Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-9347/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО4,

судей ФИО8,

Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи ФИО8, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес, лицевой счет 305878. В нарушение жилищного законодательства за период с дата по дата ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. По состоянию на дата ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 92999,41 рублей, в том числе пени в сумме 11753,07 рублей. Исходя из 1/2 доли принадлежащей каждому из ответчиков, размер задолженности каждого составляет 46 488,71 рублей, в том числе пени 5876,54 руб. Истец регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 46488,71 руб., в т.ч. пени 5876,54 руб., с ФИО2 задолженность в размере 46488,71 руб., в т.ч. пени 5876,54 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1594,66 руб.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени в сумме 5 876,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 797,33 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени в сумме 5 876,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 797,33 рублей.

В своей апелляционной жалобе истцы ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушения норм процессуального права, выразившегося в том, что истец не доказал нарушение своих прав при обращении в суд, не обосновал право сбора денег за соответствующие услуги, не подтвердил документально задолженность ответчиков, основания, применение тарифов, нормативов и объемов коммунальных услуг, не привел расчеты.

От представителя истца ФИО6 поступили возражения на апелляционную жалобу ответчиков. Она считает доводы жалобы несостоятельными, в связи, с чем просит в удовлетворении жалобы отказать, оставить решение суда без изменений.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства..

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по ФИО3 многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора ФИО3 у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что истец ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" (до изменения наименования ООО "УЖХ") осуществляет ФИО3 многоквартирным домом по адресу: РБ, адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли адрес, расположенной в этом доме, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики свои обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" за с дата по дата составляет 92999,41 рублей, в том числе пени в сумме 11753,07 рублей.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не представлено.

Разрешая спор, суд первой инстанции инстанции руководствовался положениями статей 30, 155, 167, 168, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что истцом представлены доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; а также установлен факт потребления ответчиками данных услуг в спорный период, ответчиками не представлено суду доказательств, как оплаты указанной задолженности в полном объеме, так и неправомерности ее начисления. Исходя из размера доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, суд определил размер задолженности каждого из ответчиков, взыскав с ФИО1 задолженность 46488,71 рублей, в том числе пени 5876,54 рублей, судебные расходы (по оплате государственной пошлины) в размере 797,33 рублей, с ФИО2 задолженность 46488,71 рублей, в том числе пени 5876,54 рублей, судебные расходы (по оплате государственной пошлины) в размере 797,33 рублей.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах данного дела и вышеуказанных положениях закона.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, членов жилищных кооперативов) своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структура которой определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержания общего имущества дома возникает с момента регистрации права собственности (согласно Выписке из ЕГРН регистрация права собственности возникло у ФИО1, ФИО2 дата). Исходя из этого, не имеет значения, заключался ли договор с управляющей компанией или нет. В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени согласно ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В нарушение норм жилищного права, за период 01.04.2018г. по дата должники плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме.

Заявления о выдаче судебных приказов были подано ООО "УЖХ" дата. Судебные приказы выданы мировым судьей судебного участка N... по адрес дата дела N... и 2-1233/2020. Определениями от дата мирового судьи судебного участка N... по адрес судебные приказы отменены.

В указанном ответчиками судебном приказе от дата производство N..., коммунальные услуги взысканы за иной период: с дата по дата.

Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиками за предъявленный в настоящем споре период, суду не представлено.

Действующим законодательством не предусмотрено совершение иных действий по уведомлению ответчиков о наличии задолженности, поэтому суд приходит к выводу, что досудебные порядок соблюден.

Вопреки доводам ответчика, законом не предусмотрено подписание квитанций или платежного извещения должностными лицами, в частности ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан".

По состоянию на дата Ответчики имели задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 92 999,41 руб., в т.ч. пени 11 753,07 руб.

Удержания, которые поступают на расчетный счет ООО "УЖХ адрес РБ", идут в счет погашения судебного приказа по делу N... адрес на период с дата по дата были составлены с учетом указанного долга.

Для проверки доводов жалобы ответчиком судом апелляционной инстанции истребованы следующие документы и приобщены к материалам дела: копия протокола общего собрания собственников квартир жилого адрес от дата, копия лицензии, выписка из лицевого счета N... за период с дата по дата, копия постановления N... от дата, копия постановления N... от дата, расшифровка жилищных услуг по "Содержанию жилья" за 2017 г., расшифровка жилищных услуг по "Содержанию жилья" за 2018 г., расшифровка жилищных услуг по "Содержанию жилья" за 2019г., расшифровка жилищных услуг по "Содержанию жилья" за 2020 г., сведения текущего ремонта за период с 2018 г. по 2020 г., акты выполненных работ за 2018 г. между ООО "УЖХ" и ООО "Ремжилстрой" за установку светильника по заявке N...-з от 21.09.2018г., акты выполненных работ за 2019 г. между ООО "ФИО3 жилищного ФИО3" и ООО "ЭММК" за постройку сидушки-качели на цепной подвеске в Детском спортивно-игровом городке, акты выполненных работ за 2020 г. между ООО "УЖХ" и ООО "Ремжилстрой" за изготовление и установку крытой контейнерной площадки.

Поскольку фактическое ФИО3 многоквартирным домом, подтверждено представленными в материалы дела документами, в том числе, договорами на оказание возмездных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также актами приемки выполненных работ, а доказательств того, что управляющая компания услуги по содержанию дома не оказывала, или оказывала некачественно ответчиком не представлено, постольку у суда не было оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не указал в своем иске, какие его права нарушены, являются несостоятельными. В силу норм жилищного законодательства ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан", являющееся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, вправе требовать от собственников жилых и нежилых помещений в этом доме своевременной и полной оплаты услуг по ФИО3 многоквартирным домом.

Как верно указал суд первой инстанции, то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует договор, не освобождает ответчиков от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку такая обязанность предусмотрена действующим гражданским и жилищным законодательством.

Доводы жалобы о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие задолженность ответчиков, выписки по лицевому счету, отсутствуют акты выполненных истцом работ в пользу ответчиков, не доказано, что истец имеет право сбора денег за соответствующие услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку юридически значимые обстоятельства по делу подтверждены истцом относимыми и допустимыми доказательствами, надлежащая оценка которых дана судом первой инстанции; оснований для их переоценки не усматривается. Вопреки доводам жалобы, оформление управляющей организацией таких документов как налоговая декларация, бухгалтерский баланс по квартире, акт выполненных работ по каждой квартире действующим законодательством не предусмотрено.

Доводы жалобы о том, что истцом нарушены требования стандартов раскрытия информации несостоятельны.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Указанный Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере ФИО3 многоквартирными домами утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731.

Стандарт устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере ФИО3 многоквартирными домами на основании договора ФИО3 многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими у правление многоквартирным домом без заключения договора ФИО3.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать определенные виды информации в сфере ФИО3 многоквартирным домом.

Отчет об исполнении управляющей организацией договора ФИО3 является одним из видов информации, которую управляющая организация обязана раскрывать.

Данный отчет должен содержать информацию о работах (оказанных услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, информацию о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), информацию по предоставленным коммунальным услугам, информацию о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг, информацию о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников.

Согласно пункту 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Способы раскрытия информации приведены в пункте 5 Стандарта. Помимо обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации (подпункт "а"), информация раскрывается путем опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет (подпункт "б"), размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (подпункт "в"), предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (подпункт "г").

В абзаце первом пункта 17 Стандарта названы поводы для раскрытия информации, а именно: письменный запрос или запрос в электронном виде.

Если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, то управляющая организация, товарищество и кооператив вправе не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанной официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальны печатных изданий, где размещена информация.

Между тем, в соответствии с письмом ООО "ФИО3 ЖилХозяйства адрес Республики Башкортостан" N... от дата ответчику ФИО1 сообщено о том, что стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере ФИО3 многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства РФ от дата N 731. В соответствии с п. 17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере ФИО3 многоквартирными домами, в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Вся необходимая информация находится на сайте "Реформа ЖКХ": https://www.reformagkh.ru/mvmanager/profile/archive/6739284 и на сайте ООО "УЖХ" http://ugh-neftekamsk.ru/informatsiya (л.д.57). Следовательно, истцами в указанной части доводов права ответчиков не нарушены.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 пояснила, что действительно получила указанный ответ истца.

Ссылка в жалобе на то, что возникший спор является экономическим, в связи с чем, истец должен был обратиться с соответствующими требованиями в арбитражный суд, также несостоятельна, основана на неверном толковании норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы повторяют по существу позицию ответчиков, изложенную ими в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были, бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении заявленного спора. Возражая против заявленного иска, ответчики не представили в суд первой инстанции ни доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг, ни контррасчета размера своей задолженности, ни доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги были оплачены ими иному лицу (иной управляющей организации, с которой ответчики заключили бы договор ФИО3 многоквартирным домом и / или оплачены ресурсоснабжающим организациям), в связи с чем, указанные в жалобе доводы не могут быть основанием для отмены или изменения обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО4

Судьи ФИО8

Зиннатуллина Г.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка