Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: 33-9291/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N 33-9291/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М., судей Сенякина И.И., Трифоновой О.М., при секретаре Гришине К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2(1)-1394/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Грузоперевозчик" к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Новикову А.В. о признании недействительными результатов торгов и договора купли-продажи,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Грузоперевозчик" на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 26 августа 2019 года,
заслушав доклад судьи Самохиной Л.М.,
объяснения представителя истца - Цукановой Н.А., поддержавшей апелляционную жалобу,
установила:
общество с ограниченной ответственностью "Грузоперевозчик" (далее -ООО "Грузоперевозчик") обратилось с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области (далее - УФССП России по Оренбургской области), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее - ТУ Росимущества в Оренбургской области), Новикову А.В.
В обоснование исковых требований указало, что в производстве Бузулукского городского отдела судебных приставов УФССП России по Оренбургской области находилось исполнительное производство от 02 февраля 2018 года N, возбужденное на основании исполнительного листа от 06 декабря 2017 года, выданного Арбитражным судом Оренбургской области. В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области Хафизовым М.Ш. произведён арест здания площадью 886,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ООО "Грузоперевозчик".
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10 августа 2018 года для определения рыночной стоимости арестованного имущества был привлечён специалист ООО "***". Согласно постановлению о принятии результатов оценки от 09 октября 2018 года имущества отчёт принят и утверждён. 09 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем принято постановление о передаче арестованного имущества на торги. Указанное постановление не было вручено истцу надлежащим образом.
Постановление о принятии результатов оценки от 09 октября 2018 года получено ООО "Грузоперевозчик" 14 декабря 2018 года. Истец 18 декабря 2019 года обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с административным исковым заявлением о признании незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества, считая, что рыночная стоимость указанного объекта недвижимости в постановление о принятии результатов оценки от 09 октября 2018 года, занижена.
До настоящего времени решение по данному делу не принято.
15 мая 2019 года истцу стало известно, что торги по продаже арестованного имущества состоялись, что подтверждается протоколом N 7 от 11 марта 2019 года.
Считает, что торги, как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат признанию недействительными в соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Уточнив исковые требования, просило признать недействительными результаты публичных торгов по продаже недвижимого имущества - вышеуказанного здания. Признать сделку по продаже данного здания недействительной. Применить последствия недействительности сделки - возвратить здание, общей площадью 886,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес), в собственность ООО "Грузоперевозчик".
Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 26 августа 2019 года ООО "Грузоперевозчик" в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "Грузоперевозчик", ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять новое решение.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ТУ Росимущества в Оренбургской области просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители УФССП России по Оренбургской области, ТУ Росимущества в Оренбургской области, Новиков А.В.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.
В силу пункта 3 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора только путем проведения торгов обязательно, если это предусмотрено законом.
Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
В силу указанной нормы закона публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку (пункт 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Судом первой инстанции установлено, что в отношении ООО "Грузоперевозчик" Бузулукским ГОСП УФССП России по Оренбургской области 02 февраля 2018 года возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного листа от 06 декабря 2017 года, выданного Арбитражным судом Оренбургской области, согласно которому с истца в пользу ООО ТД "***" подлежала взысканию сумма *** руб.
В рамках данного исполнительного производства 10 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области принято постановление об участии в исполнительном производстве специалиста.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 09 октября 2018 года о принятии результатов оценки, произведённой ООО "Рендер", стоимость здания, общей площадью 886,8 кв.м., кадастровый номер N, расположенного по адресу: (адрес), оценено на сумму *** руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 октября 2018 года вышеуказанное имущество передано на торги в ТУ Росимущества в Оренбургской области.
06 ноября 2018 года Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Грузоперевозчик". Заявление принято к производству 07 ноября 2018 года.
07 ноября 2018 года в рамках данного дела о банкротстве приняты обеспечительные меры, которыми, в числе прочего, ООО "Грузоперевозчик" запрещено совершать сделки, направленные на отчуждение здания, общей площадью 886,8 кв.м., кадастровый номер N, расположенного по адресу: (адрес).
Информационное сообщение о реализации арестованного имущества должника ООО "Грузоперевозчик" на торгах опубликовано в официальном бюллетене "Государственное имущество" N 9 (980) от 08 февраля 2019 года, а также на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на сайте http://www.rosim.ru.
11 марта 2019 года протоколом N 7 подведены итоги публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 11 марта 2019 года. Победителем торгов признан Новиков А.В.. Продажная стоимость имущества составила 971 800 руб.
22 марта 2019 года между ТУ Росимущества в Оренбургской области и Новиковым А.В. составлен акт приёма-передачи документов на приобретённое в результате торгов имущество, после заключения договора купли-продажи имущества от 22 марта 2019 года.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ООО "Грузоперевозчик" банкротом не признано.
Суд также установил, что исполнительное производство N не приостанавливалось.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что каких-либо существенных нарушений, которые могли повлиять на результат проведённых торгов и (или) повлечь нарушение прав должника не имеется, а потому пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Судебная коллегия с такими выводами соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Оренбургской области от 07 ноября 2018 года препятствовали проведению торгов, в связи с чем повлекли их недействительность, судебной коллегией отклоняются как основанные на ошибочном толковании норм материального права.
Из материалов дела не следует, что ООО "Грузоперевозчик" со спорным имуществом совершена какая-либо сделка, совершённая в обход запрета, установленного определением от 07 ноября 2018 года.
Рассмотрение Арбитражным судом Оренбургской области административного искового заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества от 09 октября 2018 года, вопреки доводам апеллянта, не является основанием для признания торгов недействительными.
В апелляционной жалобе ООО "Грузоперевозчик" ссылается на то, что постановление о передаче арестованного имущества на торги не соответствует сроку, предусмотренному статьёй 87 Федерального закона N 229-ФЗ.
Согласно пункту 6 статьи 87 Федерального закона N 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель не ранее десяти дней и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества на реализацию.
Учитывая, что судебный пристав-исполнитель принял постановление о принятии результатов оценки и о передаче имущества на торги в один день - 09 октября 2018 года, апеллянт полагает, что данное обстоятельство также является основанием для признания торгов и заключенного по итогам договора купли-продажи, недействительными. Указанный довод судебная коллегия также находит несостоятельными по изложенным выше основаниям.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о ничтожности договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов, неправомерны.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Грузоперевозчик" повторяют его позицию в суде первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Указанные доводы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, в то время как оснований для такой оценки не имеется.
Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, разрешив спор в соответствии с материальным и процессуальным законом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 26 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Грузоперевозчик" без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
