Дата принятия: 16 июля 2020г.
Номер документа: 33-9244/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2020 года Дело N 33-9244/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Никулиной О.В., Калимуллина Р.Я.,
при секретаре судебного заседания Галеевой Г.Ф. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Закиевой Л.А. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 17 марта 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Закиевой Л.А. к ООО "Уют Сервис" об исключении задолженности по коммунальным платежам и пени, образовавшейся до 01 мая 2016 года, о возложении обязанности зачислить переплату в счет последующих платежей, об обязании подключить электроснабжение, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Закиевой Л.А., поддержавшей жалобу, и возражения представителя ответчика - ООО "Уют Сервис" - Нурулловой Р.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Закиева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО "Уют Сервис" об исключении задолженности по коммунальным платежам и пени, образовавшейся до 01.05.2016, возложении обязанности зачислить переплату в счет последующих платежей, о возложении обязанности подключить электроснабжение, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 доли квартиры <адрес>, собственником остальной 1/3 доли в этом жилом помещении с августа 2014 года стала Поливцева Л.И., которая 04.02.2015 подарила долю Старыгиной М.В.
В квартире зарегистрированы Поливцева Л.И., Старыгина М.В., Старыгин Р.Ю. и Закиева Л.А.
Согласно справкам ЕРЦ ТО "Первые Горки" за период с 01.04.2015 по 31.10.2019 за истцом числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 171.659,11 руб., с чем она не согласна, поскольку до 28.04.2015 не имела возможности вселиться в квартиру, так как Старыгина М.В. и Поливцева Л.И. чинили ей в этом препятствия.
С осени 2014 года ни Старыгина М.В. ни Поливцева Л.И. коммунальные платежи не оплачивали, истец также полагает, что указанная в счет-фактуре за апрель 2015 года задолженность в размере 42.998,40 руб. взысканию не подлежит, она образовалась до её вселения в квартиру, а также в связи с истечением трехлетнего срока.
Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также пени на неё по 01.05.2016 начислены незаконно и должны быть исключены.
Начисления за жилищно-коммунальные услуги с мая 2016 года по март 2018 года составляют 130.348,33 руб., из которых Старыгиной М.В. (исходя из её 1/3 доли) должно быть начислено 43.449,44 руб., а Закиевой Л.А., Липченко С.Е. и Панкратову И.О. должно быть начислено 86.898,89 руб., из которых истцом оплачено 59.500 руб., т.е. задолженность истца за период с мая 2016 года по март 2018 года составляет (86.898,89-59.500) 27.398,89 руб.
С апреля 2018 года управляющая компания разделила лицевые счета между собственниками с учетом частичных платежей, произведенных Закиевой Л.А. за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года включительно её задолженность, как она полагает, составляет 7.304,60 руб., а всего за период с мая 2016 года по октябрь 2019 года - 34.703,49 руб. (27.398,89+7.304,60)
Согласно счёта на оплату за январь 2019 года истцом за жилищно-коммунальные услуги произведены платежи в размере 61.495,21 руб., таким образом, имеется переплаченная сумма в размере 26.791,72 руб. (61.495,21-34.703,49), однако управляющая компания продолжает начислять на её имя задолженность, при этом с 04.04.2019 отключили свет.
Также ответчик с завышением производит начисления платежей за отопление всего на 5.086,80 руб., а с учетом переплаты истца за период с мая 2016 года по октябрь 2019 года в размере 26.791,72 руб. общая сумма переплаты составляет 31.878,52 руб. (5086,80+26791,72).
С учётом изложенного истец просила исключить из счетов-фактур на её имя задолженность по коммунальным платежам и начисленные пени, образовавшиеся до 01.05.2016 в размере 87.724,61 руб.; обязать ответчика переплату в размере 31.878,52 руб. зачислять в счет последующих ежемесячных платежей; подключить электроснабжение; взыскать в порядке компенсации морального вреда 20.000 руб.; расходы на уплату государственной пошлины в размере 1.200 руб.; почтовые расходы в размере 1.230,44 руб.
К сумме задолженности в 87.724,61 руб. Закиева Л.А. просила применить срок исковой давности.
Ответчик и третьи лица иск не признали.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе истец Закиева Л.А. по мотиву незаконности и необоснованности просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований, ссылаясь на неправильную оценку всех её доводов и представленных доказательств.
В жалобе, в частности, указывается, что ответчик обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, поэтому она была вправе заявлять о пропуске срока исковой давности. До октября 2019 года только она оплачивала коммунальные платежи, хотя по судебному решению от 25.02.2016 платить должны все сособственники. Данное судебное решение управляющей компанией не исполнено.
Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.
Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2014 Закиева Л.А. является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>
20.01.2015 Закиева Л.А. (даритель) и Панкратов И.О., Лепетюк О.В. (одаряемые) заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передал одаряемым 1/20 долю (по 1/40 доли) в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
После заключения договора дарения общая долевая собственность Закиевой Л.А. на жилое помещение составляет 37/60 доли в праве, в последующем на основании договора купли-продажи от 25.03.2015 Лепетюк О.В. продала 1/40 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Панкратову И.О.
02.04.2015 Панкратов И.О. подарил Липченко С.Е. в собственность 1/40 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
По договору купли-продажи от 15.05.2016, заключенному между Липченко С.Е., Панкратовым И.О. и Закиевой Л.А., истец вновь стала собственником 1/20 доли в праве собственности на квартиру N 116 дома 31 по ул. Мавлютова г. Казани.
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 04.02.2015 является Старыгина М.В.
Решением Приволжского районного суда г. Казани от 25.02.2016 определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, следующим образом: за Старыгиной М. В. с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг - в размере 1/3, за Закиевой Л. А. с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг - в размере 37/60, за Панкратовым И. О. с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг - в размере 1/40, за Липченко С. Е. с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг - в размере 1/40.
Согласно выданной АО "Татэнергосбыт" справке по начислениям по лицевому счету N 8400635 за период с 01.08.2014 по 3.03.2015 числится задолженность в размере 39.179 руб. 32 коп. (л. д. 68).
Согласно справки ООО ЕРЦ "Татэнергосбыт" по начислениям по квартире <адрес> за период с 01.04.2015 по 01.04.2018 числится задолженность в размере 156.516 руб. 71 коп. (л. д. 114).
Согласно счёта за апрель 2016 года к оплате начислено 87.724 руб. 61 коп, из которых 51.323 руб. 64 коп. - по коммунальным услугам, 21.449 руб. 72 коп. - за содержание помещения, 598 руб. 19 коп. - ТО домофона, 4.617 руб. 56 коп. - капитальный ремонт жилых зданий и 7.100 руб. 88 коп. - пени (л. д. 48).
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.
Оставляя без удовлетворяя заявленные Закиевой Л.А. требования районный суд правильно исходил из того, что основания для исключения из счетов-фактур задолженности по коммунальным платежам и начисленные на неё пени, образовавшиеся до 01.05.2016 в размере 87.724,61 руб., в связи с истечением трехлетнего срока давности отсутствуют, поскольку ответчик о взыскании данной задолженности с Закиевой Л.А. в порядке искового производства не обращался.
Согласно же п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к вынесению решения об отказе в иске только в случае заявления об этом стороной в споре.
Заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период, с учетом требований ст. ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств" не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, таким образом, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
В случае предъявления таких требований управляющей компанией истец будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности.
Счета на оплату коммунальных услуг за февраль 2019 года свидетельствуют о том, что долг Закиевой Л.А. на 01.02.2019 составляет 142.647 руб. 58 коп, из которых 60.543 руб. 84 коп. - по коммунальным услугам, 24.601 руб. 89 коп. - за содержание помещения, 6.210 руб. 78 коп. - взнос на капитальный ремонт, 551 руб. 14 коп. - домофон и 50.739 руб. 93 коп. составляют пени.
