Дата принятия: 02 марта 2020г.
Номер документа: 33-937/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года Дело N 33-937/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе: председательствующего Лысенина Н.П., судей Алексеевой Г.И., Агеева О.В.,
при секретаре Львовой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Каюкова Сергея Борисовича к Лукьяновой Валентине Алексеевне о признании зарегистрированного права собственности на гараж отсутствующим, поступившее по апелляционной жалобе Лукьяновой Валентины Алексеевны на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 18 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Алексеевой Г.И., судебная коллегия
установила:
Каюков С.Б. обратился в суд с иском к Лукьяновой В.А. о признании зарегистрированного права собственности на гараж отсутствующим, указывая, что 17 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее также УФРС по ЧР) в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) были внесены сведения о государственной регистрации права собственности Лукьяновой В.А. на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, местоположением: адрес, о чем внесена запись о праве N 1- 21/044/2018-1. Основанием государственной регистрации явилось решение мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики по гражданскому делу N 2-1265/2018 от 31 июля 2018 года, которым за Лукьяновой В.А. признано право собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N 2, предназначенный для объектов гаражного назначения, расположенный по адресу: адрес. Апелляционным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 сентября 2019 года решение мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики от 31 июля 2018 года по гражданскому делу N 2-1265/2018 по иску Лукьяновой В.А. к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок гаражного назначения отменено, принят отказ Лукьяновой В.А. от иска о признании права собственности на земельный участок, прекращено производство по гражданскому делу N 2-1265/2018. Таким образом, основание для государственной регистрации права собственности Лукьяновой В.А. на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, расположенный по адресу: адрес, отсутствует.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), Каюков С.Б. просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Лукьяновой В.А. на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1 местоположением: адрес, и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права N 1-21/044/2018-1 от 17 октября 2018 года; взыскать с Лукьяновой В.А. судебные расходы в размере 3500 руб. по оплате услуг юриста по составлению искового заявления и в размере 300 руб. по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Каюков С.Б. исковые требования поддержал, пояснил, что прендует на данный гараж.
Ответчик Лукьянова В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменные возражения (л.д. 19, 20-22). Согласно возражениям исковые требования не признает, поскольку Каюков С.Б. собственником гаража не является и не являлся, обстоятельства, установленные апелляционным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 сентября 2019 года в отношении земельного участка, не могут служить безусловным основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права и исключении из ЕГРН сведений в отношении спорного гаража.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 18 декабря 2019 года постановлено:
"Исковые требования Каюкова Сергея Борисовича к Лукьяновой Валентине Алексеевне о признании зарегистрированного права отсутствующим - удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Лукьяновой Валентины Алексеевны на гараж, площадью ... кв.м., кадастровым номером N 1, местоположением: адрес.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права N 1-21/044/2018-1 от 17 октября 2018 года на гараж, площадью ... кв.м., кадастровым номером N 1, местоположением: адрес
Взыскать с Лукьяновой Валентины Алексеевны в пользу Каюкова Сергея Борисовича в счет возмещения судебных расходов - расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 3500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего 3800 (три тысячи восемьсот) рублей".
Указанное решение суда обжаловано ответчиком Лукьяновой В.А. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что суд не принял во внимание, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом. Истцом не представлено доказательств того, что он в соответствии с данными ЕГРН является собственником спорного гаража и одновременно им владеет; что на спорный гараж одновременно зарегистрировано право собственности за ним и за другим лицом. Суд не исследовал в судебном заседании технический план на спорный гараж, декларацию об объекте недвижимого имущества, которые в установленном законом порядке истцом не были оспорены. Суд не учел, что в производстве Алатырского районного суда Чувашской Республики находится гражданское дело N 2-748/2019 по иску Лукьяновой В.А. к ФИО1 с участием третьих лиц администрации г. Алатырь Чувашской Республики, УФРС по ЧР и Каюкова С.Б. о признании права собственности на спорный гараж, производство по которому приостановлено до разрешения настоящего гражданского дела, то есть за разрешением возникшего спора о принадлежности спорного гаража истец уже обратилась с самостоятельным иском в суд, в рамках рассмотрения которого и будет разрешен вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований, также и в части исключения записи в ЕГРН, в связи с чем у суда не было правовых оснований для удовлетворения иска Каюкова С.Б.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте его рассмотрения, не явились. На основании статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики от 31 июля 2018 года (дело N 2-1265/2018) постановлено:
"Исковые требования Лукьяновой Валентины Алексеевны удовлетворить.
Признать за Лукьяновой Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N 2, предназначенный для объектов гаражного назначения, расположенный по адресу: адрес".
На основании указанного решения мирового судьи 19 сентября 2018 года право собственности Лукьяновой В.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о государственной регистрации права собственности N N 2- 21/044/2018-1, о чем имеется выписка из ЕГРН от 20 сентября 2018 года.
20 сентября 2018 года Лукьянова В.А. обратилась за государственной регистрацией права собственности на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, местоположением: адрес, в упрощенном порядке, представив в качестве правоустанавливающих документов технический план на объект недвижимости, декларацию об объекте недвижимого имущества, в которой указано на регистрационную запись права собственности на земельный участок N N 2-21/044/2018-1 от 19 сентября 2018 года, решение мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики от 31 июля 2018 года по гражданскому делу по иску Лукьяновой В.А. к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок гаражного назначения.
Указанное решение мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики от 31 июля 2018 года было обжаловано Каюковым С.Б. по мотиву наличия между ним и Лукьяновой В.А. спора о праве собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, с восстановлением ему (Каюкову С.Б.) пропущенного процессуального срока на обжалование
Апелляционным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 сентября 2019 года (дело N 11-21/2019) решение мирового судьи судебного участка N 1 г. Алатырь Чувашской Республики от 31 июля 2018 года по гражданскому делу N 2-1265/2018 по иску Лукьяновой Валентины Алексеевны к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок гаражного назначения отменено, принят отказ истца Лукьяновой В.А. от исковых требований к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N 2, предназначенный для объектов гаражного назначения, расположенный по адресу: адрес, прекращено производство по гражданскому делу N 2-1265/2018 по иску Лукьяновой В.А. к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N 2.
На основании указанного апелляционного определения Алатырского районного суда Чувашской Республики от 17 сентября 2019 года прекращена запись о регистрации права Лукьяновой В.А. на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N 2, предназначенный для объектов гаражного назначения, расположенный по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 30 октября 2019 года сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
Удовлетворяя исковые требования Каюкова С.Б., суд первой инстанции исходил из того, что в данном случае в рамках решения вопроса о признании отсутствующим зарегистрированного права суд рассматривает законность и обоснованность самой государственной регистрации права, которую в установленных судом обстоятельствах (после отмены решения о признании права собственности на земельный участок гаражного назначения) нельзя признать законной, правовые основания, предусмотренные положениями Федерального закона N 218-ФЗ для регистрации объекта недвижимости в упрощенном порядке (по представленной в орган Росреестра декларации и решению суда о признании права собственности на земельный участок) отпали, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что требования истца о признании зарегистрированного права отсутствующим законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об удовлетворении исковых требований Каюкова С.Б. по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии со сведениями ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.
Из приведенных положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что исковые требования о признании права собственности ответчика отсутствующим могли быть удовлетворены судом только в случае установления того обстоятельства, что истец в соответствии с данными ЕГРН продолжает оставаться собственником и владельцем спорного объекта недвижимости, а право ответчика зарегистрировано незаконно.
Как следует из материалов гражданского дела, право собственности на спорный гараж, как и на земельный участок, занятый этим гаражом, за истцом не зарегистрировано. Истец не является титульным собственником спорного объекта недвижимости, не заявляет он и требований о признании за ним какого-либо права на спорный объект. В связи с этим избранный истцом способ защиты не может повлечь восстановление его нарушенного права, поскольку признание права собственности отсутствующим и исключение из ЕГРН сведений о праве собственности Лукьяновой В.А. на гараж не повлекут восстановление статуса и полномочий истца как правообладателя недвижимого имущества.
При этом из приложенных к материалам дела надлежаще заверенных копий документов (исковых заявлений, определений о принятии к производству суда исковых заявлений, определений о приостановлении производства, не подшитых в материалы дела) следует, что в производстве Алатырского районного суда Чувашской Республики также находятся гражданские дела по иску Лукьяновой В.А. к Каюкову С.Б. о возложении обязанности освободить нежилое здание (гараж) с кадастровым N N 1 площадью ... кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым N N 2 площадью ... кв. м по адресу: адрес (N 2-4/2020) и по иску Лукьяновой В.А. к ФИО1 о признании права собственности на гараж с кадастровым N N 1 площадью ... кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым N N 2 (N 2-53/2020), по которому третьим лицом является Каюков С.Б., кроме того, рассмотрено апелляционное гражданское дело N 11-21/2019 по иску Лукьяновой В.А. к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок гаражного назначения, по которому принято указанное выше апелляционное определение от 17 сентября 2019 года (к делу приложены надлежаще заверенные копии документов из указанного дела).
Поскольку судом первой инстанции согласно протоколу судебного заседания от 18 декабря 2019 года исследованы из указанных дел лишь документы, копии которых приобщены к материалам настоящего дела, то судебной коллегией приняты и исследованы копии надлежаще заверенных документов из дел NN 2-4-2020, 2-53/2020, 11-21/2019.
Таким образом, в производстве суда уже имеются гражданские дела по спорам о правах, в том числе о признании права собственности по иску Лукьяновой В.А., на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, расположенный по адресу: адрес. Причем из приложенных к делу копий материалов перечисленных дел не следует, что Каюков С.Б. заявил самостоятельные требования о признании за ним каких-либо прав на указанный гараж.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку спор о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты нарушенных прав, когда все иные способы исчерпаны.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 18 декабря 2019 года отменить и принять по делу новое решение.
Отказать в удовлетворении исковых требований Каюкова Сергея Борисовича к Лукьяновой Валентине Алексеевне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Лукьяновой Валентины Алексеевны на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, местоположением: адрес, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права N 1-21/044/2018-1 от 17 октября 2018 года на гараж площадью ... кв. м с кадастровым номером N 1, местоположением: адрес, взыскании судебных расходов.
Председательствующий Н.П. Лысенин
Судьи Г.И. Алексеева
О.А. Агеев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
