Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 33-92/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 33-92/2021
28 июля 2021 года
город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кургановой И.В.,
судей Чариной Е.В., Крыловой Э.Ю.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Хабелашвили Т.Т. на решение Ленинского районного суда Тульской области от 15 октября 2020 года по гражданскому делу N 2-1624/2020 по иску Неделяева А. И. к ФИО3, Хабелашвили Т.Т. о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении смежных границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Чариной Е.В., судебная коллегия
установила:
Неделяев А.И. обратился в суд с иском, в котором просил:
признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
установить смежную границу между земельным участком с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым N и земельным участком с кадастровым N по следующим точкам с координатами:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и исключить сведения о них из ЕГРН;
установить смежную границу между земельным участком с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым номером N и земельным участком с кадастровым N по следующим точкам с координатами:
N <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым N согласно сведениям о координатах поворотных точек границ и площади, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ВЕДИ" ФИО1;
признать за ним (Неделяевым А.И.) право собственности на единое землепользование с кадастровым N площадью <данные изъяты> кв. м.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником земельного участка с кадастровым N общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения ООО "ВЕДИ" кадастровых работ по подготовке технического плана на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего ему (Неделяеву А.И.) на праве собственности земельного участка, заключающаяся в несоответствии местоположения границ земельного участка с фактической ситуацией на местности. Исправить реестровую ошибку в административном порядке не представилось возможным, так как границы соседних земельных участков с кадастровыми N, N в составе единого землепользования с кадастровым N пересекают фактические границы принадлежащего ему (истцу) земельного участка. Площадь пересечения принадлежащего ему (истцу) земельного участка с земельным участком с кадастровым N составляет <данные изъяты> кв. м, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым N составляет <данные изъяты> кв. м. Границы спорных земельных участков на местности закреплены заборами, споров относительно их расположения с собственниками соседних земельных участков никогда не возникало. Собственники земельных участков с кадастровыми N, N в составе единого землепользования с кадастровым N ФИО3 и Хабелашвили Т.Т. (соответственно) уведомлены о необходимости исправления реестровых ошибок, однако каких-либо действий по их устранению не предприняли.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Неделяев А.И. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что приобрел земельный участок с кадастровым N, в состав которого входит земельный участок с кадастровым N, в <данные изъяты> году; земельный участок был отмежеван, его границы были определены на местности металлическими столбами, впоследствии он (истец) по тем же столбам натянул металлическую сетку.
Ответчик Хабелашвили Т.Т. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных Неделяевым А.И. исковых требований, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым N с <данные изъяты> года, приобрел право собственности в порядке наследования по закону; земельным участком он (ответчик) не пользовался, земельный участок не имеет ограждения, его фактические границы определены на местности ограждениями смежных землепользователей. Указал, что истец установил забор не по координатам поворотных точек границ земельного участка с кадастровым N, сведения о которых имеются в ЕГРН, а с захватом части принадлежащего ему (Хабелашвили Т.Т.) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени его проведения извещена.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Решением Ленинского районного суда Тульской области от 15 октября 2020 года исковые требования Неделяева А. И. удовлетворены частично.
Суд решил: признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира<адрес>, и исключить сведения о них из ЕГРН в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым N.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым N и земельным участком с кадастровым N по следующим точкам с координатами:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и исключить сведения о них из ЕГРН.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым N в составе единого землепользования с кадастровым N и земельным участком с кадастровым N по следующим точкам с координатами:
N точки Х У <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым N (единое землепользование) площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о координатах поворотных точек границ и площади, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ВЕДИ" ФИО1, по следующим точкам с координатами:
N
N точки Х У <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
