Определение Судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 09 декабря 2020 года №33-916/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 декабря 2020 года Дело N 33-916/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Баюры Л.Н.,
судей Бельмас И.Ю., Кречетова А.А.,
при секретаре Вечтомовой Т.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску акционерного общества "Одинцовская теплосеть" к Арутюняну К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов
по апелляционной жалобе Арутюняна К.М. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2020 г., которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Бельмас И.Ю., объяснения представителя ответчика Тупицыной Е.С., настаивавшей на доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
АО "Одинцовская теплосеть" (далее также управляющая компания) 20 ноября 2019 г. обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с названным выше иском к Арутюняну К.М.
В обоснование заявленных требований указало, что является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом <адрес> Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества названного дома в связи с переходом к нему в соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации прав и обязанностей ОАО "РЭП "Жаворонки", прекратившего деятельность путем реорганизации в форме присоединения 2 мая 2017 г.
Собственником квартиры N... в вышеуказанном многоквартирном доме является ответчик Арутюнян К.М., который в нарушение действующего гражданского и жилищного законодательства в период с 1 сентября 2012 г. по 30 сентября 2019 г. не выполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 648 614 руб. 77 коп.
Указанную задолженность, а также пени в размере 432 245 руб. 03 коп., начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 604 руб. 03 коп. истец просил взыскать с ответчика.
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 25 февраля 2020 г. гражданское дело по иску АО "Одинцовская теплосеть" к Арутюняну К.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Магаданский городской суд Магаданской области (т. 1 л.д. 54-55).
Ответчик в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражал. В поданном через представителя отзыве ссылался на то обстоятельство, что с истцом договор управления не заключал, доказательств тому, что АО "Одинцовская теплосеть" является правопреемником муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия "Жаворонки" (далее - МУРЭП "Жаворонки"), с которым 1 июля 2008 г. заключен договор управления, в деле не имеется. Кроме того, заявил о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2012 г. по 1 апреля 2017 г. (с учетом даты поступления иска в Магаданский городской суд - 14 апреля 2017 г.). Пояснял, что, будучи собственником вышеуказанного жилого помещения, фактически в нем не проживает и услугами (лифтом, мусоропроводом, водопроводом, канализацией, антенной, газом) не пользуется, и в этой связи считал необоснованным взыскание с него платы за названные услуги. Ставил под сомнение правильность представленного истцом расчета задолженности со ссылкой на его неясность и неподтвержденность. Обращал внимание, что вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 31 мая 2014 г. по гражданскому делу N 2-1382/2014 ОАО "РЭП "Жаворонки" отказано в удовлетворении исковых требований к нему о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме (л.д. 154, 156-157).
Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2020 г. исковые требования удовлетворены частично.
С Арутюняна К.М. в пользу АО "Одинцовская теплосеть" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 293 937 руб. 67 коп., пени в сумме 76 984 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 909 руб. 22 коп., а всего - 377 831 руб. 12 коп. В удовлетворении остальной части требований суд отказал по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.
В апелляционной жалобе ответчика с учетом дополнений к ней, поданных через представителя Тупицыну Е.С., Арутюнян К.М. ставит вопрос об изменении решения суда первой инстанции. Просит взыскать с него в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 20 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 232 059 руб. 89 коп., пени в размере 37 522 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. В удовлетворении остальной части требований просит отказать.
Полагает, что судом не дана надлежащая оценка его доводам, приведенным в обоснование возражений против требований истца.
Настаивает на том, что АО "Одинцовская теплосеть" не доказало переход к нему прав и обязанностей МУРЭП "Жаворонки".
Со ссылкой на факт непроживания в квартире в спорный период считает, что у истца отсутствует право требовать погашения задолженности за коммунальные услуги, которыми он не пользовался.
Обращает внимание на отсутствие в материалах дела тарифов, согласно которым произведен расчет задолженности, и на наличие в принадлежащей ему квартире неопломбированных приборов учета потребления горячей и холодной воды, в связи с чем полагает, что плата за потребленные коммунальные услуги должна исчисляться исходя из нормативов потребления.
Со ссылкой на положения части 14 статьи 155 ЖК РФ и разъяснения, данные в ответе на вопрос N 3 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., полагает неверным произведенный истцом и судом расчет пени по ставкам рефинансирования Банка России, действующим в течение всего спорного периода. Полагает, что расчет пени должен производится по ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату вынесения решения судом, то есть в данном случае по ставке 4,25%.
Полагает необоснованным взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку истцом не представлено доказательств того, что АО "Одинцовская теплосеть" является владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта (статья 170 ЖК РФ).
Также истцом не представлено доказательства правомерности взимания платы по строке "антенна".
В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции представитель ответчика также обращала внимание на то, что придя к выводу об удовлетворении исковых требований по оплате задолженности, образовавшейся за период с 20 ноября 2016 г., суд фактически взыскал задолженность, образовавшуюся с 1 ноября 2016 г.
В поступивших возражениях на апелляционную жалобу истец полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным. Указывает, что вопреки доводам истца, общество представило суду доказательства тому, что оно осуществляет управление многоквартирным домом на законных основаниях и является правопреемником ОАО "РЭП "Жаворонки". Отмечает, что начисление жилищно-коммунальных услуг ответчику по принадлежащему ему жилому помещению производится надлежащим образом по тарифам и нормативам, утвержденным соответствующими органами и находящимся в открытом доступе. При рассмотрении дела судом первой инстанции дана оценка представленному расчету задолженности, он признан судом правильным. Ставя под сомнение расчет, ответчик доказательств, опровергающих законность и обоснованность представленного истцом расчета задолженности, суду не представил.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, в том числе и после перерывов, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали; истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Учитывая мнение представителя ответчика, руководствуясь частями 3-5 статьи 167, частью 1 статьи 327 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав дополнительные доказательства, представленные сторонами по инициативе суда апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, обсудив эти доводы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда приходит к следующему.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
В силу частей 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 данного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Судом установлено, что ответчик Арутюнян К.М. с 2006 г. является собственником квартиры N..., общей площадью 86 кв. м, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>; в квартире по месту жительства никто, в том числе ответчик, не зарегистрирован (т. 1 л.д. 10).
На основании решения общего собрания собственников 1 июля 2008 г. с МУРЭП "Жаворонки" заключен договор N... на управление вышеназванным многоквартирным домом. Постановлением администрации Одинцовского муниципального района Московской области 22 декабря 2008 г. N 3387 МУРЭП "Жаворонки" преобразовано в ОАО "РЭП "Жаворонки", которое в свою очередь в 2017 г. реорганизовано путем присоединения к АО "Одинцовская теплосеть" (т. 1 л.д. 5-9, 127, 217-218). Таким образом, вопреки доводам ответчика, право истца на предъявление настоящего иска по взысканию с ответчика платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подтверждено.
АО "Одинцовская теплосеть" предъявила в суд иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг (платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), а также взносов на капитальный ремонт и паты за антенну за период с 1 сентября 2012 г. по 30 сентября 2019 г. в сумме 648 614 руб. 77 коп., а также пени, начисленной на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 11 февраля 2012 г. по 14 октября 2019 г. в сумме 432 245 руб. (согласно представленным расчетам, т. 1 л.д. 15-39, 118-121).
В ходе судебного разбирательства ответчик в письменном отзыве, поданном через представителя, заявил ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 156).
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 196, 199 ГК РФ, суд первой инстанции применил последствия пропуска истцом срока исковой давности и пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период 1 сентября 2012 г. по 20 ноября 2016 г. и пени, начисленной на указанную задолженность, по мотиву пропуска срока исковой давности.
Соглашаясь с выводом суда о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, предъявленных с пропуском срока исковой давности, судебная коллегия вместе с тем установила, что судом первой инстанции в решении неверно указан период взыскания - с 20 ноября 2016 г. по 30 сентября 2020 г.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах, к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Договором управления от 1 июля 2008 г. установлено, что собственники помещений вносят плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.5).
Учитывая изложенное, в спорный период ответчик обязан был вносить управляющей компании плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги ежемесячно, в срок не позднее 10 числа, следующего за истекшим. Следовательно, срок исковой давности по каждому из ежемесячных платежей подлежит исчислению с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.
С настоящим исковым заявлением АО "Одинцовская теплосеть" обратилось в суд 20 ноября 2019 г., то есть в пределах срока исковой давности предъявлены требования к ответчику о взыскании задолженности за услуги, оказанные начиная с 1 ноября 2016 г., поскольку трехлетний срок исковой давности в отношении платежа за ноябрь 2016 г. начал течь с 11 декабря 2016 г., оканчивался 11 декабря 2019 г. При этом срок исковой давности по платежу за сентябрь 2016 г. начал течь с 11 ноября 2016 г. и ко дню подачи иска (20 ноября 2019 г.) истек.
Таким образом, в пределах срока исковой давности истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г.
В то же время судебная коллегия отмечает, что несмотря на неверное указание периода взыскания (с 20 ноября 2016 г., тогда как следовало указать - с 1 ноября 2016 г.), фактически судом первой инстанции размер взысканной задолженности исчислен из полной стоимости оказанных истцом услуг за ноябрь 2016 г.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. ответчику начислена плата за услуги по содержанию жилого помещения (в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), а также за капитальный ремонт и антенну, всего в размере 293 937 руб. 67 коп.
Начисление платы, как установлено судом первой инстанции и не опровергнуто ответчиком, произведено истцом на основании установленных в соответствии с требованиями статей 156, 157 ЖК РФ тарифов на содержание жилого помещения и на соответствующие виды коммунальных услуг, а также нормативов потребления, действующими на территории муниципального образования.
При рассмотрении дела судом также установлено и не оспаривается ответчиком и его представителем, что Арутюняном К.М. плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказанные в период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г., не вносилась.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик полагал, что плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начислена ему безосновательно, поскольку в указанный период он фактически в квартире не проживал и данными услугами не пользовался. Аналогичные доводы приведены и в поданной апелляционной жалобе.
Эти доводы обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Из объяснений представителя ответчика следует, что в принадлежащей Арутюняну К.М. квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг (горячей и холодной воды, газа), однако они в установленном порядке в действие не введены, показания приборов учета ответчик не передавал, с заявлениями о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в установленном порядке не обращался.
При таких обстоятельствах, учитывая положения части 11 статьи 155 ЖК РФ, раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, разъяснения данные в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06. 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", правовых оснований для освобождения ответчика от образовавшейся задолженности по мотиву его непроживания в квартире у суда не имелось.
Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о том, что АО "Одинцовская теплосеть" не подтверждено право на взимание платы за капитальный ремонт и за антенну.
Как следует из материалов дела, истцом предъявлена ко взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за период с ноября 2016 г. по декабрь 2017 г. и с ноября 2018 г. по сентябрь 2019 г.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При рассмотрении дела, как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанции, истцом не представлено доказательств того, что в вышеуказанные периоды собственниками помещений многоквартирного дома принималось решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, АО "Одинцовская теплосеть" являлась владельцем такого счета и, соответственно, имело право начислять и взимать с собственников помещений взносы на капитальный ремонт.
На запрос судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 2 декабря 2020 г. о предоставлении дополнительных доказательств истец сообщил, что начисление и взимание взносов на капитальный ремонт истцом не производится, взимание данной платы производится МосОблЕИРЦ, который является единственным платежным агентом Фонда капитального ремонта Московской области.
Согласно разъяснениям уполномоченного органа государственной власти, Минстроя России, в письме от 13.07.2016 N 21928-АЧ/04, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктом "д" пункта 2 Правил от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в пункте 8 Правил системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что система коллективного приема телепередач (СКПТ) в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме. Однако отнесение СКПТ к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен СКПТ в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений).
В случае если СКПТ была установлена в многоквартирном доме по инициативе и за счет средств отдельных собственников помещений в таком доме или, например, установлена за счет средств оператора связи в качестве собственного оборудования, необходимого для предоставления услуг связи своим абонентам по договорам, заключенным с отдельными собственниками помещений, то СКПТ не является общим имуществом в многоквартирном доме, хотя и обслуживает более одного помещения.
На практике при начислении платежей гражданам зачастую происходит подмена понятий "плата за обслуживание и ремонт СКПТ" и "плата за услуги связи для целей телевизионного вещания". В связи с чем в платежном документе помимо платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги отдельной строкой выделяется платеж, традиционно обозначаемый "коллективная антенна" или "плата за пользование коллективной антенной", никаким образом не связанный с обслуживанием СКПТ, а являющимся платой за услуги связи для целей телевещания (как правило, включаемый в единый платежный документ по инициативе операторов связи, заключивших соответствующие договоры с расчетно-кассовыми центрами или управляющими организациями).
В этой связи необходимо отметить, что услуги по обслуживанию СКПТ и услуги связи для целей телевизионного вещания - не тождественные друг другу понятия. Отношения по предоставлению данных услуг имеют различную правовую основу, и их исполнителями являются разные лица.
Правовые основы отношений по содержанию СКПТ как части общего имущества в многоквартирном доме установлены жилищным законодательством. Исполнителем услуг по обслуживанию такой СКПТ является лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией таким лицом является управляющая организация, соответственно, обслуживание СКПТ она осуществляет в счет исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом. Выполнение данных работ осуществляется управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, все собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества, включая СКПТ, путем внесения платы за содержание жилого помещения в адрес лица, ответственного за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющей организации). Плата за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади и взимается независимо от того, пользуются ли собственники (наниматели) помещений СКПТ для целей приема сигнала телевизионного вещания или нет.
Таким образом, предъявляемые к оплате собственникам и нанимателям помещений суммы по строкам "Телеантенна", "Пользование телеантенной" или "ТО и ТР системы КТП", установленные в расчете на 1 квартиру (абонентское устройство), не связаны с расходами на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отражают размеры абонентской платы за услуги связи для целей телевещания (кабельного аналогового, цифрового телевидения), установленные соответствующим оператором связи в соответствии с законодательством о связи.
В ходе рассмотрения дела судебная коллегия предлагала истцу представить доказательства правомерности начисления и взимания платы по строке "антенна" с учетом приведенных выше разъяснений. Однако таких доказательств не представлено.
Представленная истцом копия дополнительного соглашения N... от 1 октября 2019 г. к договору N... от 1 ноября 2010 г. на оказание услуг доступа к сети кабельного телевизионного вещания, эксплуатационно-техническое обслуживание домовых распределительных сетей, заключенного с АО "Телерадиокомпания "Одинцово", подтверждает, что плата, выставляемая истцом к оплате по графе "антенна", по своей природе является абонентской платой за услуги связи, а не расходами истца на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, поскольку истцом в нарушение требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств наличия у него права на взимание с ответчика в спорный период взносов на капитальный ремонт и платы по графе "антенна", то указанные платежи подлежат исключению из расчета задолженности за период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. и общий размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 271 988 руб. 48 коп., в том числе: за ноябрь 2016 г. - 7 298 руб. 44 коп., за декабрь 2016 г. - 7 329 руб. 41 коп., за январь 2017 г. -7 203 руб. 48 коп., за февраль 2017 г. - 7 203 руб. 48 коп., за март 2017 г. - 7 682 руб. 19 коп., за апрель, май, июнь 2017 г. по 7 363 руб. 05 коп., за июль 2017 г. - 7 533 руб. 51 коп., за август 2017 г. - 7324 руб. 75 коп., за сентябрь 2017 г. - 7 429 руб. 13 коп., за октябрь 2017 г. - 7 778 руб. 29 коп., за ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2018 г. по 7 603 руб. 71 коп., за июль, август 2018 г. по 7 734 руб. 14 коп., за сентябрь 2018 г. - 8 017 руб. 36 коп., за октябрь 2018 г. - 7 687 руб. 12 коп., за ноябрь, декабрь 2018 г. по 7 850 руб. 11 коп., за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2019 г. по 8 338 руб. 41 коп., за июль, август 2019 г. по 8 432 руб. 02 коп., за сентябрь 2019 г. - 8 519 руб. 49 коп.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 1 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из приведенной нормы закона следует, что при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос N 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора.
С учетом изложенного судебная коллегия не может согласиться с порядком расчета пени, предложенным истцом и примененным судом первой инстанции.
С 24 июля 2020 г. Центральным Банком Российской Федерации установлена ключевая ставка (ставка рефинансирования) в размере 4,25% (Информация Банка России от 24.07.2020), которая и подлежит применению при расчете пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.
Расчет пени на задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. и в пределах срока, заявленного истцом (по 14 октября 2019 г.), будет следующим.
На задолженность за ноябрь 2016 г. - 2 321 руб. 61 коп., из расчета:
7 298,44 х 60 (с 11.01.2017 по 11.03.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,04;
7 298,44 х 947 (с 12.03.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 2 259,57.
На задолженность за декабрь 2016 г. - 2 259 руб. 57 коп., из расчета:
7 329,41 х 60 (с 10.02.2017 по 10.04.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,30;
7 329,41 х 917 (с 11.04.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 2 197,27.
На задолженность за январь 2017 г. - 2 147 руб. 75 коп., из расчета:
7 203,48 х 60 (с 13.03.2017 по 11.05.2017) х 4,25 х 1/300 = 61,23;
7 203,48 х 886 (с 12.05.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 2 086,52.
На задолженность за февраль 2017 г. - 2 081 руб. 81 коп., из расчета:
7 203,48 х 60 (с 10.04.2017 по 08.06.2017) х 4,25 х 1/300 = 61,23;
7 203,48 х 858 (с 09.06.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 2 020,58.
На задолженность за март 2017 г. - 2 142 руб. 30 коп., из расчета:
7 682,19 х 60 (с 11.05.2017 по 09.07.2017) х 4,25 х 1/300 = 65,30;
7 682,19 х 827 (с 10.07.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 2 077,00.
На задолженность за апрель 2017 г. - 1 981 руб. 09 коп., из расчета:
7 363,05 х 60 (с 10.06.2017 по 08.08.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,59;
7 363,05 х 797 (с 09.08.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 918,50.
На задолженность за май 2017 г. - 1 901 руб. 65 коп., из расчета:
7 363,05 х 60 (с 13.07.2017 по 10.09.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,59;
7 363,05 х 764 (с 11.09.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 839,06.
На задолженность за июнь 2017 г. - 1 834 руб. 25 коп., из расчета:
7 363,05 х 60 (с 10.08.2017 по 08.10.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,59;
7 363,05 х 736 (с 09.10.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 771,66.
На задолженность за июль 2017 г. - 1 800 руб. 36 коп., из расчета:
7 533,51 х 60 (с 10.09.2017 по 08.11.2017) х 4,25 х 1/300 = 64,03;
7 533,51 х 705 (с 09.11.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 736,33.
На задолженность за август 2017 г. - 1 673 руб. 85 коп., из расчета:
7 324,75 х 60 (с 12.10.2017 по 10.12.2017) х 4,25 х 1/300 = 62,26;
7 324,75 х 673 (с 11.12.2017 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 611,59.
На задолженность за сентябрь 2017 г. - 1 624 руб. 84 коп., из расчета:
7 429,13 х 60 (с 11.11.2017 по 09.01.2018) х 4,25 х 1/300 = 63,15;
7 429,13 х 643 (с 10.01.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 561,69.
На задолженность за октябрь 2017 г. - 1 624 руб. 92 коп., из расчета:
7 778,29 х 60 (с 11.12.2017 по 08.02.2018) х 4,25 х 1/300 = 63,15;
7 778,29 х 613 (с 09.02.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 558,80.
На задолженность за ноябрь 2017 г. - 1 511 руб. 38 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 11.01.2018 по 11.03.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 582 (с 12.03.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 446,75.
На задолженность за декабрь 2017 г. - 1 434 руб. 32 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 11.02.2018 по 11.04.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 551 (с 12.04.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 369,69.
На задолженность за январь 2018 г. - 1 354 руб. 77 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 15.03.2018 по 13.05.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 519 (с 14.05.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 290,14.
На задолженность за февраль 2018 г. - 1 285 руб. 17 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 12.04.2018 по 10.06.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 491 (с 11.06.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 220,54.
На задолженность за март 2018 г. - 1 208 руб. 11 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 13.05.2018 по 11.07.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 460 (с 12.06.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 143,48.
На задолженность за апрель 2018 г. - 1 138 руб. 51 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 10.06.2018 по 08.08.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 432 (с 09.08.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 1 073,88.
На задолженность за май 2018 г. - 1 058 руб. 96 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 12.07.2018 по 09.09.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 400 (с 10.09.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 994,33.
На задолженность за июнь 2018 г. - 986 руб. 87 коп., из расчета:
7 603,71 х 60 (с 10.08.2018 по 08.10.2018) х 4,25 х 1/300 = 64,63;
7 603,71 х 371 (с 09.10.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 922,24.
На задолженность за июль 2018 г. - 925 руб. 42 коп., из расчета:
7 734,14 х 60 (с 10.09.2018 по 08.11.2018) х 4,25 х 1/300 = 65,74;
7 734,14 х 340 (с 09.11.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 859,68.
На задолженность за август 2018 г. - 847 руб. 04 коп., из расчета:
7 734,14 х 60 (с 11.10.2018 по 09.12.2018) х 4,25 х 1/300 = 65,74;
7 734,14 х 309 (с 10.12.2018 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 781,30.
На задолженность за сентябрь 2018 г. - 799 руб. 43 коп., из расчета:
8 017,36 х 60 (с 10.11.2018 по 08.01.2019) х 4,25 х 1/300 = 68,15;
8 017,36 х 279 (с 09.01.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 731,28.
На задолженность за октябрь 2018 г. - 683 руб. 56 коп., из расчета:
7 687,12 х 60 (с 13.12.2018 по 10.02.2019) х 4,25 х 1/300 = 65,34;
7 687,12 х 246 (с 11.02.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 618,22.
На задолженность за ноябрь 2018 г. - 626 руб. 20 коп., из расчета:
7 850,11 х 60 (с 10.01.2019 по 10.03.2019) х 4,25 х 1/300 = 66,73;
7 850,11 х 218 (с 11.03.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 559,47.
На задолженность за декабрь 2018 г. - 546 руб. 64 коп., из расчета:
7 850,11 х 60 (с 10.02.2019 по 10.04.2019) х 4,25 х 1/300 = 66,73;
7 850,11 х 187 (с 11.04.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 479,91.
На задолженность за январь 2019 г. - 493 руб. 41 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 14.03.2019 по 12.05.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 155 (с 13.05.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 422,53.
На задолженность за февраль 2019 г. - 417 руб. 08 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 11.04.2019 по 09.06.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 127 (с 10.06.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 346,20.
На задолженность за март 2019 г. - 335 руб. 30 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 11.05.2019 по 09.07.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 97 (с 10.07.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 264,42.
На задолженность за апрель 2019 г. - 253 руб. 52 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 10.06.2019 по 08.08.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 67 (с 09.08.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 182,64.
На задолженность за май 2019 г. - 169 руб. 02 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 11.07.2019 по 08.09.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 36 (с 10.09.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 98,14.
На задолженность за июнь 2019 г. - 87 руб. 24 коп., из расчета:
8 338,41 х 60 (с 10.08.2019 по 08.10.2019) х 4,25 х 1/300 = 70,88;
8 338,41 х 6 (с 09.10.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/130 = 16,36.
На задолженность за июль 2019 г. - 39 руб. 42 коп., из расчета:
8 432,02 х 60 (с 12.09.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/300
На задолженность за август 2019 г. - 4 руб. 78 коп., из расчета:
8 432,02 х 60 (с 11.10.2019 по 14.10.2019) х 4,25 х 1/300.
Итого за заявленный истцом период в пределах исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за период с 11 января 2017 г. по 14 октября 2019 г. (в пределах периода заявленного истцом) в общем размере 39 600 руб. 15 коп.
Оснований для снижения размера пени по правилам статьи 333 ГК РФ судебная коллегия по обстоятельствам дела не усматривает.
Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит изменению по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, в части размера и периода задолженности, а также размера пени.
С Арутюняна К.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 271 988 руб. 48 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность за период по 14 октября 2019 г. в размере 39 600 руб. 15 коп.
Кроме того, на основании части 3 статьи 98 ГПК РФ подлежит изменению размер взысканной с ответчика в пользу истца компенсации расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, который составит 4 173 руб. 47 коп., из расчета: 331 588, 63 руб. х 13 604,03 руб.: 1 080 859, 80 руб.
Суждение истца в поданных возражениях на жалобу о пропуске ответчиком срока для подачи апелляционной жалобы опровергается материалами дела, согласно которым апелляционная жалоба подана истцом посредством почтовой связи 7 октября 2020 г. (согласно штемпелю Почты России на конверте), то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 321 ГПК РФ (решение суда в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2020 г.).
При рассмотрении дела судебной коллегией также установлено, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 октября 2012 г. по 31 октября 2013 г. была предметом спора между ОАО РЭП "Жаворонки" (правопредшественник АО "Одинцовская теплосеть") и Арутюняном К.М. в рамках гражданского дела N 2-1382/2014, решением Магаданского городского суда Магаданской области от 24 апреля 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано. Вместе с тем данное обстоятельство не повлекло неправильного разрешения данного спора, поскольку в удовлетворении требований АО "Одинцовская теплосеть" о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 сентября 2012 г. по 30 сентября 2016 г., включающий в себя и вышеуказанный период, суд отказал по мотиву пропуска срока исковой давности.
Руководствуясь положениями статей 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2020 г. изменить в части.
Взыскать с Арутюняна К.М. в пользу акционерного общества "Одинцовская теплосеть" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 г. по 30 сентября 2019 г. в размере 271 988 рублей 48 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность за период с 11 января 2017 г. по 14 октября 2019 г., в размере 39 600 рублей 15 копеек, компенсацию расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 173 рублей 47 копеек.
В остальной части решение Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Арутюняна К.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и в течение трех месяцев может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка