Дата принятия: 23 апреля 2019г.
Номер документа: 33-918/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2019 года Дело N 33-918/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Калинского В.А.,
судей Литвиновой Т.Н., Шептуновой Л.П.
при секретаре Марченко Э.А.,
с участием прокурора Бобрышевой Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеголевой Натальи Васильевны к Троценко Анастасии Андреевне о выселении и установлении срока для добровольного выселения, по апелляционной жалобе ответчика Троценко А.А. на решение Северо-Курильского районного суда Сахалинской области от 16 января 2019 года.
Заслушав доклад судьи Калинского В.А., судебная коллегия
установила:
Щеголева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Троценко А.А. о выселении и установлении срока для добровольного выселения.
Заявленные требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2013 года в указанной квартире с ее разрешения проживает ответчик, с которым договор о праве пользования этим жилым помещением не заключался. Арендную плату Троценко А.А. не производит, фактически пользуется квартирой безвозмездно. Кроме этого, в указанный период ответчик пользовалась коммунальными услугами, не оплачивая их, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам, которую истцу пришлось погашать самостоятельно. Ответчику было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, однако последняя до настоящего времени жилое помещение не освободила, продолжает в нем незаконно проживать, чем нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В этой связи просила суд выселить Троценко А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить срок для добровольного выселения из указанной квартиры в количестве 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 11066 рублей 46 копеек.
Решением Северо-Курильского районного суда Сахалинской области от 16 января 2019 года Троценко А.А. выселена из принадлежащей Щеголевой Н.В. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением срока для добровольного выселения - 15 календарных дней. С Троценко А.А. в пользу Щеголевой Н.В. взысканы судебные расходы в размере 10300 рублей.
В поданной апелляционной жалобе ответчик Троценко А.А. просит решение суда изменить, принять новое решение с установлением срока для добровольного выселения в количестве 30 дней. Считает установленный судом срок для добровольного выселения недостаточным, в который она не сможет обеспечить свою семью новым жилым помещением.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор Бобрышева Я.А. полагала апелляционную жалобу ответчика не подлежащей удовлетворению.
Истец Щеголева Н.В., ответчик Троценко А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Судебная коллегия полагает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, исходя из следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и видно из дела, Щеголева Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., сведениями из ЕГРП.
Согласно справке N выданной <адрес> г. <данные изъяты>", Щеголева Н.В. зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. Другие лица регистрации в этой квартире не имеют.
В октябре 2013 года Щеголева Н.В. по устной договоренности с Ф.И.О.2. вселила последнюю и ее детей Троценко А.А., ДД.ММ.ГГГГ., Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение. Указанное вселение каким-либо письменным соглашением оформлено не было.
Решением Северо-Курильского районного суда от 02 октября 2018 года удовлетворены исковые требования Щеголевой Н.В. о выселении из данного жилого помещения Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 с предоставлением срока для добровольного выселения в течение одного месяца. В удовлетворении иска Щеголевой Н.В. к Троценко А.А. было отказано в связи с не предупреждением последней о выселении из квартиры. Данное решение вступило в законную силу 11 декабря 2018 года.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что соглашение о пользовании ответчика Троценко А.А. спорной квартирой с собственником отсутствует, истцом соблюден порядок уведомления о выселении, предусмотренный частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о необходимости увеличения срока установленного судом для добровольного освобождения спорного жилого помещения судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.
Часть 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.
Устанавливая срок исполнения решения, суд первой инстанции исходил из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов истца и ответчика.
Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Принимая во внимание, что судом не допущено нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Северо-Курильского районного суда Сахалинской области от 16 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Троценко А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий судья Калинский В.А.
Судьи Литвинова Т.Н.
Шептунова Л.П.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
