Дата принятия: 24 апреля 2018г.
Номер документа: 33-941/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2018 года Дело N 33-941/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лапуговой Л.А.,
судей Музалевского В.А., Кунзек З.М.,
при секретаре Тришканевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Кастаевой О.А.-Старцева С.М. на решение Абаканского городского суда от 15 января 2018 года, которым удовлетворены исковые требования Кастаева А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Кастаевой О.А. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по 1/5 доли каждому.
Заслушав доклад судьи Музалевского В.А., объяснения истца Кастаева А.П., его представителя Тормозакова В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кастаев А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к Кастаевой О.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что Кастаев А.П. и Кастаева О.А., находясь в браке, на средства материнского (семейного) капитала приобрели жилой дом с земельным участком, расположенные в адрес 1, по 1/5 доли каждому из супругов, а также их несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения органа опеки продали указанные объекты недвижимого имущества, а на вырученные денежные средства на имя истца приобрели жилое помещение, расположенное по адрес 2. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов Кастаевых путем передачи каждому из них 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес 2 Сославшись на недопустимость нарушения жилищных прав несовершеннолетних, просил признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за Кастаевым А.П., Кастаевой О.А., а также за несовершеннолетними детьми по 1/5 доли каждому, с обязанием Кастаева А.П. и Кастаевой О.А. зарегистрировать указанные доли в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Кастаев А.П. и его представитель Тормозаков В.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Кастаевой О.А.-Старцев С.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что сторонами был приобретен жилой дом по адресу: адрес 2 площадью 1. В настоящее время существует жилой дом в реконструированном виде площадью 2., который является общим имуществом супругов, в связи с чем, с истца и ответчика в пользу их несовершеннолетних детей подлежат взысканию денежные компенсации соразмерные долям, по <данные изъяты>. каждому.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республики Хакасия Ощепкова Н.Э. указала, что сведений о жилом доме площадью 1 на земельном участке по адресу: адрес 2 не имеется, присутствуют сведения о жилом доме площадью 2
Ответчик Кастаева О.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУО Администрации г. Абакана в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд постановилрешение, которым исковые требования удовлетворил.
С решением суда не согласен представитель ответчика Кастаевой О.А.-Старцев С.М., который в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права и несоответствие изложенных в решении выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Анализируя содержание Постановления Администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что разрешение продажи жилого дома по адресу: адрес 1 выдано с условием о включении несовершеннолетних в договор купли-продажи без указания размера долей. Приводя толкование договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обращает внимание суда апелляционной инстанции на предмет договора - жилой дом по адрес 2, площадью 1., стоимостью <данные изъяты>. Вновь ссылается на то, что в настоящее время на указанном участке расположен жилой дом площадью 2., с кадастровой стоимостью <данные изъяты>., построенный на совместные средства супругов Кастаевых и являющийся их общим имуществом. Считает, что решением суда нарушена ст.60 Семейного кодекса РФ, поскольку неправомерно уменьшена доля Кастаевой О.А.
В судебном заседании апелляционной инстанции истец Кастаев А.П., его представитель Тормозаков В.В. выразили согласие с решением суда.
Ответчик Кастаева О.А., её представители, представители третьих лиц, ГУО Администрации г. Абакана, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия на разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца и её представителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. С учетом этого пункт 1 статьи 28 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Кроме того, в силу пункта 1 статьи 26 того же Кодекса несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 этой статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
В то же время в целях защиты интересов несовершеннолетних законодательство закрепляет ряд специальных правил, касающихся управления законными представителями принадлежащим детям имуществом.
В частности, согласно абз.3 п.3 ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из содержания пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Кастаев А.П. и Кастаева О.А. являются родителями несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением ГУ-УПФ РФ в <адрес> РХ N от ДД.ММ.ГГГГ Кастаевой О.А выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением ГУ-УПФ РФ в <адрес> РХ N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>. и направлением средств на приобретение жилья по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения покупателями Кастаевым А.П., Кастаевой О.А., действующей от своего имени и в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность, по 1/5 доле каждому земельный участок и жилой дом по адресу: адрес 1 (т.1 л.д. 9-10).
Указанный договор послужил основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности 1/5 доли Кастаева А.П., Кастаевой О.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу (т.1 л.д. 11-20).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-п в рамках положений пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ Кастаевой О.А. разрешено продать по 1/5 доли жилого дома с земельным участком по адресу: адрес 1, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, с последующей покупкой жилого дома по адресу: адрес 2, с включением в договор купли-продажи ФИО1, ФИО2, ФИО3 (т.1 л.д.21).
Согласно представленному истцом в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель Кастаев А.П. приобрел право единоличной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес 2, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д.22).
Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом подвергнут разделу как общее имущество супругов Кастаевых, с передачей каждой из сторон по <данные изъяты> доле в праве собственности на него (т.1 л.д. 23-25).
Изменяя правовой режим обшей долевой собственности на спорный жилой дом и число его собственников по иску Кастаева А.П., суд первой инстанции обоснованно исходил из недопустимости допущенного Кастаевым А.П. и Кастаевой О.А., являющихся законными представителями ФИО1, ФИО2, ФИО3 нарушения права собственности несовершеннолетних на причитающиеся им доли в праве собственности на данный жилой дом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он в полной мере соответствует регламентирующим спорные правоотношения нормам материального права и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Ссылаясь на пункт 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ об отсутствии у ребенка права собственности на имущество его родителей, автор жалобы не приводит подлежащие применению в рамках настоящего спора требования этой же нормы закона об отсутствии права собственности родителей на имущество ребенка. Учитывая, что в ходе разрешения спора с достоверностью подтвержден и стороной ответчика не опровергнут факт распоряжения Кастаевыми как законными представителями ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежавшей каждому из несовершеннолетних по 1/5 доли в праве собственности на жилой дом в адрес 1, равно как и факт неисполнения требований постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N о включении несовершеннолетних в число собственников жилого дома, расположенного в адрес 2, судебная коллегия полагает указанные доводы автора жалобы необоснованными. Отсутствие в данном постановлении указания на доли, которые следовало бы передать каждому из несовершеннолетних, не влечет умаление права каждого из несовершеннолетних на долю, аналогичную той, которой распорядились их законные представители.
В остальном апелляционная жалоба представителя ответчика сводится повторению высказанной в суде первой инстанции правовой позиции ответчика по делу, которая являлась предметом исследования, оценки суда первой инстанции и обоснованно им несостоятельной с изложением соответствующих мотивов, оснований для переоценки выводов суда в указанной части судебная коллегия не усматривает.
Каких-либо иных доводов и обстоятельств, которые имели бы правовое значение для настоящего спора и не были учтены судом первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, выводов суда первой инстанции не опровергает и основанием для отмены постановленного по делу решения не является.
В силу изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абаканского городского суда от 15 января 2018 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Кастаевой О.А.- Старцева С.М. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Лапугова
Судьи В.А. Музалевский
З.М. Кунзек
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
