
Земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 12640 кв. м, которому установлен вид разрешённого использования "под коллективный сад", состоит из трёх контуров, поставлен на кадастровый учёт 2 ноября 2015 года. Правообладателем земельного участка является ПКСТ "Ягодка".
По сведениям ЕГРН право собственности ПКСТ "Ягодка" на земельный участок общего пользования, предоставленный постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 декабря 2013 года N ...., зарегистрировано 8 декабря 2015 года.
Согласно платёжным документам за период с 2015 года по 2018 год ПКСТ "Ягодка" оплатило земельный налог на земельный участок на сумму 106 881,55 рубля.
Выписки по операциям на специальном банковском счете ПКСТ "Ягодка" в отделении ПАО "Сбербанк" города Казань также содержат сведения об оплате товариществом в период с 2015 года по 2018 год земельного налога и других обязательных платежей.
Кроме того, из смысла положений статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ следует, что собственник земельного участка на территории коллективного сада вне зависимости от членства в соответствующем объединении обязан наряду с собственниками земельных участков, ведущих садоводство на территории ПКСТ "Ягодка", участвовать в других расходах, направленных на обеспечение сохранности имущества, обслуживание общих интересов собственников земельных участков, к каковым относится уборка территории товарищества и поддержание её в надлежащем состоянии, обустройство подъездных путей и дорог на территории ПКСТ, вывоз мусора и бытовых отходов и т.д. Также к общим расходам относятся и расходы, связанные с ведением хозяйственной деятельности товарищества: заработная плата председателя правления, бухгалтера, охранника. Указанные расходы являются расходами по обеспечению деятельности товарищества как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории ПКСТ.
В материалы дела представлены трудовые договора, заключённые ПКСТ "Ягодка" с указанными лицами, а выписки по банковскому счету подтверждают выплату этим работникам заработной платы.
Несение истцом в спорный период расходов на обслуживание общих интересов собственников земельных участков подтверждается и представленными в дело актами и справками о расходах ПКСТ "Ягодка", подписанными председателем ПКСТ и членами ревизионной комиссии.
В структуру членских взносов и заявленных к взысканию целевых взносов ПКСТ "Ягодка" не входит оплата за пользование садоводом электро- и водоснабжением в целях обслуживания своего земельного участка и садового дома, поэтому факт оплаты ответчиком соответствующих расходов другому СНТ на его обязанность уплаты взносов ПКСТ "Ягодка" не влияет.
Доводы апелляционной жалобы об обратном судебная коллегия отклоняет.
При этом обоснованность несения ПКСТ "Ягодка" расходов на обустройство и реконструкцию общих систем электроснабжения и водоснабжения обусловлена наличием земельного участка общего пользования, необходимостью обеспечения противопожарной безопасности, охраны территории ПКСТ и другими общими целями и интересами всех садоводов - собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества.
Пользование ответчиком коммуникациями СНТ "Ягодка-2" для целей электроснабжения и водоснабжения своего земельного участка само по себе не свидетельствует о том, что данные коммуникации не обслуживают, в том числе и общие нужды садоводов ПКСТ "Ягодка", поскольку СНТ "Ягодка-2" объединяет лишь некоторых собственников земельных участков, ведущих садоводство на территории ПКСТ "Ягодка". При образовании указанного СНТ отдельный земельный участок этому объединению в установленном порядке не выделялся, разделительный баланс между двумя товариществами - ПКСТ "Ягодка" и СНТ "Ягодка-2" не составлялся.
Таким образом, проход и проезд на свой земельный участок ответчик также осуществляет через земли общего пользования ПКСТ "Ягодка".
Пунктом 8.4 Устава ПКСТ "Ягодка", утвержденного общим собранием членов ПКСТ от 31 мая 2015 года, предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней для членов товарищества за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.
Таким образом, в силу приведённого пункта Устава, не противоречащего положениям статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, ведущим садоводство на территории ПКСТ "Ягодка" в индивидуальном порядке, не связывается с членством в товариществе, а осуществляется по решению общего собрания на одинаковых условиях как для членов товарищества, так и для всех остальных собственников земельных участков, расположенных на территории объединения.
В связи с этим с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на создание и обслуживание общего имущества ПКСТ "Ягодка", размер которых установлен соответствующими решениями общего собрания ПКСТ "Ягодка".
Так, из материалов дела следует, что решением общего собрания ПКСТ "Ягодка" от 24 апреля 2016 года установлен взнос на 2016 года в размере 1 200 рублей с одной сотки.
Этим же решением утверждён целевой взнос на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка.
Решением общего собрания ПКСТ "Ягодка" от 2 апреля 2017 года установлен взнос на 2017 год в размере 1 300 рублей с одной сотки.
Решением общего собрания ПКТС "Ягодка" от 14 мая 2015 года утверждён целевой взнос на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей с владельца каждого садового участка.
Решением общего собрания ПКСТ "Ягодка" от 14 мая 2017 года установлен целевой взнос на забор в размере 5 300 рублей с владельца каждого садового участка.
Решением общего собрания ПКСТ "Ягодка" от 1 апреля 2018 года установлен взнос на 2018 год в размере 1 500 рублей с одной сотки.
Этим же решением утверждён целевой взнос на домик охранника в размере 2 000 рублей с владельца каждого садового участка.
Названные решения общего собрания членов ПКСТ "Ягодка" не оспорены, не отменены и не признаны недействительными. В силу приведённых выше норм права решения общего собрания товарищества, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников недвижимости, расположенных на территории этого объединения, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Следовательно, в данном случае, вопреки доводам апелляционной жалобы, у суда имелись основания для взыскания с ответчика в пользу ПКСТ "Ягодка" задолженности по взносам за 2016 год в размере 13 500 рублей, за 2017 год в размере 14 625 рублей, за 2018 год в размере 16 875 рублей, а также целевых взносов на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей, на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей, на забор в размере 5 300 рублей, на домик охранника в размере 2 000 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о необходимости назначения по делу землеустроительной экспертизы с целью определения местоположения земельного участка ответчика относительно территории ПКСТ "Ягодка", основанные, в том числе, на пояснительной записке кадастрового инженера ООО "КЦ Горизонт", судебная коллегия отклоняет, поскольку спор о местоположении земельных участков предметом рассмотрения суда в данном случае не является, соответствующих исковых требований сторонами заявлено не было. При этом из ЕГРН следует, что земельный участок ответчика расположен на территории ПКСТ "Ягодка".
Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности, принципы публичности и достоверности, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРП, для неограниченного круга лиц, а также достоверность и бесспорность зарегистрированных в реестре прав.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 года) одним из принципов осуществления государственного кадастрового учёта, определяющим значимость кадастровой информации, также являлся принцип достоверности сведений государственного кадастра недвижимости. Этот же принцип реализован законодателем в части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом достоверность государственного реестра подразумевает бесспорность сведений этого реестра, в том числе, сведений об объекте недвижимости. Иное свидетельствовало бы о недостоверности реестра.
Оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов, судебная коллегия не усматривает в связи со следующим.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 11 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.
Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Исходя из приведённых положений закона решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов только для членов такого объединения.
Ответчик членом ПКСТ "Ягодка" не является.
Более того, пунктом 8.4 Устава ПКСТ "Ягодка" предусмотрено, что срок уплаты взносов и размер пеней за просрочку платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней для членов товарищества и определяются договором.
Однако, заключённый между сторонами договор, который бы предусматривал ответственность владельца земельного участка, ведущего садоводство на территории ПКСТ "Ягодка" в индивидуальном порядке, за просрочку уплаты взносов в виде пени, в данном случае отсутствует.
Учитывая, что у ответчика возникло денежное обязательство по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования ПКСТ, к спорным правоотношениям подлежат применению положения 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не положения о неустойке. Однако требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами истцом не заявлены.
Также отсутствуют основания для взыскания с ответчика компенсации за уклонение от участия в коллективных работах.
В соответствии с пунктами 7.1, 7.2, 7.2 Устава ПКСТ "Ягодка" общее собрание или правление товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами товарищества и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п. Члены товарищества обязаны принимать участие в таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется и на граждан, ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключёнными с ними договорами. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определённой решением общего собрания.
Поскольку ответчик членом ПКСТ "Ягодка" не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ПКСТ "Ягодка" с ним не заключался, обязанность по уплате компенсации за неучастие в коллективных работах на ответчика возложена быть не может.
Таким образом, с ответчика подлежала взысканию сумма в размере 54 300 рублей.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика указанной суммы судебная коллегия отклоняет ввиду необоснованности.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на произвольном толковании норм материального и процессуального права, что не отнесено статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
Согласно абзацу первому части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объёме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.
Под интересами законности с учётом положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13).
Так, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведённые в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.
Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Этим требованиям обжалуемое решение не отвечает.
В данном случае судом первой инстанции было нарушено требование части 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о недопустимости изменения содержания решения суда после его объявления.
Согласно протоколу судебного заседания суда первой инстанции, состоявшегося 18 февраля 2020 года, судом принято решение и объявлена его резолютивная часть.
В частности, из аудиозаписи судебного заседания следует, что 18 февраля 2020 года судом была объявлена резолютивная часть решения об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу ПКСТ "Ягодка" задолженности по взносам за 2016 год в размере 13 500 рублей; неустойки за просрочку оплаты взносов за 2016 год в размере 11 934 рубля; денежной компенсации в размере 800 рублей за отработку за 2016 год; задолженности по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей; задолженности по взносам за 2017 год в размере 14 625 рублей; денежной компенсации в размере 500 рублей за отработку за 2017 год; задолженности по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей; неустойки за несвоевременную оплату целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 457 рублей; задолженности по оплате целевого взноса на забор в размере 5 300 рублей; неустойки за несвоевременную оплату целевого взноса на забор в размере 2 422 рубля 10 копеек; задолженности по взносам за 2018 год в размере 16 875 рублей; денежной компенсации в размере 500 рублей за отработку за 2018 год; задолженности по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2000 рублей; неустойки за несвоевременную оплату целевого взноса на домик охранника в размере 218 рублей; расходов на представителя в размере 10 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля.
Находящиеся в материалах дела машинописный текст резолютивной части решения от 28 февраля 2020 года и резолютивная часть полного мотивированного текста решения суда первой инстанции от 28 февраля 2020 года соответствуют решению суда, объявленному в судебном заседании.
При этом мотивировочная часть решения суда первой инстанции от 28 февраля 2020 года содержит выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований ПКСТ "Ягодка" о взыскании с ответчика неустоек и компенсации за неучастие в коллективных работах, указание на взыскание которых с ответчика тем не менее имеется в резолютивной части решения.
Таким образом, выводы суда, изложенные мотивировочной части решения, не соответствуют принятому решению.
Определением от 10 апреля 2020 года суд путём исправления описки изложил резолютивную часть решения следующим образом:
"взыскать с Кузнецовой М.И. в пользу ПКСТ "Ягодка" задолженность по взносам за 2016 год в размере 13 500 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на обустройство вагончика для охранника, фундамента под домик охранника, постройку сарая в размере 1 000 рублей; задолженность по взносам за 2017 год в размере 14 625 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на ПЭ трубу и насосное оборудование с гидроаккумулятором в размере 1 000 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на забор в размере 5 300 рублей; задолженность по взносам за 2018 год в размере 16 875 рублей; задолженность по оплате целевого взноса на домик охранника в размере 2000 рублей; расходы на представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля.
Тем самым суд изменил содержание решения, объявленного в судебном заседании 28 февраля 2020 года. В связи с этим определение от 10 апреля 2020 года нельзя признать законным и обоснованным.
Указанные нарушения норм процессуального права, являются существенными и грубыми, повлекли за собой нарушение прав истца и ответчика, в том числе, на законное и обоснованное решение суда.
В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебная коллегия находит, что отменой обжалуемого решения в части удовлетворения иска ПКСТ "Ягодка" о взыскании с ответчика всех неустоек и компенсаций нарушения норм процессуального права, допущенные судом первой инстанции при принятии и изложении решения суда, устранены не будут.
При таких данных обжалуемое решение и определение от 10 апреля 2020 года подлежат отмене полностью.
Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска ПКСТ "Ягодка" о взыскании с ответчика задолженности по взносам в размере 54 300 рублей. Исковые требования ПКСТ "Ягодка" о взыскании с ответчика всех заявленных истцом неустоек и компенсаций удовлетворению не подлежат.
В силу части 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
С учётом объёма удовлетворённых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 1 829 рублей.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание частичное удовлетворения исковых требований истца, сложность дела, объём и характер оказанных представителем услуг, с ответчика в пользу истца следует взыскать 7 500 рублей в возмещение расходов на представителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 2 статьи 328, статьёй 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Московского районного суда города Казани от 10 апреля 2020 года об исправлении описки в решении Московского районного суда города Казани от 18 февраля 2020 года отменить.
Решение Московского районного суда города Казани от 18 февраля 2020 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска.
Взыскать с Кузнецовой М.И. в пользу Потребительского кооператива садоводческого товарищества "Ягодка" задолженность по взносам в размере 54 300 рублей, в возврат государственной пошлины 1 829 рублей, в возмещение расходов на представителя 7 500 рублей.
Исковые требования Потребительского кооператива садоводческого товарищества "Ягодка" о взыскании с Кузнецовой М.И. всех неустоек и компенсаций оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
