Дата принятия: 26 ноября 2019г.
Номер документа: 33-9250/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2019 года Дело N 33-9250/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Песковой Ж.А.,
судей Беляевой Е.О., Степаненко О.В.,
при помощнике судьи Черновой К.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Малюгановой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, пени по апелляционной жалобе Малюгановой Е.В. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 12.08.2019 года, которым исковые требования Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения представителя Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района Болдырева П.А., возражавшего против доводов жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района обратилась с указанным выше иском, в котором просила взыскать с Малюгановой Е.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 661 руб. 35 коп. за период с 01.12.2017 года по 30.09.2018 года; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 281 руб. 47 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта в размере 918 руб. 16 коп.; возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 83 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Малюгановой Е.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.12.2017 года по 30.09.2018 года образовалась указанная выше задолженность.
Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 12.08.2019 года с Малюгановой Е.В. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 661 руб. 35 коп. за период с 01.12.2017 года по 30.09.2018 года; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2018 года по 19.06.2019 года включительно в размере 8 281 руб. 47 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 11.01.2018 года по 19.06.2019 года включительно в размере 918 руб. 16 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 83 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.
Малюганова Е.В. не согласилась с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не потребляет. Не согласна с представленным истцом расчетом подлежащих взысканию с нее денежных средств. Полагает, что представленные Ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района сведения о ее регистрации по месту жительства в спорной квартире не соответствуют действительности.
Возражая против доводов жалобы, Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района просит оставить решение суда без изменения.
На заседание судебной коллегии Малюганова Е.В., извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 1-3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела видно и установлено судом первой инстанции, что с 17.12.2013 года Малюгановой Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Саратова от 08.02.2019 года с Малюгановой Е.В. в пользу Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 18 413 руб. 76 коп.; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 8 094 руб. 49 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 12 848 руб. 86 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 2 762 руб. 93 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 30.11.2017 года в размере 122 371 руб.; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 01.06.2015 года по 30.11.2017 года в размере 30 689 руб. 70 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 30.11.2017 года в размере 48 479 руб. 45 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2015 года по 30.11.2017 года в размере 5 750 руб. 01 коп.; взыскано солидарно с Малюгановой Е.В., М.В.В., М.А.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 15 809 руб. 71 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 31.05.2015 года в размере 11 050 руб. 40 коп.
В период с 01.12.2017 года по 30.09.2018 ответчик также ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 661 руб. 35 коп.
Согласно расчету истца размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за спорный период, в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8 281 руб. 47 коп., в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта - 918 руб. 16 коп.
Руководствуясь положениями статей 4, 30, 36, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности исковых требований Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств.
Как установлено, Малюганова Е.В. уклоняется от обязанностей по оплате за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта, что в силу вышеприведенных положений закона недопустимо.
Оснований для освобождения ответчика от указанных платежей не установлено.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции проверил представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.
Доказательств, свидетельствующих о неверном расчете образовавшейся задолженности, включая пени, иного расчета задолженности, надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта ответчик вопреки требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представила.
Ссылка Малюгановой Е.В. на то, что по спорному адресу она не проживает, коммунальные услуги не потребляет, не может быть принята во внимание, поскольку по смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращалась к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено. Непроживание в жилом помещении не освобождает собственника недвижимого имущества от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта.
Кроме этого, по сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного Управления Министерства внутренних дел России по Саратовской области Малюганова Е.В. с 03.02.2007 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по <адрес>.
В апелляционной жалобе в качестве места своего жительства Малюганова Е.В. также указывает адрес спорной квартиры.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела, в связи с чем не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Саратова от 12.08.2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Малюгановой Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
