Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года Дело N 33-9503/2022

15 марта 2022 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>10

судей <ФИО>11, Таран А.О.

при секретаре <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, по апелляционной жалобе <ФИО>3 на решение Лазаревского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...>. Заслушав доклад судьи <ФИО>11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>3 обратился в Лазаревский районный суд <Адрес...> Краснодарского края с исковым заявлением к <ФИО>1, <ФИО>2, в котором просил: признать недействительным договор дарения жилого дома, с кадастровым номером 23:49:0109024:1401 (4 этажа, 344,5 кв.м.) расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109024:99, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2, применить последствия недействительности сделки, аннулировать право собственности <ФИО>2 на спорный жилой дом и признать право собственности за <ФИО>1

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в котором просил:

Признать недействительным договор дарения жилого дома, с кадастровым номером: 23:49:0109024:1401 (4 этажа, 344,5 кв.м.), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109024:99, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2; признать недействительным соглашение о разделе земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0109024:99, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", и прекращения права общей долевой собственности от <Дата ...>.

Решением Лазаревского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...>, в удовлетворении искового заявления <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - отказано.

Не согласившись с указанным решением, <ФИО>3 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения. В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными. Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит основания к отмене или изменению решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Такие нарушения судом первой инстанции не допущены. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса. В соответствии со ст. 56 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 8 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу п. 1 ст. 9 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, <ФИО>3 и <ФИО>1 состояли в зарегистрированном браке с <Дата ...>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV АГ от <Дата ...>, выданным отделом ЗАГСа Лазаревского райисполкома <Адрес...>.

Решением мирового судьи судебного участка N<Адрес...> от <Дата ...>, брак между <ФИО>3 и <ФИО>1, зарегистрированный <Дата ...> - расторгнут.

Апелляционным определением Лазаревского районного суда <Адрес...> <Дата ...>, решение мирового судьи судебного участка N<Адрес...> от <Дата ...> оставлено без изменения.

Также судом первой инстанции установлено, что на основании Постановления <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> жилой дом (лит. "А"), расположенный по адресу: <Адрес...> "А" признан правомерным и зарегистрирован на праве собственности за <ФИО>1 и выдано регистрационное удостоверение от <Дата ...> БТИ по <Адрес...>, что подтверждается исторической справкой ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от <Дата ...> .

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

<Дата ...> между <ФИО>1 (даритель) и <ФИО>2 (одаряемая) был заключен договор дарения 2/3 долей домовладения, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа <ФИО>7, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, а одаряемая принимает в дар от дарителя 2/3 доли всего домовладения, находящегося в <Адрес...> "А", состоящего в целом из жилого трехэтажного с мансардного дома литер "А". По жилому дому литер "А" полезная площадь составляет 344,5 кв.м., в том числе жилой 162,7 кв.м., что составляет 2/3 доли всего домовладения.

В соответствии с п. 1 ст. 256 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 34 "Семейного кодекса Российской Федерации" от <Дата ...> N 223-ФЗ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 35 "Семейного кодекса Российской Федерации" от <Дата ...> N 223-ФЗ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 "Семейного кодекса Российской Федерации" от <Дата ...> N 223-ФЗ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

<ФИО>3 было дано нотариальное согласие его супруге <ФИО>1, на дарение приобретенного во время их брака домовладения, находящегося в <Адрес...> "А", <ФИО>2

На основании договора дарения 2/3 долей домовладения от <Дата ...> за <ФИО>2 зарегистрировано право собственности на жилой дом литер "А" общей площадью 344,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата ...> N КУВИ - 002/2021-17713187.

