Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2021 года Дело N 33-927/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Арзамасцевой Г.В.

судей: Дрокиной С.Г., Горелика А.Б.,

при ведении протокола судебного помощником судьи Теткиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичатовой С.А. к Кичатовой А.С., Кичатовой К.А., Кичатовой Я.С. и ООО " Жилищная компания "Тамбовинвестсервис" об установлении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности,

по апелляционной жалобе Кичатовой С.А. на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 15 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

Кичатова С.А. обратилась в суд с иском к Кичатовой А.С., несовершеннолетним Кичатовой К.А., ***., Кичатовой Я.С., ***. и ООО "Жилищная компания "Тамбовинвестсервис" об установлении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности, указав, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 19.05.2020г. квартира N *** находится в общей долевой собственности, она является собственником 1/3 доли, Кичатова А.С. и несовершеннолетние Кичатова К.А., Кичатова Я.С.-2/3. В соответствии с данными технического паспорта общая площадь указанной квартиры 30,5 кв.м.

С октября 2018г. она, истица, проживает в кв. ***, а зарегистрирована в данном жилом помещении с 07.11.2018г. В настоящее время она продолжает проживать в данной квартире, в связи с чем, имеется необходимость в определении порядка оплаты коммунальных платежей, в том числе оплате коммунальные платежи за отопление (за потребление газа с заключением отдельного договора на газоснабжение) из расчета платы за принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю кв. N ***

Просила суд установить порядок оплаты коммунальных платежей за кв. N 20 площадью 30,5 кв.м., установив, что она оплачивает 1/3 долю от суммы начисляемых коммунальных платежей по отдельному платежному документу, а Кичатова А.С. - 2/3 доли от общей суммы, начисляемых к оплате коммунальных платежей за указанную квартиру согласно показаний приборов учета в квартире N*** а также просила обязать ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" составлять и направлять отдельные платежные документы (квитанции) по оплате коммунальных платежей за кв. ***

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 15 декабря 2020 года исковые требования Кичатовой С.А. к Кичатовой А.С., Кичатовой К.А., Кичатовой Я.С. и ООО " Жилищная компания Тамбовинвестсервис" об установлении порядка оплаты коммунальных платежей за квартиру *** и возложении обязанности составлять и направлять отдельные платежные документы( квитанции) по оплате коммунальных услуг оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с данным решением суда, Кичатовой С.А. принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, представителей ответчиков судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

При подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований (пункт 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке дел к судебному разбирательству", состав лиц, участвующих в деле, указан в статье 34 ГПК РФ. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей. С учетом конкретных обстоятельств дела судья разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, то есть о сторонах, третьих лицах - по делам, рассматриваемым в порядке искового производства; заявителях, заинтересованных лицах - по делам особого производства и по делам, вытекающим из публичных правоотношений, а также об участниках, содействующих рассмотрению дела, - представителях сторон и третьих лиц, экспертах, специалистах, переводчиках, свидетелях.

В нарушение указанных норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд первой инстанции с учетом заявленного истцом требования о внесении платы в размере 1\3 доли, что в силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ производится на основании платежных документов (информации о размере платы в системе), характера спорного материального правоотношения и его субъектов должен был рассмотреть вопрос о процессуальном положении в деле поставщиков услуг (работ) - АО "Тамбовские коммунальные системы", АО " Тамбовская областная сбытовая компания", Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовтеплосервис", ООО "Газпром межрегионгаз", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" и выяснить, могли ли названные организации участвовать в настоящем деле в качестве третьих лиц. Однако этот вопрос судом первой инстанции разрешен не был.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с непривлечением в нарушение ч. 3 ст. 40 ГПК РФ судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчиков поставщиков жилищных и коммунальных услуг, определением от 12 апреля 20201 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ). Тем же определением названные лица привлечены в качестве соответчиков.Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Установлено, что Кичатова С.А., ее дочь Кичатова А.С. и несовершеннолетние Кичатова К.А., Кичатова Я.С.- является собственниками соответственно 1\3 доли и 2\3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ***

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", АО "Тамбовские коммунальные системы", АО " Тамбовская областная сбытовая компания", Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовтеплосервис", ООО "Газпром межрегионгаз", НО " Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области".

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Кичатовой С.А. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылки ответчиков на наличие у истца и ответчицы Кичатовой А.С. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги объем прав, предусмотренных приведенными положениями закона, ограничить не могут, тем более, что вопрос о взыскании образовавшейся задолженности являлся предметом рассмотрения в ином судебном процессе.

В настоящем деле Кичатова А.С. требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляла, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется,

Руководствуясь ч. 3 ст. 40, ч. 4 и ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 15 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Определить долю Кичатовой С.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1\3, с возложением обязанностей на ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", АО "Тамбовские коммунальные системы", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовтеплосервис", ООО "Газпром межрегионгаз", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" по выдаче Кичатовой С.А. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка