Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июля 2021 года Дело N 33-9452/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А., Шакировой З.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лягиной М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиАбдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО УК "Жилье" - Кузьминой Е.М. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО УК "Жилье" к ФИО15 в лице законного представителя Имамутдиновой Э.Ш. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Жилье" обратилось в суд с иском к ФИО16, в лице законного представителя Имамутдиновой Э.Ш., о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО17 являлся собственником <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. За период с 01 апреля 2016 года по 31 октября 2020 года сумма задолженности составляет 222675 руб. 32 коп.

На основании изложенного истец, неоднократно уточнив требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК "Жилье" за период с 01 марта 2018 года по 24 декабря 2020 года в размере 120 661 руб. 92 коп.

В заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности Кузьмина Е.М. уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что до 24 декабря 2020 года собственником спорной квартиры являлся Имамутдинов Р.Г. Ответчик, принявший наследство после смерти Имамутдинова Р.Г., отвечает по долгам наследодателя с момента смерти наследодателя.

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО18 - Имамутдинова Э.Ш. исковые требования не признала. Указала, что спорная квартира до смерти Имамутдинова Р.Г. была обременена ипотекой, после его смерти дополнительно были наложены обременения в связи с наличием долговых обязательств наследодателя. По решению суда от 13 февраля 2017 года квартира должна была быть реализована на торгах в целях погашения долговых обязательств наследодателя перед банком. 14 апреля 2017 года на основании договора цессии между ООО "Камкомбанком" и Давлетшиным Д.А., последний стал правопреемником - взыскателем - залогодержателем указанной квартиры. После несостоявшихся торгов указанная квартира напрямую из собственности умершего Имамутдинова Р.Г., без перехода в собственность наследника ФИО19 была передана Давлетшину Д.А. ФИО20 собственником указанной квартиры никогда не был, в нее не вселялся, на регистрационном учете в указанной квартире не состоял, коммунальными услугами не пользовался. Свидетельства о праве на наследство ФИО21 не выдавались по причине обременений и последующей передачи наследственного имущества кредиторам, к наследнику имущество не перешло. Также по решениям судов с наследника взыскано более 6 миллионов рублей, что превышает стоимость наследственного имущества.

В судебное заседание привлеченный по делу в качестве третьего лица - Давлетшин Д.А., не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требования истца, приняв решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителя ООО УК "Жилье" - Кузьмина Е.М. просит решение суда отменить, удовлетворив требования истца в полном объеме. В жалобе указывает, что судом первой инстанции неверно указан заявленный истцом период. В заявленный истцом период с 01 марта 2018 года по 24 декабря 2020 года ответчик являлся собственником жилого помещения, а появившиеся в этот период задолженность не является долгом наследодателя, в связи с чем суд ошибочно применил положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации о соразмерности стоимости наследственного имущества, перешедшего наследнику, и долгов наследодателя.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к следующему.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом первой инстанции установлено, что ООО УК "Жилье" осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до 24 декабря 2020 года являлся Имамутдинов Р.Г.

В настоящее время собственником указанной квартиры является Давлетшин Д.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 февраля 2021 года.

Согласно свидетельства о смерти Имамутдинов Р.Г. умер <дата>.

Наследником после смерти Имамутдинова Р.Г. является ФИО22, что подтверждается материалами наследственного дела .....

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 6 по Нижнекамскому судебному району РТ от 25 октября 2019 года с Имамутдиновой Э.Ш. в пользу ООО УК "Жилье" взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 101544 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1615 руб. 44 коп.

Определением мирового судьи судебного участка N 6 по Нижнекамскому судебному району РТ от 08 ноября 2019 года указанный выше судебный приказ отменен.

Определением мирового судьи судебного участка N 6 по Нижнекамскому судебному району РТ от 11 сентября 2020 года исправлена допущенная в судебном приказе от 25 октября 2019 года описка, указав в судебном приказе адрес взыскания задолженности "<адрес>".

Из вступивших в законную силу решений Нижнекамского городского суда, апелляционных определений Верховного суда Республики Татарстан, определений Нижнекамского городского суда Республики Татарстан усматривается, что с ФИО2, в лице законного представителя Имамутдиновой Э.Ш., взыскан общий объем денежных средств по долговым обязательствам наследодателя Имамутдинова Р.Г. в размере 4 981 708 руб. 49 коп. Стоимость наследственного имущества составляет 4 981 708 руб. 49 коп.

Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции исходил из того, что за счет стоимости наследственного имущества с наследника уже взысканы долги наследодателя, дополнительное взыскание с наследника Имамутдинова Р.Г. - ФИО2 будет нарушать его права, поскольку объем требований кредитора превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего после смерти должника Имамутдинова Р.Г. к его наследнику.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела Имамутдинова Э.Ш., действующая от имени Имамутдинова Э.Ш., обратилась к нотариусу Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан Сабирзяновой Н.Р. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Имамутдинова Р.Г. 19 апреля 2016 года.

Наследство, включая спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было принято ответчиком в установленном законом порядке.

Согласно положениям статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 ответчик считается собственником наследственного имущества вне зависимости от того, получено им свидетельство о праве на наследство или нет, и несет все связанные с этим обязанностей, включая оплату жилищных и коммунальных платежей.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 13 февраля 2017 года по гражданскому делу N 2-463/2017 удовлетворены исковые требования ООО "Камкомбанк" к Имамутдинову Р.Г., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан 20 сентября 2018 года произведено процессуальное правопреемство по гражданскому делу N 2-463/2017 с ООО "Камкомбанк" на Давлетшина Д.А.

19 июня 2020 года актом о передаче нереализованного имущества и постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Давлетшину Д.А. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности за Давлетшиным Д.А. на спорную квартиру, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано 24 декабря 2020 года.

Таким образом, ответчик ФИО23 с момента вступления в наследство и до возникновения права собственности у приобретателя имущества, на которое обращено взыскание, 24 декабря 2020 года являлся собственником спорного имущества.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие размер заявленной истцом к взысканию суммы. Документов, подтверждающих оплату задолженности, стороной ответчика в материалы дела не представлены, кроме того, в судебных заседаниях не оспаривалось отсутствие оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, правового значения для разрешения указанного спора, факты проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не имеют.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с ответчика.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что представленный истцом отчет арифметически неверен. За указанный истцом период с ответчика подлежит взысканию в счет оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги сумма в размере 118294 руб. 63 коп.

Доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира находилась под арестом, а в последующем была передана Давлетшину Д.А. в июне 2020 года, правового значения при разрешении вопроса о взыскании коммунальных платежей не имеют. Арест имущества не освобождает собственника от несения бремени содержания такого имущества. В период с июня по 23 декабрь 2020 года включительно собственником квартиры являлся ФИО24

При таком положении, судебная коллегия считает, что решение Нижнекамского городского подлежит отмене, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований истца в размере 118294 руб. 63 коп

На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 328, статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2021 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

.

Взыскать с ФИО14 в лице законного представителя Имамутдиновой Э,Ш, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилье" задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 118294 руб. 63 коп.

В остальной части иска отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка