Дата принятия: 17 мая 2018г.
Номер документа: 33-948/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 мая 2018 года Дело N 33-948/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Пужаева В.А.,
судей Козиной Е.Г. и Середы Л.И.,
при секретаре Раскиной А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 мая 2018 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Голубковой С.А. к Егину И.А. о признании реестровой ошибки, исключении сведений о смежной границе земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении смежной границы по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Аверкиной Л.В. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2018 г.
Заслушав доклад судьи Пужаева В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Голубкова С.А. обратилась в суд с иском к Егину И.А. о признании реестровой ошибки, исключении сведений о смежной границе земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении смежной границы.
В обоснование требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>. В апреле 2017 г. в ходе выполнения межевых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения документальных границ земельного участка с его фактическими границами и их частичное наложение на документальные границы земельного участка с кадастровым номером .
Просила суд признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами и , установить смежную границу между указанными земельными участками по точкам координат, определенным кадастровым инженером Т.Е.В.
Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2017 г. гражданское дело в части исковых требований Голубковой С.А. к Егину И.А. об установлении смежной границы земельных участков прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2018 г. исковые требования Голубковой С.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Аверкина Л.В. просила решение суда изменить в части исключения сведений о смежной границе между земельными участками сторон, ссылаясь на то, что: границы земельного участка представляют собой совокупность координат характерных точек, образующих замкнутый контур, территориально ограничивающий объект недвижимости, в связи с чем исполнить решение суда об исключении лишь смежной границы между земельными участками сторон невозможно.
В судебное заседание Егин И.А., представитель ООО "Гипрозем" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Аверкиной Л.В., Голубковой С.А., её представителя адвоката Емельяновой С.В., представителя Егина И.А. - Егиной Н.В., судебная коллегия с учетом положений статьи 327.1 ГПК РФ приходит к нижеследующему.
Из материалов дела усматривается, что Голубковой С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>.
Собственником смежного земельного с кадастровым номером является Егин И.А.
Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2018 г. утверждено мировое соглашение между Голубковой С.А. и представителем Егина И.А. - Егиной Н.В., согласно которому:
1.Стороны согласны исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о смежной границе земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установленной по точкам: т.5 (Х:394933,16; Y:1285650,38); т.4 (Х:394911,50,63; Y:1285682,15); т.3 (Х:394894,00; Y:1285705,65) и установить местоположение смежной границы указанных земельных участков по поворотным точкам, имеющим следующие координаты: т.3 (X394892,03; Y1285704,64); т.н1 (X394898,48; Y1285697,24); т.н2 (X394902,47; Y1285692,18); т.н3 (X394907,91; Y1285684,82); т.н4 (X394907,66; Y1285684,62); т.н5 (X394911,78; Y1285679,57); т.4 (X394914,55; Y1285676,16); т.5 (X394932,84; Y1285650,12).
2.Ответчик Егин И.А. обязуется произвести демонтаж существующего забора между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> срок до 01 сентября 2018 г. Стороны согласовали, что расходы на изготовление межевого плана и устройство нового забора из металлопрофиля по смежной границе, согласованной в п.1 настоящего соглашения, несут в равных долях.
3.Стороны обязуются в срок не позднее 30 апреля 2018 г. внести соответствующие изменения о границах принадлежащих им земельных участков в единый государственный реестр недвижимости.
4.Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
Производство по настоящему гражданскому делу в указанной части прекращено.
Голубковой С.А. разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждаются материалами дела и, соответственно, сомнений в их достоверности не вызывают.
Разрешая спор и удовлетворяя требования Голубковой С.А. суд первой инстанции исходил из признания иска представителем ответчика и принятия его судом.
Данный вывод основан на правильном применении закона и должной оценке представленных суду доказательств.
Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд обоснованно принял признание иска ответчиком, признал реестровую ошибку и исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о смежной границе земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Аверкиной Л.В. о том, что границы земельного участка представляют собой совокупность координат характерных точек, образующих замкнутый контур, территориально ограничивающий объект недвижимости, в связи с чем исполнить решение суда об исключении лишь смежной границы между земельными участками сторон невозможно, отклоняются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Согласно положениям части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
На возможность исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу, указано также в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 мая 2017г. N14-05616-ГЕ/17.
Таким образом, по смыслу закона, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении частей границ земельного участка допустимо. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.
В силу части второй статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Уполномоченные органы и должностные лица в своих действиях не могут исходить из предположения, что вступивший в законную силу судебный акт является неправильным.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора по данному гражданскому делу являлись внесённые в ЕГРН сведения только в части пересечения (наложения) границ земельных участков сторон. В такой ситуации исключение из ЕГРН сведений обо всех границах земельного участка ответчика повлечёт необходимость их повторного межевания, и, соответственно необходимость расходов ответчика на проведение работ по межеванию, что несоразмерно допущенному ответчиком нарушению прав истца, поскольку спора относительно внесённых в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика с другими землепользователями нет. Учитывая, что стороны установили смежную границу между их земельными участками, и для исправления реестровой ошибки достаточно исключения ошибочных сведений о характерных точках координат смежной границы в части их пересечения и внесения вместо них характерных точек, указанных в решении суда, проведение повторного межевания земельных участков ответчика для устранения реестровой ошибки не потребуется.
Приведённые в апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия нормы, также как и иные нормы действующего законодательства, не содержат прямого запрета на исключение из ЕГРН сведений о части границ земельных участков.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Аверкиной Л.В. - без удовлетворения.
Судья - председательствующий В.А. Пужаев
Судьи Е.Г. Козина
Л.И. Середа
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