Обращаясь в суд первой инстанции, с настоящими исковыми требованиями, <ФИО>3 указывает на то, что дарение спорного дома ответчику <ФИО>2, было обусловлено тем, что последняя будет осуществлять уход за ним и <ФИО>1, в связи с чем, имело место заблуждение относительно природы сделки, имеющее для него существенное значение, поскольку он лишился недвижимого имущества, совместно приобретенного в браке с ответчиком <ФИО>1

Согласно ст. 153 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 572 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст. 160 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 166 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 178 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

В соответствии со ст. 431 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из оспариваемого договора дословно следует, что <ФИО>1 передала в дар <ФИО>2 домовладение литер "А", расположенное по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А". Данный договор условий о том, что <ФИО>2 будет осуществлять уход за <ФИО>3 и <ФИО>1 не содержит. Обратного истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что <ФИО>3 изъявил волю на дарение принадлежащего <ФИО>1 спорного жилого дома, лично выразив согласие на дарение, написав нотариальное согласие, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для признания договора дарения недействительным не имеется.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции соглашается, критически оценивая доводы истца о том, что спорный договор дарения подразумевает передачу 2/3 долей домовладения, при этом за <ФИО>2 зарегистрировано право на весь жилой дом, поскольку согласно техническому паспорту, находящегося в материалах дела, жилой дом лит. "Г" и жилой дом лит. "А", расположенные по адресу <Адрес...> "А" на момент первичной регистрации <Дата ...> являлись одним жилым комплексом. Следовательно, жилой дом лит. "Г", по существу являющийся полноценным домом был первично зарегистрирован в БТИ как 1/3 доля, а жилой дом лит. "А", так же являющийся полноценным отдельным домом был зарегистрирован как 2/3 доли от общего домовладения, состоящего из литер "А" и "Г".

Кроме того, жилому дому по <Адрес...> "А", состоящему из двух отдельно стоящих домов литер "А" и литер "Г" был присвоен один инвентарный , что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, а также выписками из ЕГРН от <Дата ...> N КУВИ-002/2021-17713187 и от <Дата ...> .

Также, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что не подлежат удовлетворению и требования <ФИО>3 о признании недействительным соглашения о разделе земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0109024:99, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", и прекращения права общей долевой собственности от <Дата ...>, так как

в судебном заседании суда первой инстанции, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:4960109024:99 площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А" принадлежал на праве общей долевой собственности <ФИО>1 (1/5 доли), <ФИО>8 (1/5 доли) и <ФИО>2 (3/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата ...> NКУ ВИ-002/2021-17712960.

<Дата ...> между <ФИО>1 (сторона 1), <ФИО>2 (сторона 2) и <ФИО>8 (сторона 3) было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, согласно условиям которого "Сторона 1" приобретает в собственность земельный участок площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 23:4960109024:99:ЗУ1, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А". "Сторона 2" приобретает в собственность земельный участок площадью 444 кв.м., с кадастровым номером 23:4960109024:99:ЗУ2, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А", "Сторона 3" приобретает в собственность земельный участок площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 23:4960109024:99:ЗУ3, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А".

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции то, что <ФИО>3 не являлся собственником на праве общей долевой собственности, его права соглашением о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от <Дата ...>, не нарушены, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований, для признания указанного соглашения недействительным. <ФИО>3 не оспаривается право ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:4960109024:99 площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> "А".

Кроме того, судебной коллегией установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчиком <ФИО>9 в судебном заседании суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 181 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, срок исковой давности по недействительным сделкам составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В силу п. 1 ст. 197 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила ст. 195, и. 2 ст. 196 и ст. ст. 198-207 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 197 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 200 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто являлся надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктом 3 статьи 250 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, установлен специальный срок исковой давности по сделкам связанным с распоряжением своими долями в праве общей собственности участниками долевой собственности. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как разъяснено в п.14 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата ...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 3 статьи 250 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. Установленный ст. 250 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, трехмесячный срок для обращения с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке с учетом толкования, данного в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от <Дата ...>, является пресекательным сроком и может быть применен судом самостоятельно, независимо от наличия или отсутствия ходатайства ответчиков о его применении.

В силу ст. 205 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, восстановление срока возможно лишь в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Учитывая, что <ФИО>3 нотариальное согласие на дарение спорного жилого дома было дано <Дата ...>, с этого момента начал течь срок исковой давности. Таким образом <ФИО>3 пропущен срок исковой давности.

В силу ст. 205 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о пропуске исковой давности и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований, для удовлетворения исковых требований <ФИО>3 к <ФИО>1, <ФИО>2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на собранных по делу доказательствах и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <Дата ...> N 51-ФЗ.