Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-9362/2021

1 сентября 2021 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Бабайцевой Е.А., Козлова И.И.,

при секретаре Купиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-211/2021 по исковому заявлению Братченко Сергея Васильевича к Журавлевой Ольге Юрьевне о признании необоснованными возражений, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Журавлевой Ольги Юрьевны по доверенности Бочарова Павла Евгеньевича

на решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 21 мая 2021 года, исковое заявление Братченко Сергея Васильевича удовлетворено.

Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., пояснения представителя ответчика Журавлевой О.Ю. - Бочарова П.Е., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Братченко С.В. обратился в суд с иском к Журавлевой О.Ю., в котором просил признать необоснованными возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью 2016000 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером N <...> в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Скобало Ю.Н, и признать право выделить земельный участок.

В обоснование требований указал, что ему принадлежат 1352 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 8356969 кв.м с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес> С целью выдела земельных долей из земельного участка он, А, А, А С С., Н М Ш. обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания. После подготовки проекта межевания от участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения Журавлевой О.Ю. поступили письменные возражения относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. От иных участников долевой собственности на земельный участок возражений не поступило. Согласно возражениям ответчика выдел земельного участка в местоположении, указанном в проекте межевания, создает препятствия для использования прилегающей к нему части исходного земельного участка, использование земельного участка по целевому назначению невозможно без установления соответствующих ограничений, проект межевания не соответствует установленным законом требованиям, выдел создает препятствие для агротехнических работ. Считал поступившие возражения необоснованными, носящими исключительно формальный характер.

Суд постановилуказанное выше решение об удовлетворении требований истца, взыскав с Журавлевой О. Ю. в пользу Братченко С. В. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Журавлевой О.Ю. - Бочаров П.Е. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.

В апелляционную инстанцию истец Братченко С.В., ответчик Журавлева О.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке, образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", далее - Федеральный закон N 101-ФЗ (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных (п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Братченко С.В. принадлежат 1352 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 8356969 кв.м с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>

С целью выдела земельных долей из земельного участка истец, А., А, А С, С, Н, М, Ш обратились к кадастровому инженеру С. для подготовки проекта межевания.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации - газете Жирновского района Волгоградской области "Жирновские новости" N <...> (13303-13304) от 19 декабря 2020 года и главной областной общественно-политической газете "Волгоградская правда" N <...> (28676) от 18 декабря 2020 года.

После подготовки проекта межевания от участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения Журавлевой О.Ю. поступили письменные возражения.

Согласно возражениям ответчика выдел земельного участка в границах, указанных в проекте межевания, создает препятствия в использовании прилегающей к нему части исходного земельного участка, использование выделяемого участка по назначению невозможно без установления ограничений прав (сервитутов) иных сособственников исходного земельного участка и смежных земельных участков, доступ к выделяемому участку не обеспечивается, такое положение приводит к вклиниванию, проект межевания не соответствует требованиям закона, извещение о согласовании проекта межевания подано также в нарушение закона.

Возражения ответчика являются необоснованными, не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли.

По заключению кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, при проведении кадастровых работ учитывались требования, предъявляемые законом к формированию земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 34:07:000000:41 является многоконтурным земельным участком, то есть земельным участком, контур границы которого состоит из нескольких замкнутых контуров и нескольких обособленных земельных участков, имеющих единый кадастровый номер, контуры участка являются его учетными частями, которые располагаются на существенном отдалении друг от друга. Одномоментные выделы земельных участков в целом не привели к расчлененности контуров исходного земельного участка на обособленные участки, разделенные вновь образованными земельными участками (чересполосице). Также внутри контуров (в середине) исходного земельного участка и его границ не имеется вновь образованных земельных участков (вклинивания). В связи с отсутствием чересполосицы и вклинивания в контурах земельного участка признаками разрозненности и раздробленности исходный земельный участок не обладает. Проезд к оставшимся частям исходного земельного участка выделом не затронут, не изменен, не ограничен и не влечет за собой встречных переездов. К выделу определены земельные участки в пределах контуров исходного земельного участка, что исключает удаленность и затруднение доступа к оставшимся частям исходного земельного участка, а также иные признаки дальноземелья. В связи с отсутствием указанных факторов экономические характеристики исходного земельного участка не ухудшаются.

Само по себе соблюдение письменной формы возражений и требований к их содержанию, предусмотренных п.п. 13, 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, не является основанием для безусловного отказа в выделении участка истцу, при том, что по существу возражения ответчика такому выделению не препятствуют.

Позиция ответчика об обратном основана на ошибочном толковании закона.

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая, что права ответчика настоящим выделом не нарушаются, суд правильно признал необоснованными возражения Журавлевой О.Ю. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признал согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью 2016000 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером N <...> в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером С, и признал право истца выделить земельный участок.

Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей разрешен судом верно, по правилам гл. 7 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы представителя Журавлевой О.Ю. - Бочарова П.Е. о том, что в приложениях к проекту межевания отсутствуют копии документов, удостоверяющих право собственности на земельные доли, сам проект межевания собственниками выделяемых долей не был утвержден, следовательно, границы участков с заказчиками работ не были согласованы, данных о необоснованности возражений в деле не имеется, для рассмотрения спора требуются специальные познания в области землеустройства, судебной коллегией отклоняются, поскольку свидетельствуют о несогласии с выводами суда, однако их правильность не опровергают.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

При таких данных решение Жирновского районного суда Волгоградской области об удовлетворении требований истца является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 21 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Журавлевой Ольги Юрьевны по доверенности Бочарова Павла Евгеньевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка