Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 23 января 2020 года №33-9180/2019, 33-633/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2020 года Дело N 33-633/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Хныкиной И.В.,
судей Храпина Ю.В., Шушлебиной Н.Н.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Храпина Ю.В.
гражданское дело N 2-4525/2019 по иску Битюцких Игоря Сергеевича к ООО "Стегра Ойл" о государственной регистрации договоров уступки прав требования (цессии), по встречному иску ООО "Стегра Ойл" к Битюцких Игорю Сергеевичу о расторжении договоров уступки права требования
по апелляционной жалобе Битюцких И.С.
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 сентября 2019 года
(судья Безрядина Я.А.)
УСТАНОВИЛА:
Битюцких И.С. обратился в суд с иском к ООО "Стегра Ойл", в котором просил провести государственную регистрацию подписанных между сторонами договоров уступки права требования по договорам участия ООО "Стегра Ойл" в долевом строительстве объектов недвижимости NN, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Выбор" и ООО "Стегра Ойл".
В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Битюцких И.С., и ООО "Стегра Ойл" было заключено семь договоров уступки права требования (цессии), согласно которым ООО "Стегра Ойл" передало ему, Битюцких И.С., права требования от застройщика следующих квартир: однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 13, этаж 6, общей проектной площадью 43,71 кв.м., по адресу: <адрес>, уч-к3; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 13, этаж 5, общей проектной площадью 43,71 кв.м., по тому же адресу; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 15, этаж 3, общей проектной площадью 42,17 кв.м., по тому же адресу; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 15, этаж 3, общей проектной площадью 41,64 кв.м., по тому же адресу; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 13, этаж 3, общей проектной площадью 41,71 кв.м., по тому же адресу; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 15, этаж 3, общей проектной площадью 41,61 кв.м., по тому же адресу; однокомнатная квартира, строительный N, подъезд 13, этаж 4, общей проектной площадью 43,71 кв.м., по тому же адресу.
За уступаемые права по каждому договору уступки права требования он, Битюцких И.С., произвел оплату ответчику в размере 1 704 511 рублей, а всего по семи договорам уступки 11 931 577 рублей.
Оплата была произведена в полном объеме до подписания договоров сторонами, о чем были выданы соответствующие финансовые справки об оплате денежных средств и об отсутствии финансовых претензий цедента к цессионарию.
После подписания договоров уступки права требования и полной оплаты по ним стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за государственной регистрацией семи договоров уступки права требования (цессии).
Однако 10.01.2017 года от представителя ООО "Стегра Ойл" в Управление Росреестра по Воронежской области поступили заявления о прекращении государственной регистрации договоров уступки права требования, без каких-либо достаточных к тому оснований.
27.02.2017 года Управлением Росреестра по Воронежской области ему, Битюцких И.С., было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации договоров уступки права требования.
Битюцких И.С. полагает, что вышеуказанными действиями ответчика были нарушены его права, в связи с чем, он был вынужден обратиться с иском в суд.
ООО "Стегра Ойл" с заявленными требованиями Битюцких И.С. не согласилось, подало встречный иск, в котором просило расторгнуть договора от 15.11.2016 года уступки прав по договорам участия в долевом строительстве NN со ссылкой на то, что Битюцких И.С. свою обязанность по внесению оплаты по семи договорам в общей сумме 11 931 577 рублей, предусмотренную пунктом 1.3 договоров уступки прав в установленный срок, не выполнил.
Протокольными определениями в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Алавердян А.Г., ООО "Выбор", Борисов С.А., ПАО "Сбербанк России", Банк ВТБ (ПАО), ИФНС по Коминтерновскому району г. Воронежа, АО "Форум Электро", М-Кабель, Прилепин А.Г., Матяшова А.А., Матяшова Г.А., Скороходова Н.В., Соколова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Соколова Д.Э., Сухорукова В.П., Демидов В.П., Тельгина Г.В.
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 ноября 2017 года, оставленным без изменений апелляционным определением Воронежского областного суда от 15 мая 2018 года, в удовлетворении исковых требований Битюцких И.С. и встречных исковых требований ООО "Стегра Ойл" было отказано.
Определением Верховного суда Российской Федерации от 23 апреля 2019 года решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 ноября 2017 года и апелляционное определение Воронежского областного суда от 15 мая 2018 года были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований Битюцких И.С. к ООО "Стегра Ойл" о государственной регистрации договоров уступки прав требования (цессии) от 16 ноября 2016 года NN объектов недвижимости однокомнатных квартир, расположенных по адресу: <адрес> Б, участок 3, - отказано.
Договоры уступки права требования (цессии), заключенные 16 ноября 2016 года между ООО "Стегра Ойл" и Битюцких И.С., NN объектов недвижимости - однокомнатных квартир, расположенных по адресу: <адрес> Б, участок 3, расторгнуты.
Дополнительным решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 15 октября 2019 года резолютивная часть решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 сентября 2019 года дополнена указанием о взыскании с Битюцких И.С. в пользу ООО "Стегра Ойл" государственной пошлины в размере 42 000 рублей.
В апелляционной жалобе Битюцких И.С. и его представитель по доверенности ФИО18 указывают на свое несогласие с решением суда по существу, полагают его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Битюцких И.С. по доверенности ФИО18 доводы апелляционной жалобы поддержал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матяшова А.А. возражает против доводов апелляционной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.
При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании суда апелляционной инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб из следующего.
Судом установлено, что 15 ноября 2016 года между ООО "Выбор" (застройщик), в лице генерального директора Цыбаня А.И., и ООО "Стегра Ойл" (инвестор), в лице Алавердяна А.Г., действующего на основании доверенности от имени Общества, были заключены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости NN, 1154, 1153, 1150, 1149, 1152, 1151, по условиям которых застройщик обязался в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения инвестором своих обязательств по договорам и полной оплаты цены объектов долевого строительства передать инвестору соответствующие объекты долевого строительства, а инвестор обязался уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (жилого дома).
Указанные договоры участия в долевом строительстве в установленном порядке были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.
Актами сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ и письмами ООО "Выбор" подтверждается надлежащее выполнение ООО "Стегра Ойл" обязанности по оплате застройщику денежных средств для строительства (создания) объекта, предусмотренной пунктами 4.1, 4.3 договоров.
В последующем 16 ноября 2016 года между ООО "Стегра Ойл", в лице Алавердяна А.Г. (цедент), и Битюцких И.С. (цессионарий) было заключено семь договоров уступки права требования (цессии) б/н по договорам участия в долевом строительстве NN, по условиям которых цедент уступает, а цессионарий принимает право требования однокомнатных квартир со строительными номерами N, расположенных в 13 и 15 секциях, по строительному адресу: <адрес>, участок N.
Указанное право требования, как следует из договоров, передается цессионарию в полном объеме и на тех же условиях, с преимущественным правом получения всякого рода выгод, возмещения издержек.
Согласно пункту 1.3 договоров согласованная сторонами базовая цена объектов долевого строительства на момент заключения настоящих договоров в общей сумме составила 11 931 577 рублей. Расчет между сторонами производится полностью до подписания настоящих договоров (цессии) от 16 ноября 2016 года.
Уступаемые права (требования) считаются перешедшими к новому участнику с момента государственной регистрации договора уступки (п.1.2 договора).
Согласно пункту 3.3 договора цедент вправе расторгнуть договор уступки в одностороннем внесудебном порядке, в случае нарушения цессионарием пункта 1.3 договора, без возмещения каких-либо убытков последнему.
Как видно, в обоснование своих исковых требований Битюцких И.С. ссылался на то, что денежные средства по договорам уступки были им переданы в полном объеме, о чем Алавердяном А.Г., действующем на основании доверенности от имени ООО "Стегра Ойл", были выданы соответствующие финансовые справки об отсутствии финансовых и иных претензий. Передача денежных средств за покупку квартир осуществлялась наличными в сумме 10 000 000 рублей в автомобиле риелтора Языниной Я.С. Денежные средства были переданы некому Борисову С.А. При этом директор ООО "СтеграОйл" пояснял Битюцких И.С., что денежные средства по указанным договорам ему необходимо отдать именно гражданину Борисову, поскольку они идут в зачет денежных средств, уплачиваемых Борисову за покупку у последнего нежилого помещения родственником Степаняна В.Г. - Симоняном В.Р.
В обоснование требований о расторжении договора уступки прав требования ООО "Стегра Ойл" ссылается на то, что доказательств оплаты денежных средств по оспариваемым договорам уступки права требования (цессии) Битюцких И.С. не представлено. Имеющиеся финансовые справки об отсутствии каких-либо денежных претензий у сторон такими доказательством не являются. Факт поступления 11 931 577 рублей в кассу ООО "Стегра Ойл" или на расчетный счет общества Битюцких И.С. не доказан.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Согласно части 1 статьи 389.1 Гражданского кодекса РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются Гражданским кодексом РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.
Пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав.
Из содержания части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ видно, что основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из его сторон является существенное нарушение договора другой стороной. При этом неоплата покупателем цены договора в согласованный сторонами срок свидетельствует о таком существенном нарушении, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Тот факт, что продавец может защитить свои права путем взыскания долга, сам по себе не препятствует предъявлению требования о расторжении договора как альтернативного способа защиты, выбор конкретного способа защиты находится в воле продавца.
В части 4 статьи 454 Гражданского кодекса РФ указано, что соответствующий подход к толкованию норм права подлежит применению и к соглашениям, на основании которых происходит уступка.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Из представленных в материалы дела копий договоров от 16 ноября 2016 года следует, что данные договоры являются возмездными и их стоимость в совокупности составляет 11 931 577 рублей, которые подлежали оплате ООО "Стегра Ойл" (цеденту) (п.1.3 договора).
Между тем, из сведений о движении денежных средств по счетам ООО "Стегра Ойл" видно, что сумма в размере 11 931 577 рублей с назначением платежа "оплата по договорам уступки права требования (цессии)" ни на один из них за период с 01.06.2016 года по 31.12.2016 года не поступала.
Также видно, что отсутствует указанная информация и при движении денежных средств на счетах, открытых на имя Битюцких И.С.
Таким образом, в подтверждение исполнения условий договоров уступки от 16 ноября 2016 года, в частности по оплате стоимости указанных договоров, как суд пришел к обоснованному выводу, со стороны Битюцких И.С. не было представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности.
Ссылка стороны Битюцких И.С. в подтверждение факта оплаты по договорам уступки на финансовые справки, подписанные Алавердяном А.Г., действующим по доверенности от имени ООО "Стегра Ойл", судом была оценена критически исходя из следующего.
Согласно пояснений представителей ответчика ООО "Стегра Ойл" в суде, а также копии приказа N по юридическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ обязанности главного бухгалтера с указанной даты были возложены на ФИО2, которому, в том числе было предоставлено право первой подписи и право распоряжаться денежными средствами Общества.
Алавердян А.Г. являлся наемным работником ООО "Стегра Ойл", действовал на основании доверенности, и не имел права на выдачу финансовых документов подобного характера.
Из письменных пояснений Алавердяна А.Г., привлеченным судом в качестве третьего лица, усматривается, что денежные средства в размере 11 931 577 рублей в счет оплаты по семи договорам уступки права требования (цессии) от 16 ноября 2016 года Битюцких И.С. в кассу ООО "Стегра Ойл" не вносились, ни на один из расчетных счетов Общества - не перечислялись, лично ему - не вручались.
Достоверных доказательств, подтверждающих как наличие у Алавердяна А.Г. надлежащих полномочий выдавать от имени ООО "Стегра Ойл" финансовых документов подобного характера, так и последующее одобрение названных сделок уполномоченными органами управления указанной организации материалы дела не содержат.
Утверждения стороны Битюцких И.С. о том, что при установлении факта оплаты Битюцких И.С. договоров уступки следует исходить из буквального толкования их условий, согласно которым "расчет между сторонами производится до подписания договора", суд правомерно признал не состоятельными по следующим основаниям.
В материалах дела отсутствуют какие-либо письменные документы, содержащие сведения о передаче либо перечислении денежной суммы в размере 11 931 577 рублей ООО "Стегра Ойл".
При этом, в силу пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, при этом несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Принимая во внимание все изложенное выше, положения статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, судебная коллегия приходит в выводу, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ООО "Стегра Ойл" представил достаточные и достоверные доказательства, что Битюцких И.С. не произвел оплату по договорам уступки прав требования (цессии) от 16 ноября 2016 года, в то время как Битюцких И.С., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представил доказательств оплаты по указанным договорам цессии.
В этой связи судебная коллегия находит правильными выводы суда о том, что имеются основания для расторжения заключенных между Битюцких И.С. и ООО "Стегра Ойл" 16 ноября 2016 года договоров уступки прав требований в виду неисполнение Битюцких И.С. своих обязательств по оплате этих договоров уступки.
Удовлетворение встречных исковых требований ООО "Стегра Ойл" о расторжения договоров уступки прав требований от 16 ноября 2016 года в виду неисполнение Битюцких И.С. своих обязательств по оплате этих договоров исключает удовлетворение первоначального искового требования Битюцких И.С. о государственной регистрации договоров цессии.
Также видно, что суд учел, что в настоящее время, право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом рассмотрения в суде, зарегистрировано в установленном порядке за физическими лицами Матяшовой А.А., Матяшовой Г.А., Скороходовой Н.В., Соколовой Л.А. (в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Соколова Д.Э.), Сухоруковой В.П., Демидовым В.П., Тельгиной Г.В.
Согласно дел правоустанавливающих документов, основанием для такой регистрации у физических лиц послужили договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости NN от 15 ноября 2016 года, заключенные между ООО "Выбор" и ООО "Стегра Ойл" 15 ноября 2016 года и договора уступки права требования (цессии), датированные мартом 2017 года, декабрем 2017 года, январем 2018 года.
Все уступленные по договорам объекты переданы по актам приема-передачи цессионариям, оплачены, финансовых претензий друг к другу стороны не имеют. Вышеуказанные договоры никем не оспорены, не заключенными не признаны.
Видно, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и были предметом исследования и оценки суда, что отражено в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, мотивированы, последовательны, логичны и основаны на доказательствах, получивших судебную оценку.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судебная коллегия не усматривает.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, выражают несогласие с ними, однако не содержат фактов, которые бы не были проверены и учтены судом первой инстанции и влияли бы на законность принятого судом решения.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 сентября 2019 года, с учетом дополнительного решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 15 октября 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Битюцких Игоря Сергеевича и его представителя Коротаева Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка