Дата принятия: 30 октября 2019г.
Номер документа: 33-9358/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2019 года Дело N 33-9358/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кузнецовой С.В.,
судей Варнавского В.М., Юрьевой М.А.,
при секретаре Сафронове Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула на решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 10 июля 2019 года по делу
по иску Потешных Любови Дмитриевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Юрьевой М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Потешных Л.Д. обратилась в суд с указанным иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула) о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью 63,7 кв.м. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 21 мая 2015 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в доме направлены требования о выполнении работ по сносу дома в течении года. Однако, снос дома собственниками в установленный срок не осуществлен. 02 ноября 2016 года администрацией г. Барнаула принято постановление *** об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> для муниципальных нужд. О предстоящем изъятии земельного участка и жилого помещения, а также о последующем изъятии объектов недвижимости истец была уведомлена, однако до настоящего времени, истцу не выплачена стоимость принадлежащего имущества.
Согласно отчету об оценке, выполненного ИП Булавин К.В., рыночная стоимость квартиры <адрес> составляет 2 370 000 руб. Стоимость риэлтерских услуг по подбору жилого помещения и оформлению документов купли-продажи жилого помещения составляет в среднем по г. Барнаулу 40 000 руб.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить выкупную цену изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 410 000 руб., в том числе, рыночная стоимость жилого помещения в размере 2 370 000 руб., стоимость риэлтерских услуг с юридическим сопровождением по поиску жилья в размере 40 000 руб. Обязать КЖКХ г. Барнаула выплатить в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 410 000 руб.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 10 июля 2019 года на КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить Потешных Л.Д. возмещение за квартиру по адресу: <адрес> в размере 2 400 000 руб. в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекращено право собственности Потешных Л.Д. на квартиру по адресу: <адрес> после выплаты всей суммы возмещения.
Взысканы с КЖКХ г.Барнаула в пользу Потешных Л.Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., судебные расходы в размере 3 500 руб.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчик КЖКХ г.Барнаула просит решение суда изменить, исключив из размера возмещения за жилое помещение стоимость риэлторских услуг, а также после выплаты всей суммы возмещения Потешных Л.Д. признать право собственности на жилое помещение за городским округом - <адрес>
В обоснование требований ссылаются на непредставление истцом доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований в соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оснований для взыскания стоимости риэлторских услуг в сумме 30 000 руб. не имелось, так как на момент рассмотрения спора данные услуги истцу не оказаны, расходы в указанном размере не понесены.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить на следующих условиях:
В соответствии с условием мирового соглашения стороны обязуются в течение 20 дней с момента утверждения мирового соглашения судом заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому:
- возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 2 400 000 руб. (рыночная стоимость жилого помещения в размере 2 370 000 руб. и расходы на риэлторские услуги по поиску и приобретению жилого помещения в размере 30 000 руб.) выплачивается комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула Потешных Любови Дмитриевне в течение 2 месяцев с момента заключения сторонами соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;
- Потешных Любовь Дмитриевна берет на себя обязательство оплатить коммунальные платежи и погасить в случае необходимости задолженность по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии и др. по передаваемому имуществу и осавободить его, снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов своей семьи, передать имущество в течение 90 дней с момента получения денежного возмещения.
По настоящему мировому соглашению истец, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме; иных претензий, всязанных с изъятием жилого помещения и земельного участка истец к муниципальному образованию - городскому округу - город Барнаул в связи с рассмотрением указанного спора, не имеет.
Судебные расходы по настоящему делу возмещаются ответчиком истцу в течение 2 месяцев в размере 3 800 руб.
Проверив материалы дела, обсудив условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судебная коллегия полагает, что вышеуказанные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц. При этом судебная коллегия принимает во внимание, что согласованная сторонами сумма возмещения соответствует размеру определенной судом суммы, срок ее выплаты незначительно отличается от указанного в решении суда; последствия выплаты также аналогичны. Соглашение заключено уполномоченными лицами, заявившими об осведомленности о последствиях его заключения и прекращения производства по делу.
При таких обстоятельствах основания для отказа в утверждении мирового соглашения не установлены, в связи с чем оно подлежит утверждению.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 названного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Как следует из ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 10 июля 2019 года отменить.
Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
Стороны обязуются в течение 20 дней с момента утверждения мирового соглашения судом заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому:
- возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 2 400 000 руб. (рыночная стоимость жилого помещения в размере 2 370 000 руб. и расходы на риэлторские услуги по поиску и приобретению жилого помещения в размере 30 000 руб.) выплачивается комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула Потешных Любови Дмитриевне в течение 2 месяцев с момента заключения сторонами соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд;
- Потешных Любовь Дмитриевна берет на себя обязательство оплатить коммунальные платежи и погасить в случае необходимости задолженность по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии и др. по передаваемому имуществу и осавободить его, снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов своей семьи, передать имущество в течение 90 дней с момента получения денежного возмещения.
По настоящему мировому соглашению истец, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме; иных претензий, всязанных с изъятием жилого помещения и земельного участка истец к муниципальному образованию - городскому округу - город Барнаул в связи с рассмотрением указанного спора, не имеет.
Судебные расходы по настоящему делу возмещаются ответчиком истцу в течение 2 месяцев в размере 3 800 руб.
Прекратить производство по делу по иску Потешных Любови Дмитриевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение.
Разъяснить сторонами, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
