Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 декабря 2019 года №33-9465/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года Дело N 33-9465/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М., судей Зудерман Е.П., Сенякина И.И., при секретаре Красниковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело N 2(2)-182/2019 по иску Пугачевой Г.Г. к Никитину А.И. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи,
по апелляционной жалобе Никитина А.И. на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 17 июля 2019 года,
заслушав доклад судьи Самохиной Л.М.,
объяснения Никитина А.И., поддержавшего апелляционную жалобу,
представителя истца - Пугачева А.Е., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,
установила:
Пугачева Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Никитину А.И.
В обоснование иска указала, что 30 ноября 2017 года между ней и Никитиным А.И. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Из пункта 4 указанного договора следует, что продавец продал указанную квартиру за *** руб., однако до настоящего времени ответчиком выплачено только *** руб.
Просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору купли-продажи квартиры - 100 000 руб., в счёт возмещения расходов по оплате: государственной пошлины - 3 200 руб., юридических услуг - 1 500 руб.
Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 17 июля 2019 года исковые требования Пугачевой Г.Г. удовлетворены.
С Никитина А.И. в пользу Пугачевой Г.Г. взыскана сумма долга по договору купли-продажи - 100 000 руб., в счёт возмещения расходов по оплате: государственной пошлины - 3 200 руб., юридических услуг - 1 500 руб.
В апелляционной жалобе Никитин А.И., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить.
В письменном отзыве Пугачева Г.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определением от 10 декабря 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Пугачева Г.Г.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пунктов 3,4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьёй 395 настоящего Кодекса.
Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
Судом первой инстанции установлено, что 30 ноября 2017 года между Пугачевой Г.Г. (продавец) и Никитиным А.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка с рассрочкой платежа, по условиям которого Пугачева Г.Г. продала, а Никитин А.И. купил квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) за *** руб.
По условиям договора расчёт между сторонами будет произведён следующим образом: *** руб. переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора, оставшаяся сумма *** руб. будет выплачена продавцу в момент получения документов покупателем в МФЦ.
Истец ссылается на то, что Никитин А.И., из оставшегося долга *** руб. выплатил только *** руб., что подтверждается банковским счётом.
В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств оплаты истцу оставшейся суммы долга *** руб. не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. С Никитина А.И. в пользу Пугачевой Г.Г. подлежит взысканию сумма долга по договору - *** руб.
На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 200 руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Требования истца в части возмещения расходов по составлению искового заявления в сумме 1 500 руб. подтверждены квитанцией от 04 марта 2019 года и также подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между Никитиным А.И. и Пугачевой Г.Г. была достигнута договорённость об уменьшении стоимости приобретённых объектов недвижимости на *** руб., в связи с техническим состоянием дома, материалами дела не подтверждены.
В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи, покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с санитарно-техническим состоянием указанной квартиры и претензий не имеет, то есть квартира не имеет видимых технических (строительных) недостатков.
При данных обстоятельствах судебная коллегия решение суда первой инстанции отменяет, принимает новое решение, которым исковые требования Пугачевой Г.Г. удовлетворяет. Взыскивает с Никитина А.И. в пользу Пугачевой Г.Г. сумму задолженности по договору купли-продажи - *** руб., в счёт возмещения расходов по оплате: государственной пошлины - 3 200 руб., юридических услуг - 1 500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 17 июля 2019 года отменить.
Принять новое решение, которым исковые требования Пугачевой Г.Г. удовлетворить.
Взыскать с Никитина А.И. в пользу Пугачевой Г.Г. сумму долга по договору купли-продажи от 30 ноября 2017 года в сумме *** руб., в счёт возмещения расходов по оплате: государственной пошлины - 3 200 руб., юридических услуг - 1 500 руб.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка