Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 июля 2020 года №33-9357/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2020 года Дело N 33-9357/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего А.Г. Портянова
судей Л.Г. Гибадуллиной
О.В. Гильмановой
при секретаре А.А. Валееве
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" к Гарифуллиной Алле Леонидовне, Гарифуллину Айрату Акрамовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе Гарифуллиных А.Л., А.А. на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 января 2020 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гильмановой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" (далее - ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2") обратилось в суд с исковым заявлением к Гарифуллиной А.Л., Гарифуллину А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по заключенному между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и Гарифуллиными А.Л., А.А. кредитному договору от 27 декабря 2013 года, по которому ответчиками получены денежные средства в размере
1230000,00 рублей, на срок 180 месяцев, под 11,65% годовых для приобретения квартиры.
Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 января 2020 года постановлено:
"Исковые требования ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" к Гарифуллиной Алле Леонидовне, Гарифуллину Айрату Акрамовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор N... от 27.12.2003 г.
Взыскать солидарно с Гарифуллиной Аллы Леонидовны, Гарифуллина Айрата Акрамовича в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" задолженность в сумме 1034964,66 руб., в том числе:
- 1005282,76 руб. - задолженность по основному долгу;
- 25667,49 руб. - задолженность по процентам;
- 2411,66 руб. - пени, начисленные на просроченный основной долг;
- 1602,75 руб. - пени, начисленные на просроченные проценты;
Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру, принадлежащую Гарифуллиной А.Л., Гарифуллину А.А. на праве общей совместной собственности, расположенную по адресу: N..., общей площадью N... кв.м., состоящую из трех комнат, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы, равной
2416800 руб.
Взыскать с Гарифуллиной Аллы Леонидовны, Гарифуллина Айрата Акрамовича в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" расходы по уплате государственной пошлины в размере 25374,81 руб. поровну, по 12687,40 рублей с каждого ответчика.".
В апелляционной жалобе и дополнении к ней Гарифуллины А.Л., А.А. просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывают, что Банк необоснованно предъявил требования о досрочном взыскании кредитной задолженности в льготный период; суд не извещал ответчиков о переносе судебного заседания с 23 на 27 января 2020 года; истцом пропущен срок исковой давности; рыночная стоимость квартиры занижена; суд неправомерно в солидарном порядке взыскал пени, задолженность по процентам и расходы по оплате государственной пошлины.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и дополнении к ней, согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение указанным требованиям не соответствует.
Установлено, что содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из кредитного договора от
27 декабря 2013 года о предоставлении ОАО "Мой Банк. Ипотека" Гарифуллиным А.Л., А.А. кредита в размере 1230000,00 рублей, на срок
180 месяцев, под 11,65% годовых для приобретения квартиры.
Статьёй 6.1.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" предусмотрено, что заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении определенных законом условий.
Пунктом 15 указанной статьи установлено, что в течение льготного периода не допускаются предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и обращение взыскания на предмет ипотеки, обеспечивающей обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа).
Как следует из материалов дела, 09 января 2020 года, до вынесения решения судом первой инстанции, ответчикам предоставлен льготный период сроком на 6 месяцев, в течение которого Гарифуллины погасили просроченную задолженность.
Согласно справке N... от 09 июля 2020 года, по состоянию на
07 июля 2020 года просроченная задолженность отсутствует.
Учитывая изложенное выше, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для досрочного взыскания кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Кроме того, с истца в пользу ответчика Гарифуллина А.А. подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 150,00 рублей.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от
27 января 2020 года отменить.
Принять новое решение.
Исковое заявление ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" к Гарифуллиной Алле Леонидовне, Гарифуллину Айрату Акрамовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.
Взыскать с ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" в пользу Гарифуллина Айрата Акрамовича расходы по оплате государственной пошлины - 150,00 рублей.
Председательствующий А.Г. Портянова
Судьи Л.Г. Гибадуллина
О.В. Гильманова
Справка: судья Г.И. Липатова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка