Дата принятия: 02 марта 2020г.
Номер документа: 33-931/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года Дело N 33-931/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Османова Т.С., Ташанова И.Р.,
при секретаре Курбановой П.З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционным жалобам ФИО и ФИО гражданское дело по иску ФИО к ФИО и ФИО о признании договора купли-продажи недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании имущества совместной собственностью и его разделе.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения ФИО, просившего апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия
установила:
ФИО обратился в суд с иском к ФИО и ФИО о:
- признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключённого между ФИО и ФИО, и применении последствий недействительности сделки;
- исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах ФИО на земельный участок площадью 1.000 кв.м с кадастровым номером и одноэтажный жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м, с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>;
- признании указанных земельного участка и жилого дома общей совместной собственностью супругов;
- разделе общего имущества супругов, определив долю ФИО в 1/2 долю в праве на общее имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что он с <дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО В период брака на земельном участке с кадастровым номером площадью 1.000 кв.м построен одноэтажный жилой дом площадью 107,2 кв.м. Указанный земельный участок был бесплатно предоставлен администрацией МО "сельсовет Бурдекинский" Сергокалинского района ФИО, что подтверждается выпиской из постановления от <дата>
Указанное недвижимое имущество ФИО, без его ведома и согласия, продала ФИО, о чём ему стало известно <дата> В связи с изложенным считает, что совершённая сделка является недействительной.
Решением Сергокалинского районного суда от <дата> постановлено:
"Исковые требования ФИО к ФИО и ФИО удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключённый между ФИО и ФИО (запись о государственной регистрации права в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>), недействительным, применив последствия недействительности сделки - обязав ФИО и ФИО возвратить друг другу всё полученное по сделке.
Исключить из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированном праве ФИО на объект недвижимости - земельный участок, площадью 1.000 кв.м, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированном праве ФИО на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м c кадастровым номером , расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.
Признать общей совместной собственностью супругов - ФИО и ФИО земельный участок общей площадью 1.000 кв.м, с кадастровым номером , и жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество супругов в виде земельного участка и жилого дома на равные доли, определив долю ФИО как 1/2 долю в праве в общем имуществе".
В апелляционной жалобе ФИО просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование апелляционной жалобе указывает, что спорный дом был построен не за счёт общих средств супругов, а за счёт его личных средств. Истец в селе практически не проживал и дом ему был не нужен. Каких-либо доказательств того, что дом был построен за счёт общего имущества супругов, истцом суду представлено не было.
На основании изложенного, просил удовлетворить апелляционную жалобу.
На решение суда также подана апелляционная жалобы ФИО, в которой она просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любою из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (п.2 ст.34 СК РФ).
Как следует из материалов дела, <дата> ФИО и ФИО заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака от <дата>, выданной ЗАГС администрации МО "<адрес>".
На момент подачи иска брак между истцом и ответчиком не расторгнут, что сторонами не оспаривается.
Из материалов дела также усматривается, что спорным имуществом являются земельный участок общей площадью 1.000 кв.м, и жилой дом общей площадью 107,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Из исследованной в суде архивной выписки от <дата> следует, что согласно похозяйственной книге лицевой счёт <дата> - 2021 годы МО "<адрес>" <адрес>, ФИО получен земельный участок общей площадью 1.000 кв.м. Следовательно, спорный земельный участок ФИО приобретен в период брака с ФИО
Согласно вышеуказанной похозяйственной книге, исследованной судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства, по состоянию на <дата> по хозяйству, расположенному по адресу: <адрес>, содержатся следующие сведения: члены хозяйства - ФИО - собственник, и ФИО". Жилой дом, находящийся в частной собственности: год постройки 2011, общая площадь 107,2 кв.м, жилая площадь 100 кв.м. Земельный участок площадью 0,1 га, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность.
В соответствии со ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ имущество, нажитое в браке супругами, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
ФИО и ФИО брачный контракт не заключался, доли в совместно нажитом имуществе супругами не выделялись, раздел совместно нажитого имущества не производился.
Суд первой инстанции, на основании собранных по делу доказательств, пришел к выводу, что спорное имущество получено ФИО и оформлено на нее в период брака, а спорный жилой дом построен на этом участке в период совместного проживания ФИО и ФИО за счет семейных средств.
Каких-либо доказательств, с достаточной степенью достоверности опровергающих данные выводы суда первой инстанции, суду апелляционной инстанции не представлено.
По этим же основаниям, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости раздела общего имущество супругов на равные доли, определив долю ФИО как 1/2 долю в праве в общем имуществе.
В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Истец ФИО, являвшийся сособственником спорного недвижимого имущества, каким-либо образом воли на отчуждение принадлежащего ему имущества не высказывал, полномочий действовать от своего имени ФИО не передавал.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества и передаточного акта от <дата> ФИО продала указанную недвижимость ФИО Переход права собственности по договору зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Дагестан <дата>
Из материалов дела следует и судом установлено, что нотариально удостоверенного согласия истца ФИО на отчуждение спорного жилого дома и земельного участка ответчиком ФИО получено не было. Ответчиками данные обстоятельства в судах первой и апелляционной инстанций не опровергнуты.
В связи с изложенным, судебная коллегия находит оспариваемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным и полагает, что оснований для его отмены и принятия по делу иного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Сергокалинского районного суда от 17 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО и ФИО - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента оглашения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