В феврале 2019 года поступила оплата в размере 68.602 руб. 57 коп, из которых 48.466 руб. 93 коп. на коммунальные услуги, 19. 694 руб. 44 коп. за содержание помещения, 441 руб. 20 коп. за домофон (л.д.145).
Долг истца с учетом произведенной оплаты на 01.03.2019 составил 77.812 руб. 60 коп, из которых 14.808 руб. 03 коп. - по коммунальным услугам, 5.645 руб. 94 коп. за содержание помещения, 6.393 руб. 30 коп. взнос на капитальный ремонт, 127 руб. 97 коп. домофон и 50.837 руб. 36 коп. пени (л. д. 146).
Основной долг за жилищно-коммунальные услуги составил (77.812,60 -50837,36) - 26.975 руб. 24 коп.
Согласно справке ООО ЕРЦ "Татэнергосбыт" по начислениям, за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 за Закиевой Л.А. числится задолженность в размере 227.061 руб. 49 коп, из письма ООО "УютСервис" от 10.06.2019 следует, что с ноября 2018 года лицевой счет квартиры .... разделён на два: на N 8108173170 - Закиева Л.А. (площадь 31,20 кв. м.) и N 8108173161 - Старыгина М.В. (площадь 15,60 кв. м.).
По лицевому счёту N 8108173170 Закиева Л.А. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, на 01.05.2019 образовалась задолженность в размере 80.777 руб. 88 коп;
По лицевому счёту N 8108173161 Старыгина М.В. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, на 01.05.2019 образовалась задолженность в размере 71.351руб. 68 коп.
Согласно справке ООО ЕРЦ "Татэнергосбыт" задолженность истца за период с 01.01.2019 по 31.10. 2019 составляет 171.659 руб. 11 коп. (л. д. 116).
Из счета на оплату коммунальных услуг за май 2019 года усматривается, что долг на 01.05.2019 составляет 80.777 руб. 88 коп, в том числе 16.391 руб. 10 коп. - по коммунальным услугам, 6.278 руб. 52 коп. - за содержание помещения, 6.630 руб. 12 коп. - взнос на капитальный ремонт, 143 руб. 41 коп. домофон и 51.334 руб. 73 коп. пени (л. д. 148).
Из счета на оплату коммунальных услуг за октябрь 2019 года усматривается, что долг на 01.10.2019 составляет 74.479 руб. 27 коп, из которого 10.739 руб. 59 коп. по коммунальным услугам, 5.034 руб. 76 коп. за содержание помещения, 6.532 руб. 87 коп. взнос на капитальный ремонт, 113 руб. 30 коп. домофон и 52.058 руб. 75 коп. пени (л. д. 154).
Учитывая изложенное районный суд пришёл к правильному выводу о том, что факт переплаты в заявленном истцом размере в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения.
Доводы, на которые истец Закиева Л.А. ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.
В частности, нельзя согласиться с доводами истца о незаконности начисления задолженности с мая 2016 по март 2018 года и о завышении ответчиком платы за отопление, поскольку решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг состоялось 25.02.2016, однако с соответствующим заявлением об этом к ответчику Закиева Л.А. обратилась только в марте 2018 года. Истец не лишена права предъявить соответствующие требования к другим сособственникам жилого помещения, если полагает, что в связи с требованиями управляющей компании погасить долг только она оплатила эту задолженность.
Начисления по услуге отопление, как свидетельствуют имеющиеся в материалах дела расчёты, произведены в соответствии с утверждёнными тарифами по общедомовому прибору учёта тепловой энергии, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Закиева Л.А. не представила.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и подлежащий применению закон определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Приволжского районного суда г. Казани от 17 марта 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Закиевой Л.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трёхмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
