Дата принятия: 19 октября 2020г.
Номер документа: 33-9416/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2020 года Дело N 33-9416/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Пьянкова Д.А.
судей Петуховой Е.В., Стрельцова А.С.
при секретаре Шумилиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 19 октября 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Зозуля Юлии Николаевны на решение Краснокамского городского суда Пермского края от 11 июня 2020 года (с учетом определения Краснокамского городского суда Пермского края от 12 августа 2020 года об исправлении описки), которым постановлено:
исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа частично удовлетворить. Выселить Зозуля Юлию Николаевну, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., из жилого помещения - клмнаты N**, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21.1 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ****, с предоставлением Зозуля Юлии Николаевне, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р. благоустроенного жилого помещения - двух комнат общей площадью 35,2 кв. метров, жилой площадью 23,6 кв. метров, расположенных по адресу: ****.
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение суда является основанием для расторжения договора N ** от 28.02.2006 г. пользования жилым помещением с Зозуля Юлией Николаевной, ** г.р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., снятия Зозуля Юлии Николаевны, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., с регистрационного учета по адресу: г.Краснокамск, ул.****, заключения с Зозуля Юлией Николаевной, ** г.р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., договора социального найма жилого помещения - двух комнат общей площадью 35,2 кв. метров, жилой площадью 23,6 кв. метров, расположенных по адресу: ****.
Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., объяснения представителя ответчика Зозуля Ю.Н.- Клёновой Т.В., настаивавшей на удовлетворении поданной апелляционной жалобы; представителя истца Полозовой Т.В., возражавшей против отмены решения суда, заключение прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л. об отсутствии оснований к отмене решения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с иском к Зозуля Юлии Николаевне, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета; просил выселить Зозуля Юлию Николаевну, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** г.р., из жилого помещения - комнаты N**, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ****, с предоставлением Зозуля Юлии Николаевне, ** г.р., Т1.,** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** г.р., благоустроенного жилого помещения - двух комнат общей площадью 35,2 кв. метров, жилой площадью 23,06 кв метров, расположенных по адресу: ****; просил считать указанный договор пользования занимаемым жилым помещением расторгнутым; обязать ответчиков заключить договор социального найма предоставляемого жилого помещения; обязать органы миграционного учета снять ответчиков с регистрационного учета по адресу занимаемого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что занимаемое семьей ответчика жилое помещение - комната N **, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м. по ул. ****, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Краснокамский городской округ. Указанная комната N **, расположенная по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, передана Зозуля Ю.Н. и совместно проживающим с ней Т1., Д., Т2., Т3., А., на основании договора N ** от 28.02.2006 пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии). Постановлением администрации Краснокамского городского поселения от 04.06.2018 N 534 многоквартирный дом по адресу: г. Краснокамск, ул. **** признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 N 227-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы.
В соответствии с указанным постановлением Правительства Пермского края принято постановление администрации города Краснокамска от 25.02.2019 N 148-п "Об утверждении муниципальной программы "Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа на 2019-2021 года". Согласно Муниципальной программе (в редакции постановления от 31.10.2019 N 95-п) расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, запланировано до 31 декабря 2019 года. Постановлением администрации города Краснокамска от 17.05.2019 N 385-п земельный участок под многоквартирным жилым домом N ** по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, изъят для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчикам предлагалось предоставление взамен непригодного для проживания другое жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 23,6 кв.м. в квартире N ** по адресу: г. Краснокамск, ул. ****.
10.12.2019 ответчиком было дано согласие на предоставление жилого помещения по договору социального найма. Между тем, этого же числа на предложение о заключении договора социального найма на жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 23,6 кв.м. в квартире N ** по адресу: ****, ответчиком Зозуля Ю.Н. направлено заявление о несогласии на предоставление данного жилого помещения.
13.12.2019 в адрес ответчика было повторно направлено предложение о заключении нового договора социального найма на указанное жилое помещение с приложением договора. Ответчиком не заключен договор социального найма на предлагаемое жилое помещение. При этом предоставленное ответчикам для переселения жилое помещение по общей площади больше по сравнению с занимаемым жилым помещением (общая площадь ранее занимаемого жилого помещения - 26,6 кв.м., общая площадь предоставляемого - 35,2 кв.м., жилая площадь ранее занимаемого жилого помещения - 21,1 кв.м., жилая площадь предоставляемого - 23,6 кв.м.).
В соответствии с решением Краснокамской городской думы Пермского края I созыва от 27.03.2019 N 38 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории Краснокамского городского округа" благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям Краснокамского городского округа признаются жилые помещения, пригодные для проживания и оборудованные водоснабжением, водоотведением, отоплением, газоснабжением, электроснабжением.
Таким образом, предлагаемое жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям.
Кроме того, общая и жилая площади предоставляемого жилого помещения превышают общую и жилую площади ранее занимаемого жилого помещения. Ухудшения условий проживания и нарушения жилищных прав ответчиков при переселении в указанное жилое помещение допущено не будет. Предлагаемое жилое помещение является благоустроенным, имеет отдельный проход из мест общего пользования, в квартире есть общая кухня, площадью 9,3 кв.м., раздельный санузел, в доме имеется электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, в квартире установлены приборы учета на водоснабжение и газоснабжение, что подтверждается техническим паспортом и актом приема-передачи жилого помещения от 14.10.2019 к муниципальному контракту N ** от 10.09.2018. Степень благоустройства предлагаемого жилого помещения выше, чем в ранее занимаемом ответчиками. Жилое помещение находится в черте того же населенного пункта, свободно от прав иных лиц, а потому переселение в него ответчиков с предоставлением права проживания на основании договора социального найма возможно.
Согласно техническому паспорту на 2-этажное здание по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, здание построено как общежитие и использовалось длительное время под общежитие.
Определением суда от 12.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Краснокамского городского округа.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объёме.
Ответчик Зозуля Ю.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В период рассмотрения дела администрация Краснокамского городского округа представила письменный отзыв, в котором указала на необходимость удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в своей апелляционной жалобе ответчик Зозуля Ю.Н., указывая на то, что ее семье в силу положений действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, т.к. ранее ее семья также занимала отельное жилое помещение в общежитии. В связи с чем предоставление ее семье 2 комнат в коммунальной квартире не отвечает интересам стороны ответчика.
Кроме того, заявитель выражает несогласие с конкретным предоставленным ее семье жилым помещением по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, т.к. оно расположено в значительном удалении от центра, она является многодетной матерью, на ее иждивении находятся 7 детей, которые посещают различные дошкольные образовательные учреждения именно в районе центра города, данное обстоятельство ставит ответчика и ее семью в затруднительное положение. Ответчику предлагается жилье в двух комнатах коммунальной трехкомнатной квартиры, третью комнату занимает посторонний человек, который не является членом семьи ответчика; он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.
На апелляционную жалобу ответчика от истца, а также прокуратуры г. Краснокамска поступили возражения, в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.
По настоящему делу судом также постановлено дополнительное решение от 12 августа 2020 года, которым прекращено право пользования Зозуля Юлией Николаевной, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** г.р., жилым помещением - комнатой N**, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Краснокамск, ул.****.
Выселены Зозуля Юлия Николаевна, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** г.р., из жилого помещения - комнаты N**, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ****, с предоставлением Зозуля Юлии Николаевне, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2.,** года рождения, благоустроенного жилого помещения -двух комнат общей площадью 35,2 кв. метров, жилой площадью 23,6 кв. метров, расположенных по адресу: ****.
Указано, что настоящее решение суда является основанием для расторжения договора N ** от 28.02.2006 пользования жилым помещением с Зозуля Юлией Николаевной, ** г.р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2.,** года рождения, снятия Зозуля Юлии Николаевны, ** г.р., Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Краснокамск, ул.****, заключения с Зозуля Юлией Николаевной, ** г.р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т1., ** г.р., Д., ** г.р., Т2., ** г.р., Т3., ** г.р., А., ** г.р., З1., ** г.р., З2., ** года рождения, договора социального найма жилого помещения - двух комнат общей площадью 35,2 кв. метров, жилой площадью 23,6 кв метров, расположенных по адресу: г. Краснокамск, ул. ****.
В удовлетворении иска к отделу МВД России по Краснокамскому городскому округу Пермского края отказано.
Названное решение Зозуля Ю.Н. не обжалуется, в связи с чем его законность судебной коллегией не проверяется.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований к его отмене.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Изложенное законодательное регулирование согласуется с вышеприведенной ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п. п. 1, 3).
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Зозуля (Трошкова) Ю.Н. является нанимателем жилого помещения - комнаты N **, расположенной по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, на основании договора социального найма от 28.02.2006 N **, и зарегистрирована по указанному месту жительства (л.д. 11-15).
Постановлением администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17-23).
Этим постановлением постановлено расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в доме по ул. **** по договорам социального найма, предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма.
Постановлением администрации города Краснокамска от 17.05.2019 N 385-п земельный участок, занимаемый многоквартирным домом по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, изъят для муниципальных нужд.
Постановлением администрации города Краснокамска от 25.02.2019 N 148 утверждена муниципальная программа "Расселение ветхого и аварийного Краснокамского городского округа на 2019-2021 года". Согласно указанной Муниципальной программе расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснокамск, ул.****, запланировано до 31 декабря 2019 года.
В связи с расселением указанного жилого дома администрация Краснокамского городского округа выделила для предоставления ответчикам благоустроенное жилое помещение - две комнаты в трёхкомнатной квартире, общей площадью 35,2 кв., жилой площадью - 23,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснокамск, ул. ****. Ответчики отказались вселяться в предложенную им комнату.
В соответствии с постановлением Администрации Краснокамского городского округа от 16.09.2019 года N 631-п определена общая площадь занимаемого ответчиками в аварийном доме жилого помещения пропорционально жилой, представлен расчет, который подтверждается данными технического паспорта и сведениями из ЕГРН, данными кадастрового учета.
Отказ ответчиков в переселении в предоставляемое жилое помещение обусловлен отдаленностью района нахождения жилого помещения, поскольку у ответчика Зозуля Ю.Н. на иждивении находится семеро детей, которые обучаются в средней общеобразовательной школе, посещают места дополнительного образования (кружки и секции).
Согласно техническому паспорту на квартиру N ** в доме N ** по улице **** г. Краснокамска предоставляемые ответчикам комнаты имеют площадь 11,4 кв.м. и 9,3 кв.м. Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от 14.10.2019 указанное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Краснокамска, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.
Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы по адресу: г. Краснокамск, ул. **** (л.д. 79-80).
Администрацией города Краснокамска принято постановление от 03.12.2019 N 854 об утверждении муниципальной программы "Расселение ветхого и аварийного Краснокамского городского округа на 2019-2021 года" (л.д. 127). Согласно указанной Муниципальной программе расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, запланировано в 2020 году.
Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от 15.10.2019 N 722-п внесены изменения в постановление администрации города Краснокамска от 30.04.2019 года N 350-п согласно приложению.
Дом по адресу: ул. ****, признанный до 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу, входит в адресный список, утвержденный постановлением Администрации города Краснокамска от 28.05.2019 N 412-п.
Установив данные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 84, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что предоставляемые ответчикам комнаты в квартире по адресу: г. Краснокамск, ул. ****, являются благоустроенными, оборудованы централизованными системами электро- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Общая и жилая площадь предоставляемых комнат соответствует размерам общей и жилой площади ранее занимаемой ответчиками комнаты по адресу: ул. ****. Предоставляемое жилое помещение находится в черте города Краснокамск, жилой квартал, где оно расположено, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры, то есть соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.
Доводы ответчика об отдаленности от центра предоставляемого жилого помещения, по правильному выводу суда, не влекут отказ в иске, поскольку положения ст.89 ЖК РФ не содержат такого критерия равнозначности ранее занимаемому помещению, как соответствие места расположения предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому. В связи с чем судебная коллегия не принимает во внимание данный довод апелляционной жалобы.
Доводы жалобы о необходимости обеспечения семьи ответчика отдельным жилым помещением с учетом того обстоятельства, что ранее семья занимала самостоятельное отдельное жилое помещение в общежитии, не могут быть признаны обоснованными.
На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Указанное обстоятельство предполагает, что при применении положений ст. 89 ЖК РФ нанимателю должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по соотношению жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с Инструкцией "О проведении учета жилого фонда в Российской Федерации", утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37 (в редакции от 04.09.2000), жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).
В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.
Согласно п. 5 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 N 15-1-103 "О классификации помещений зданий гражданского назначения" квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.
В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из материалов дела следует, что ответчики занимают жилое помещение, представляющее собой одну комнату, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м, в общежитии по адресу: г. Краснокамск, ул. ****. Это жилое помещение не является отдельной квартирой, в нем отсутствуют вспомогательные помещения в виде коридоров, кухни, туалетной и ванной комнат, следовательно, оно фактически являлось отдельной комнатой, расположенной в коммунальной квартире, в связи с чем, требования Зозуля Ю.Н. о предоставлении ее семье отдельной благоустроенной квартиры в силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ обоснованными не являются, а доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению. Таким образом, применительно к занимаемому ответчиком жилому помещению равноценным также будет являться комната, общей площадью 26,6 кв.м.
Решение суда в этой части требованиям закона не противоречит, в связи с чем оснований для его изменения судебная коллегия не находит.
Иные доводы к отмене решения суда апелляционная жалоба не содержит, другими лицами, участвующими в деле решение суда не оспаривается, в связи с чем судебная коллегия, в силу положений ст.327.1 ГПК РФ не дает оценку другим выводам суда.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Краснокамского городского суда Пермского края от 11 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зозуля Ю.Н. оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
