Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 30 мая 2019 года №33-916/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 мая 2019 года Дело N 33-916/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Лелекова Н.Г. и Скворцовой О.В.,
при секретаре Харченко Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хуснуллиной Д.И. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 4 февраля 2019 года, которым (с учетом определения Волжского городского суда Республики Марий Эл от 3 апреля 2019 года об исправлении описки) постановлено признать Палагина Николая Геннадьевича, Хуснуллину Диляру Ильдусовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Стахановская, д. 14. Данное решение является основанием для снятия Палагина Николая Геннадьевича, Хуснуллиной Диляры Ильдусовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Стахановская, д. 14. В удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (публичное акционерное общество) к Хуснуллиной С. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать. В удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (публичное акционерное общество) к Палагину Н. Г., Хуснуллиной Диляре Ильдусовне, Хуснуллиной Светлане Павловне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> отказать. Взыскать с Палагина Н. Г., Хуснуллиной Диляры Ильдусовны в пользу акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 1500 рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
акционерный коммерческий банк "АК БАРС" (публичное акционерное общество) (далее - АКБ "АК БАРС", истец) обратился в суд с иском к Палагину Н.Г., Хуснуллиной Д.И., Хуснуллиной С.П., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Стахановская, д. 14, выселить их из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решения Волжского городского суда Республики Марий Эл от 4 сентября 2013 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 1 февраля 2017 года. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно освободить его отказываются. Указанное препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Хуснуллина Д.И. просит отменить решение суда в части признания ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование доводов жалобы указала, что о судебном заседании она не извещалась, конверт с судебной корреспонденцией по адресу ее фактического проживания, который был сообщен Хуснуллиной С.П. суду, не высылался. По адресу: <адрес> она длительное время не проживает, 13 февраля 2019 года снята с регистрационного учета по данному адресу.
В возражениях на апелляционную жалобу АКБ "АК БАРС" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены решения в обжалуемой части не находит.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации у собственника имущества, на которое обращается взыскание, право собственности на него прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из дела видно, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 4 сентября 2013 года по делу по иску АКБ "АК БАРС" к Палагину Н.Г. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено, в частности, обратить взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были переданы взыскателю - АКБ "АК БАРС" на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 1 февраля 2017 года. 23 мая 2017 года зарегистрировано право собственности за АКБ "АК БАРС" на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации соответственно.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Волжский" Хуснуллина Д.И. и Палагин Н.Г. на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Хуснуллина С.П. зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится.
Приняв во внимание вышеприведенные правовое регулирование и обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании ответчика Хуснуллиной Д.И. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Доводы жалобы Хуснуллиной Д.И. о ненадлежащем извещении о судебном заседании, состоявшемся 4 февраля 2019 года, неисполнении судом первой инстанции обязанности по направлению ей судебной корреспонденции несостоятельны.
Из телефонограммы от 18 января 2019 года следует, что Хуснуллина С.П. фактически проживает с Хуснуллиной Д.И., приходящейся ей дочерью, по адресу: <адрес>. Хуснуллина С.П. обязалась сообщить Хуснуллиной Д.И. о времени и месте судебного заседания по делу, назначенному на 9 часов 4 февраля 2019 года (л.д. 71). При таких обстоятельствах в соответствии с положениями части 1 статьи 113, части 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Хуснуллина Д.И. считается лицом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Конверт с судебным извещением, исковым заявлением АКБ "АК БАРС" и приложенными к нему документами был направлен Хуснуллиной Д.И. 18 января 2019 года по указанному Хуснуллиной С.П. адресу: <адрес> однако возвращен в Волжский городской суд Республики Марий Эл в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи (л.д. 88).
Довод жалобы о снятии Хуснуллиной Д.И. 13 февраля 2019 года с регистрационного учета по адресу: <адрес> не влечет отмену обжалуемого решения в соответствующей части, поскольку на дату вынесения обжалуемого решения Хуснуллина Д.И. сохраняла регистрацию по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 4 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <адрес> - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е.Соснин
Судьи Н.Г.Лелеков
О.В.Скворцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка