Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 апреля 2021 года Дело N 33-9318/2021

15 апреля 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>10

судей Мантул Н.М., <ФИО>9

при секретаре - помощнике судьи <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФГБУ "Сочинский национальный парк" на решение Хостинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> по делу по иску <ФИО>1 к ФГБУ "Сочинский национальный парк" об установлении сервитута.

Заслушав доклад судьи <ФИО>9 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, а так же возражений на нее, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 Д.А. обратился в суд с иском к ФГБУ Сочинский национальный парк" в котором просит установить право ограниченного (бессрочного) пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820, расположенного по адресу: <Адрес...>, национальный парк, Мацестинское лесничество, площадью 382 кв.м, согласно приложенной Схеме границ сервитута на кадастровом плане территории для подведения газопровода к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0308007:4871. Обязать ФГБУ "Сочинский национальный парк" заключить соглашение об установлении ограниченного (бессрочного) пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820, расположенный по адресу: <Адрес...>, национальный парк, Мацестинское лесничество, площадью 382 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что им в 2018 году приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:4871, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...>, р-н Хостинский, <Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время запланировано строительство жилого дома. Для строительства дома им было подано уведомление о планируемом строительстве дома Администрацию <Адрес...>, после чего получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства от <Дата ...> . Посредством специализированной организации АО "Газпром газораспределение Краснодар" подготовлен проект технических условий на подключение природного газа к будущему дому от <Дата ...> . Исходя из схемы, являющейся частью проекта вышеуказанных технических условий, самый кратчайший и единственный путь прокладки газопровода является территория земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820. Для прокладки трубы газа и завершения подготовки технических условий ему необходимо согласование прокладки газопровода с пользователем (собственником) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ "Сочинский национальный парк". Для заключения соглашения об установлении частного сервитута им было подано обращение в ФБГУ "Сочинский национальный парк". Письмом от <Дата ...> ФБГУ

"Сочинский национальный парк" было отказано и предложено обратится в

МТУ Росимущества в краснодарском крае и <Адрес...>. Согласно плану газопровода, предложенного АО "Газпром газораспределение

Краснодар", кадастровым инженером подготовлена схема границ сервитута на кадастровом плане территории. Согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории площадь устанавливаемого сервитута составляет 382 кв.м. Установление сервитута на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 является единственно возможным способом для подключения его дома к газоснабжению.

Обжалуемым решением Хостинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования удовлетворены. Суд установил право ограниченного пользования <ФИО>1 на срок до <Дата ...> частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820, расположенного по адресу: <Адрес...>, национальный парк, Мацестинское лесничество, площадью 382 кв.м, согласно указанным в решении координатам.

Не согласившись с решением суда, ответчик ФГБУ "Сочинский национальный парк" подали апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении иска. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 не входит в территорию Сочинского национального парка.

В возражениях на апелляционную жалобу истец выражает мнение о законности и обоснованности принятого судебного постановления.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителя истца <ФИО>6 настаивавшую на оставлении решения суда без изменения, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:4871, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...>, р-н Хостинский, <Адрес...>.

Так же судом установлено, что для строительства дома <ФИО>1 было подано уведомление в Администрацию <Адрес...>, после чего получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства от <Дата ...> . Заказан и получен проект технических условий на подключение природного газа к жилому дому от <Дата ...> .

Исходя из схемы, являющейся частью проекта вышеуказанных технических условий, самый кратчайший и единственный путь прокладки газопровода является территория земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820.

Разрешая дело по существу, и удовлетворяя исковые требования, судом установлено, что Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ "Сочинский национальный парк".

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:3820, площадью 13 660 кв.м отнесен к категории земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма, расположенный по адресу: <Адрес...>, национальный парк, Мацестинское лесничество.

Вместе с тем, согласно общедоступным сведениям, граница особо охраняемой природной территории федерального значения "Сочинский национальный парк" подверглась изменениям в период с 2013 по 2017 год, в связи с изданиями и реализациями постановлений Правительства Российской Федерации от <Дата ...> , от 19.06.2017 и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 расположен вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения "Сочинский национальный парк".

При рассмотрении настоящего дела судом так же установлено, что обеспечение газоснабжением жилого дома, не прибегая к установлению заявленного сервитута, невозможно, что следует из схемы, являющейся частью проекта технических условий на подключение природного газа к жилому дому от <Дата ...> .

Указанное обстоятельство подтверждается и заключением судебной строительно-технической экспертизы от <Дата ...>, согласно выводам которой единственно возможный вариант организации прокладки газопровода к земельному участку с кадастровым номером 223:49:0308007:4871, площадью 638 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 и необходимо установление сервитута в площади 382 кв.м.

Вопреки доводам жалобы, о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 не входит в территорию Сочинского национального парка и не является надлежащим ответчиком по делу поскольку право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией от лица которой выступает МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...>, в материалы дела представлено письмо МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> от <Дата ...> согласно которому, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> указывает, что соглашение об установлении сервитута в отношений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308007:3820 заключает землепользователь земельного участка, а именно ФГБУ "Сочинский национальный парк", при этом, согласие в письменной форме уполномоченного органа на Заключение такого соглашения не требуется ( л.д. 30-32).

Согласно части 1 статьи 39.24. Земельного кодекса РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

При указанных обстоятельствах на основании пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ и пункта 6 статьи 23 Земельного кодекса РФ судом правомерно удовлетворены исковые требования об обязании ФГБУ "Сочинский национальный парк" заключить с <ФИО>1 соглашение об установлении сервитута за плату в сумме 6000 рублей ежегодно, сроком на 3 года.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным. Юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

<ФИО>7 <ФИО>10

<ФИО>8 <ФИО>9

Н.М. Мантул


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка