Определение Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июля 2021 года Дело N 33-940/2021

г. Петропавловск-Камчатский

2 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего

Литвиненко Е.З.,

судей

Нечунаевой М.В., Вербицкой Е.В.,

при секретаре

Слепчук Ю.Н.


рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по иску АО "Камчатэнергосервис" к Аношиной Елене Александровне, Гончаровой Наталье Сергеевне, Рехтюку Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, поступившее по апелляционной жалобе

Аношиной Е.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 24 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования АО "Камчатэнергосервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аношиной Елены Александровны. Гончаровой Натальи Сергеевны. Рехтюка Сергея Андреевича в пользу АО "Камчатэнергосервис" задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 1 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 102768 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 255 руб. 37 коп., а всего взыскать 106023 руб. 69 коп.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя Аношиной Е.А. адвоката Каджая С.Н., полагавшей исковые требования необоснованными, представителя АО "Камчатэнергосервис" Нугаева С.Р., поддержавшего заявленные исковые требования, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Камчатэнергосервис" предъявило иск к Аношиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 102768 рублей 32 копеек, ссылаясь на то, что ответчик, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в установленные сроки не производила оплату жилищно-коммунальных услуг. Одновременно просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования и. ссылаясь на то. что на основании договора N от 31 августа 1994 года жилое помещение передано в общую собственность Аношиной Е.А., Гончаровой Н.С., Рехтюка С.А., просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 102768 рублей 32 копеек.

В судебном заседании представитель истца Нугаев С.Р. исковые требования поддержал.

Ответчики Аношина Е.А., Гончарова Н.С., Рехтюк С.А. в судебном заседании участия не принимали.

Представитель ответчика Аношиной Е.А. Ястребов Д.А. иск не признал. Пояснил, что Аношиной Е.А. договор социального найма не заключался, в собственность жилое помещение она не приобретала, в его приватизации участия не принимала. Подтвердил, что жилое помещение в

<адрес> представлялось матери Аношиной и в нем проживали Аношина, ее сестра Гончарова и сын Аношиной - Рехтюк, которые в 2012 году выехали из жилого помещения и сдали его администрации <адрес>

Третьи лица МУП "Мильковский водоканал", Администрация Мильковского сельского поселения Камчатского края в суд представителей не направили.

Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.

В апелляционной жалобе Аношина Е.А., указывая на отсутствие доказательств того, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения в <адрес>, был зарегистрирован в нем и пользовался жилищно-коммунальными услугами, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В письменных возражениях АО "Камчатэнергосервис", полагая доводы апелляционной жалобы необоснованными, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определением от 10 июня 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по иску АО "Камчатэнергосервис" к Аношиной Елене Александровне, Гончаровой Наталье Сергеевне, Рехтюку Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Рассматривая дело по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как видно из материалов дела, за период с 1 сентября 2016 года по

31 января 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 102768 рублей 32 копеек.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец ссылался на то, что в соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 1994 года жилое помещение, по которому образовалась спорная задолженность, передано в собственность Гончаровой Н.С., Рехтюка С.А., Ильиной Е.А., в связи с чем данные лица несут бремя содержания жилого помещения, а также солидарную обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

Право требования задолженности по оплате коммунальных услуг по указанной квартире получено истцом на основании соглашения об уступке прав требования, заключенного 23 марта 2020 года между МУП "Мильковский водоканал" "цедент" и АО "Камчатэнергосервис" "цессионарий".

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение от 28 декабря 1987 года предоставлено Гончаровой Розе Адамовне на состав семьи 3 человека.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 года, действовавшей на момент заключения договора) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

20 июня 1994 года Ильиной Е.А. подано заявление в Комитет приватизации жилищного фонда местных Советов <адрес> о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на указанную дату в спорном жилом помещении на основании ордера и прописки проживали:

Гончарова Р.А., Гончарова Н.С., Рехтюк С.А., Ильина Е.А. (Согласно свидетельству о заключении брака N от 6 марта 1997 года Ильиной Е.А. присвоена фамилия Аношина).

22 июня 1994 года Гончарова Р.А. подала заявление, в котором отказалась от приватизации вышеназванного жилого помещения, просила не включать ее в договор.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 1994 года, заключенному между Администрацией Мильковского района Камчатской области и Ильиной Е.А., несовершеннолетними ФИО1., ФИО2 в собственность указанных граждан передано жилое помещение, расположенное по адресу:

<адрес> Договор подписан Ильиной Е.Н., представителями собственника жилого помещения.

Договор зарегистрирован в администрации Мильковского района за

N 31 августа 1994 года, что подтверждается также архивной выпиской N от 17 июня 2021 года архивного отдела администрации Мильковского муниципального района.

Вместе с тем, как следует из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 1994 года, от имени получателя расписалась Ильина Е.Н., не входящая в перечень лиц, в пользу которых передается квартира.

Следовательно, заключение договора с Ильиной Е.Н. не могло породить для Ильиной Е.А., Гончаровой Н.С., Рехтюка С.А., прав на вышеназванное имущество и, соответственно, обязанностей по его содержанию, в том числе, по оплате коммунальных услуг.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик

Аношина Е.А. указывала, что впоследствии, после подачи заявления о приватизации, она отказалась от него, в результате чего жилое помещение ответчикам в собственность не передавалось. В 2012 году ответчики выехали из указанной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, предварительно сдав занимаемое ими жилое помещение администрации Мильковского сельского поселения. В подтверждение указанных обстоятельств, ответчик представила акт осмотра N от 20 февраля 2012 года, подписанный мастером МУП "Наш дом" ФИО3 согласно которому квартира является муниципальной и сдается МУП "Наш дом" в удовлетворительном состоянии.

Из представленных по судебному запросу поквартирных карточек следует, что Аношина Е.А. и Рехтюк С.А. с 7 февраля 2021 года зарегистрированы по адресу: <адрес> Гончарова Н.С. с 14 ноября 1995 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Сведения в КГБУ "Камчатская государственная кадастровая оценка" о наличии права собственности на объекты недвижимости в отношении Аношиной/Ильиной Е.А. отсутствуют.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером N в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, администрацией Мильковского сельского поселения, в состав которого в соответствии с Уставом Мильковского муниципального района входит <адрес>, предоставлены сведения о том, что квартира

<адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда Мильковского сельского поселения.

В соответствии с ст. 1 Закона Камчатского края от 13 ноября 2007 года N 667 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Мильковским муниципальным районом и Мильковским сельским поселением", утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого Мильковским муниципальным районом в муниципальную собственность Мильковского сельского поселения в порядке разграничения муниципального имущества, согласно приложению к настоящему Закону. Право муниципальной собственности на муниципальное имущество, передаваемое Мильковскому сельскому поселению в соответствии с настоящим Законом, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность Мильковского сельского поселения

Пунктом 377 в перечне значится муниципальный жилищный фонд в жилом <адрес> указанного дома.

Передаточный акт N подписан членами комиссии по приему-передаче муниципального имущества 7 декабря 2007 года.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в спорный период времени, жилое помещение - <адрес> находилось в муниципальной собственности, в связи с чем основания для возложения на ответчиков Аношину Е.И., Гончарову Н.С., Рехтюка С.А обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 1 сентября 2016 года по 31 января 2019 года отсутствуют, поскольку в указанный период данные лица не являлись собственниками названного жилого помещения, не проживали в нем, и не имели регистрации по указанному адресу по месту жительства либо месту пребывания.

Таким образом, исковые требования АО "Камчатэнергосервис" к Аношиной Е.А., Гончаровой Н.С., Рехтюку С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 102768 рублей 32 копеек удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 24 февраля 2021 года отменить.

В удовлетворении исковых требований АО "Камчатэнергосервис" к Аношиной Е.А., Гончаровой Н.С., Рехтюку С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, отказать.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка