Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-9147/2021

г. Нижний Новгород 03 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.,

судей Луганцевой Ю.С., Козлова О.А.

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда Нижегородской области от 20 мая 2021 года по гражданскому делу по иску ООО "Дзержинская Управляющая Компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Луганцевой Ю.С.,

установила:

Истец ООО "Дзержинская Управляющая Компания" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, мотивируя требования тем, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [адрес], ООО "Дзержинская Управляющая Компания" было выбрано в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. ФИО1 является собственником нежилого помещения П3 по адресу: [адрес], площадью 119,1 кв.м., не производит оплату оказанных истцом услуг в полном объеме, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также пени за несвоевременную оплату.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Дзержинская Управляющая Компания" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2020 г. включительно в размере 197 634,21 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 12.02.2016 г. по 05.04.2020г. в размере 44 626,06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 622,60 руб.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Дзержинская Управляющая Компания" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2017 г. по 30.06.2020 г. включительно в размере 128 515,23 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 16 056,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 091,43 руб.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 20 мая 2021 года постановлено:

"Исковые требования ООО "Дзержинская Управляющая Компания" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Дзержинская Управляющая Компания" задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 в размере 128 515 рублей 23 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 16 056 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 091 рубль 43 копейки.

Возвратить ООО "Дзержинская Управляющая Компания" излишне уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1 531 рубль 17 копеек".

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, до разумных пределов, полагал размер неустойки 16 056, 16 руб. завышенным, ссылался на отсутствие уведомлений о наличии задолженности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Законность и обоснованность постановленного судебного решения проверена судом апелляционной инстанции по правилам главы 39 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 159 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 1 августа 2006 года N 491 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом [адрес] осуществляет ООО "Дзержинская Управляющая Компания".

ФИО1 является собственником нежилого помещения П3, расположенном в [адрес], площадь нежилого помещения составляет 119,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности ответчик не производит оплату за содержание нежилого помещения и текущий ремонт.

10.09.2020 г. мировым судьей судебного участка N 3 Володарского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 2 Володарского судебного района Нижегородской области, вынесен судебный приказ по заявлению ООО "Дзержинская Управляющая Компания" о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.06.2020 в сумме 197 634,21 руб., пени за период с 01.01.2016 по 05.04.2020 в размере 44 26,06 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 811,30 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 3 Володарского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 2 Володарского судебного района Нижегородской области от 07.12.2020 г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Как установлено судом, задолженность за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года составляет 128 515 рублей 23 копейки, пени за период с 11 октября 2017 года по 05 апреля 2020 года составляют 16 056 рублей 16 копеек, что подтверждается представленным расчетом, данный расчет судом проверен и является верным, ответчиком не оспаривалась ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции.

Доводы жалобы о неправильном применении положений ст. 333 ГК РФ судебной коллегией отклоняются.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Само по себе установление размера неустойки законом не исключает возможности применения по делу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд обоснованно отказал в снижении пени, поскольку с учетом размера задолженности сумму начисленной пени нельзя признать завышенной, несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Доводы ФИО1 о злоупотреблении истцом своими правами ввиду непредставления сведений об образовании задолженности ничем не подтверждены, обязанность ответчика по оплате услуг по содержанию общего имущества обусловлена его статусом собственника, о чем он был осведомлен.

Суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 20 мая 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в суд кассационной инстанции.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 04.08.2021 г.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка