Дата принятия: 30 июня 2017г.
Номер документа: 33-914/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2017 года Дело N 33-914/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Сиюхова А. Р.,
судей: Мерзакановой Р. А. и Тачахова Р. З.
при секретаре Хамирзовой А. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам истцов Омельяненко ФИО22., Кононова ФИО23 и представителя ответчика - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по доверенности Кречетовой ФИО24. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 03 марта 2017 года, которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО25 и Кононова ФИО26 к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании незаконными пунктов 1.19 и 1.26 Распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» № от ... об утверждении границ земельных участков, образованных из земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>, а также о признании незаконным распоряжения от ... № главы Администрации МО «Город Майкоп» Республики Адыгея о внесении дополнения пункта 1.26 в распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» от ... № об утверждении границы земельного участка по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м. - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО27 и Кононова ФИО28 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании незаконным распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... № в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на четыре самостоятельных участка площадью < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м.; присвоении вновь образуемому земельному участку площадью < данные изъяты> кв. м. адреса: < адрес> утверждении границ земельного площадью < данные изъяты> кв. м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: < адрес> для производственных целей - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО29 и Кононова ФИО30 к Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» о признании недействительным градостроительного заключения ... о возможности раздела земельного участка на несколько самостоятельных участков по улице < адрес> - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО31 и Кононова ФИО32 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного г< адрес> признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, для производственных целей, а также о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м. - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО33 и Кононова ФИО34 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, а также об аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, с кадастровые номером № - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО35 и Кононова ФИО36 к федеральном государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны и Даурову ФИО37 о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью < данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, от ... - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО38 и Кононова ФИО39 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны о признании отсутствующим права собственности Министерства Обороны РФ и ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на земельные участки:
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427359.62
2. 0427419.25
3. 0427435.11
4. 0427384.65
5. 0427380.89
6. 0427378.23
7. 0427361.06
Y(М)
2232831.54
2232810.59
2232857.22
2232874.87
2232876.17
2232877.11
2232835.07;
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427445.26
2. 0427463.83
3. 0427477.11
4. 0427458.54
5. 0427449.36
6. 0427445.26
Y(М)
2232853.70
2232846.24
2232857.22
2232883.15
2232862.78
2232853.70,
в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы - отказать.
В удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО40 и Кононова ФИО41 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны об установлении границ земельного участка под многоквартирными домами, расположенными по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ... границах:
Х(м)
1. 0427419.25
2. 0427435.11
3. 0427445.26
4. 0427463.83
5. 0427477.11
6. 0427458.54
7. 0427459.33
8. 0427448.13
9. 0427374.40
10. 0427371.05
11. 0427370.79
12. 0427366.38
13. 0427355.49
14. 0427347.02
15. 0427318.64
16. 0427314.66
17. 0427340.12
18. 0427353.46
19. 0427359.62
Y(М)
2232810.59
2232857.22
2232853.70
2232846.24
2232875.69
2232883.15
2232884.92
2232890.07
2232922.64
2232914.27
2232913.63
2232902.77
2232907.07
2232910.43
2232841.37
2232828.54
2232820.61
2232816.46
2232831.54
от точки 1 до точки 2 - 49,25 м.
от точки 2 до точки 3 - 10,74 м.
от точки 3 до точки 4 - 20,02 м.
от точки 4 до точки 5 - 32,30 м.
то точки 5 до точки 6 -20,01 м.
от точки 6 до точки 7 - 1,94 м.
от точки 7 до точки 8 - 12,33 м.
от точки 8 до точки 9 - 80,61 м.
от точки 9 до точки 10 - 9,02 м.
от точки 10 до точки 11 - 0,69 м.
от точки 11 до точки 12 - 11,72 м.
от точки 12 до точки 13 - 11,71 м.
от точки 13 до точки 14 - 9,11 м.
то точки 14 до точки 15 - 74,66 м.
от точки 15 до точки 16 - 13,43 м.
от точки 16 до точки 17 - 26,67 м.
от точки 17 до точки 18 - 13,97 м.
от точки 18 до точки 19 - 16,29 м.
от точки 19 до точки 1 - 63,21 м.
- отказать.
В удовлетворении иска Гайтова ФИО42 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, для производственных целей - отказать.
В удовлетворении иска Гайтова ФИО43 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Федерации, Министерству обороны и Даурову ФИО44 о признании недействительным договора аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, от ... - отказать.
В удовлетворении иска Гайтова ФИО45 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании незаконным распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... № - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований федерального государственного казенного учреждения Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Омельяненко ФИО46, Кононову ФИО47 и Гайтову ФИО48 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: < адрес>, - отказать.
Заслушав доклад судьи Сиюхова А. Р., объяснения истцов Омельяненко ФИО49. и Кононова ФИО50 поддержавших доводы своей апелляционной жалобы, представителя ответчика - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по доверенности Кречетовой ФИО51 поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, представителя ответчика - Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» по доверенности Скобеевой ФИО52., считавшей решение суда законным и обоснованным, представителя ответчика - ТУ Росимущества в РА по доверенности Полуэктовой ФИО53., представителя ответчика Даурова ФИО54 по доверенности Пономарева ФИО55., представителя ответчика - Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности Рубан ФИО56., представители ответчика - Министерства обороны РФ по доверенностям Орлова ФИО57. и Елиной ФИО58 возражавших против удовлетворения исковых требований, удовлетворение встречных исковых требований полагали на усмотрение суда, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Омельяненко ФИО59., Кононов ФИО60 и Гайтов ФИО61. обратились в суд с иском к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, Министерству Обороны РФ, ТУ Росимущества в Республике Адыгея, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА, Даурову ФИО62. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из незаконного владения. В обоснование иска указали, что они являются жильцами (собственниками жилых помещений) многоквартирных домов, расположенных по адресу: < адрес>. В ... им стало известно о том, что земельный участок площадью < данные изъяты> кв. м., на котором расположены данные два многоквартирных дома с элементами озеленения и благоустройства, в том числе территория с сооружениями для детей, сушками для белья, мини-футбольным полем для детей, был передан ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ в аренду гражданину Даурову ФИО63. по договору аренды № от ... для производственных целей. Указанный земельный участок был выделен из земельного участка, расположенного под указанными многоквартирными домами, с присвоением адреса: < адрес>
В настоящее время земельный участок по адресу: < адрес>, на котором расположены многоквартирные дома, не сформирован и на кадастровом учете не состоит. Однако все собственники жилых помещений дома № и № по < адрес> всегда пользовались прилегающим к дому земельным участком со всеми элементами озеленения и благоустройства. В нарушение прав истцов земельный участок по адресу: < адрес>, был выделен и сформирован ФГУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» из придомовой территории указанных домов, выделив из земельного участка, принадлежащего в силу закону собственникам помещений многоквартирного дома, земельный участок по адресу: < адрес>, чем нарушило право пользования земельным участком собственников жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов.
Считали, что выделенный и переданный в аренду Даурову ФИО64. земельный участок должен войти в состав земельного участка, необходимого для размещения домов, расположенных по адресу; < адрес>. В связи с этим считают незаконными действия ответчиков по разделу указанных земельных участков.
Просили суд:
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, для производственных целей;
- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, от ... , а также признать незаконным распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... №.
В ходе судебного разбирательства истцы Омельяненко ФИО65. и Кононов ФИО66. исковые требования уточнили и просили суд:
- признать незаконными пункты 1.19 и 1.26 распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» № от ... об утверждении границ земельных участков, образованных из земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>;
- признать незаконным распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» Республики Адыгея № от ... о внесении дополнения пункта 1.26 в Распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» от ... № об утверждении границы земельного участка по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м.;
- признать незаконным распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... № в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на четыре самостоятельных участка площадью < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м.; присвоении вновь образуемому земельному участку площадью < данные изъяты> кв. м. адреса: < адрес>; утверждении границ земельного площадью < данные изъяты> кв. м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: < адрес> для производственных целей;
- признать недействительным градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» ... о возможности раздела земельного участка на несколько самостоятельных участков по улице < адрес>;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес> для производственных целей, а также признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м.;
- аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, а также в отношении земельного участка, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес> с кадастровым номером №;
- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, от ... ;
- признать отсутствующим право собственности на земельные участки площадью < данные изъяты> кв. м. и < данные изъяты> кв. м., и установить границы земельного участка под многоквартирными дома по адресу: < адрес> согласно заключению эксперта площадью < данные изъяты> кв. м.
ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось со встречным иском к Омельяненко ФИО67., Кононову ФИО68. и Гайтову ФИО69 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: < адрес>. В обоснование исковых требований указано, что данный земельный участок, являющийся федеральной собственностью и принадлежащий им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время занят детской игровой площадкой с металлическими сооружениями и площадкой для мини-футбола, используемых истцами. Просило суд обязать истцов освободить указанный земельный участок от размещенных на нем сооружений и привести земельный участок в первоначальное положение.
В судебном заседании истцы Омельяненко ФИО70. и Кононов ФИО71. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражали.
Истец Гайтов ФИО72., а также ответчик Дауров ФИО73., надлежаще извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Кречетова ФИО74 против удовлетворения исковых требований Омельяненко ФИО75., Кононова ФИО76 и Гайтова ФИО77. возражала, требования по встречному иску поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ТУ Росимущества в РА по доверенности Полуэктова ФИО78., представитель ответчика - Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности Рубан ФИО79., представитель ответчика - Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» по доверенности Скобеевой ФИО80. против удовлетворения исковых требований Омельяненко ФИО81., Кононова ФИО82 и Гайтова ФИО83. возражали, требования по встречному иску оставили на разрешение суда.
Представители ответчика - Министерства обороны РФ, надлежаще извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд первой инстанции постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истцы Омельяненко ФИО84. и Кононов ФИО85. просят изменить решение Майкопского городского суда от 03 марта 2017 года, отменить его в части отказа в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО86 и Кононова ФИО87. к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании незаконными пунктов 1.19 и 1.26 Распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» № от ... об утверждении границ земельных участков, образованных из земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>, а также о признании незаконным распоряжения от ... № главы Администрации МО «Город Майкоп» Республики Адыгея о внесении дополнения пункта 1.26 в распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» от ... № об утверждении границы земельного участка по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м.
В этой части вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО91., Кононова ФИО92., Гайтова ФИО93 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, Администрации МО «Город Майкоп», Управлению Архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РА и Даурову ФИО94. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании земельного участка из незаконного владения в полном объеме.
В части отказа по встречному иску ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, оставить решение суда в силе.
Считают, что при вынесении решения Майкопским городским судом были нарушены нормы материального и процессуального права, судом были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Определением суд истребовал у ответчиков доказательства (распоряжение об утверждении проекта границ раздела земельного участка с кадастровым номером №, распоряжение о выделении земельного участка с кадастровым номером № из < адрес> при разделе земельного участка с кадастровым номером №, землеустроительные дела по разделу данного земельного участка, обоснование изменения назначения земельного участка; документы, послужившие изменению сведений о государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка № площадью < данные изъяты> кв. м. по адресу: < адрес>, от ... ), которые в судебное заседание ответчики так и не представили, чем был нарушен принцип равноправия и состязательности сторон, суд не оказал содействия в представлении истцам необходимых доказательств, отвечающих требованиям допустимости, что привело к ошибочным выводам суда по их заявленным требованиям.
Также суд отказал в истребовании землеустроительных дел, исследование которых при рассмотрении данного спора имело первостепенное значение.
В настоящее время земельный участок площадью < данные изъяты> кв. м., на котором расположены их многоквартирные дома с элементами озеленения и благоустройства (территория с сооружениями для детей, сушками для белья, мини-футбольным полем для детей, земельными участками, за которыми жильцы домов осуществляют уход и выращивают насаждения), ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ был передан гражданину Даурову ФИО95 по договору аренды № от ... , дата регистрации ... , для производственных целей и строительства базы строительных материалов. Спорный земельный участок, которому был присвоен адрес: < адрес>, был выделен отдельно от их земельного участка, расположенного под многоквартирными домами, оставив истцам только тротуары для прохода.
В настоящее время земельный участок по адресу: < адрес>, на котором расположены многоквартирные дома истцов, не сформирован и на кадастровом учете не состоит. С нарушение прав истцов земельный участок по адресу: < адрес>, с кадастровым номером № был выделен и сформирован из придомовой территории земельных участков, прилегающих к домам истцов.
Фактические границы земельного участка, площадью < данные изъяты> кв. м., на котором расположены детская игровая площадка, мини футбольное поле, а также тропинки для прохода к многоквартирным домам истцов вклиниваются в границы спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью < данные изъяты> кв. м., принадлежащего на правах аренды Даурову ФИО96. на площадь < данные изъяты> кв. м.
Считают договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м. от ... и дополнительное соглашение о продлении срока действия этого договора от ... , заключенные между ответчиками, являются недействительными (ничтожными), как не соответствующие требованиям законодательства.
Считают, что судом при вынесении решения были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, также судом были нарушены нормы материального и процессуального права.
В апелляционной жалобе представитель ответчика - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по доверенности Кречетова ФИО97. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, и принять в данной части новый судебный акт об удовлетворении требований ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России в полном объеме, в остальной части решение оставить без изменения. При этом указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м. образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м. и на основании Градостроительного заключения о возможности раздела земельного участка, поставлен на кадастровый учет ... , при этом граница земельного участка по смежеству с многоквартирными домами уже имела установленную конфигурацию. Данный участок состоит на учете ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России.
Никаких разрешений на размещение детской игровой площадки с металлическими сооружениями и мини футбольным полем на данном участке ни Министерство обороны Российской Федерации, ни ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России Омельяненко ФИО98., Кононова ФИО99. и Гайтов ФИО100 не давали, они не обращались в адрес собственников за согласованием установки данных объектов и сооружений, договор аренды не заключался, участок используется ими без внесения платы.
Таким образом, при вынесении решения судом не приняты во внимание данные обстоятельства, в связи с чем решение не может являться законным и обоснованным.
В возражениях на апелляционную жалобу Омельяненко ФИО101., Кононова ФИО102. и Гайтова ФИО103. представитель ответчика - Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности Рубан ФИО104. просит оставить решение суда первой инстанции в части оспоренных распоряжений без изменения, а апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения, как необоснованную и не подлежащую удовлетворению.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 67, 195 ГПК РФ, решение суда является законным и обоснованным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, и когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В свидетельстве о государственной регистрации права № от ... (Т. 1, л. д. 15) указано, что Омельяненко ФИО105 на основании договора купли-продажи от ... на праве общей долевой собственности принадлежит < данные изъяты> доля квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью < данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: < адрес>
В свидетельстве о государственной регистрации права № от ... (Т. 1, л. д. 16) указано, что Гайтову ФИО106 на основании договора купли-продажи квартиры от ... на праве общей долевой собственности принадлежит < данные изъяты> доли квартиры, состоящая из трех комнат, общей площадью < данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: < адрес>
В Распоряжении Администрации МО «Город Майкоп» № от ... «О внесении дополнения в распоряжение главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» от ... №» (Т. 1, л. д. 50) указано, что земельный участок по < адрес> площадью < данные изъяты> кв. м. входит в состав земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>.
Межевание земельного участка площадью < данные изъяты> га. с кадастровым номером № имеется, что не отрицают ни истцы, ни ответчики, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (Т. 1, л. д. 51).
Из материалов дела следует, что из земельного участка с кадастровым номером № были выделены земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №.
Из землеустроительного дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, разделен на четыре самостоятельных земельных участка, что подтверждается также Распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Адыгея № от ... (Т. 1, л. д. 37-38).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Т. 1, л. д. 244) земельный участок, категория земель - земли поселений, назначение - для производственных целей, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: < адрес>, зарегистрирован ... за №.
Жильцы имеют право на землю под домами - придомовую территорию. Поскольку непосредственно прилегающая к домам истцов территория не замежевана, то участок с кадастровым номером № следует считать придомовой территорией.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок с кадастровым номером № относится к придомовой территории, то без согласия жильцов, проживающих по адресу: < адрес>, межевания других земельных участков, выделенных из данного земельного участка, являющегося придомовой территорией истцов, не должно было проводиться.
Согласно плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № № от ... (Т. 1, л. д. 33-36) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика < адрес> площадью < данные изъяты> кв. м., фактическое использование - для производственных целей, принадлежит на праве федеральной собственности Российской Федерации.
Из данного земельного участка выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>, с разрешенным использованием - для производственных целей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (Т. 1, л. д. 173) на основании Распоряжения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Адыгея № от ... П. 10 ст. 1 ФЗ «Об обороне» № 61-ФЗ от ... и кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... № (Т. 1, л. д. 85-86) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>, с разрешенным использованием - для производственных целей, площадью < данные изъяты> кв. м. принадлежит на праве федеральной собственности Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>, принадлежит на праве федеральной собственности Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (Т, 1, л. д. 174).
Кроме того, межевание данного участка проведено, что подтверждается каталогом (списком) координат межевых знаков указанного земельного участка (Т. 1, л. д. 200).
При таких обстоятельствах, выделение в аренду земельных участков иным лицам, в частности Даурову ФИО107., должно проводиться либо с согласия жильцов указанных выше домов, либо сначала определить границы земельного участка, необходимого в качестве придомовой территории истцам, как жильцам многоквартирных домов, расположенных по адресу: < адрес>, провести межевания и поставить земельные участки на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, что согласно п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
в удовлетворении апелляционной жалобы представителя ответчика - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по доверенности Кречетовой ФИО108. отказать.
Апелляционную жалобу истцов Омельяненко ФИО109., Кононова ФИО110. удовлетворить.
Решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ... отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО111 и Кононова ФИО112 к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании незаконными пунктов 1.19 и 1.26 Распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» № от ... об утверждении границ земельных участков, образованных из земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>, а также о признании незаконным распоряжения от ... №р главы Администрации МО «Город Майкоп» Республики Адыгея о внесении дополнения пункта 1.26 в распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» от ... № об утверждении границы земельного участка по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м.; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО113 и Кононова ФИО114 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании незаконным распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... № в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на четыре самостоятельных участка площадью < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м.; присвоении вновь образуемому земельному участку площадью < данные изъяты> кв. м. адреса: < адрес>; утверждении границ земельного площадью < данные изъяты> кв. м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: < адрес> для производственных целей; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО115 и Кононова ФИО116 к Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» о признании недействительным градостроительного заключения ... о возможности раздела земельного участка на несколько самостоятельных участков по < адрес> < адрес>; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО117 и Кононова ФИО118 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного < адрес> признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, для производственных целей, а также о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м.; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО119 и Кононова ФИО120 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, а также об аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес> с кадастровые номером №; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО121 и Кононова ФИО122 к федеральном государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны и Даурову ФИО123 о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью < данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, от ... ; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО124 и Кононова ФИО125 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны о признании отсутствующим права собственности Министерства Обороны РФ и ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на земельные участки:
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427359.62
2. 0427419.25
3. 0427435.11
4. 0427384.65
5. 0427380.89
6. 0427378.23
7. 0427361.06
Y(М)
2232831.54
2232810.59
2232857.22
2232874.87
2232876.17
2232877.11
2232835.07;
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427445.26
2. 0427463.83
3. 0427477.11
4. 0427458.54
5. 0427449.36
6. 0427445.26
Y(М)
2232853.70
2232846.24
2232857.22
2232883.15
2232862.78
2232853.70,
в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; в удовлетворении исковых требований Омельяненко ФИО126 и Кононова ФИО127 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны об установлении границ земельного участка под многоквартирными домами, расположенными по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ... в границах:
Х(м)
1. 0427419.25
2. 0427435.11
3. 0427445.26
4. 0427463.83
5. 0427477.11
6. 0427458.54
7. 0427459.33
8. 0427448.13
9. 0427374.40
10. 0427371.05
11. 0427370.79
12. 0427366.38
13. 0427355.49
14. 0427347.02
15. 0427318.64
16. 0427314.66
17. 0427340.12
18. 0427353.46
19. 0427359.62
Y(М)
2232810.59
2232857.22
2232853.70
2232846.24
2232875.69
2232883.15
2232884.92
2232890.07
2232922.64
2232914.27
2232913.63
2232902.77
2232907.07
2232910.43
2232841.37
2232828.54
2232820.61
2232816.46
2232831.54
от точки 1 до точки 2 - 49,25 м.
от точки 2 до точки 3 - 10,74 м.
от точки 3 до точки 4 - 20,02 м.
от точки 4 до точки 5 - 32,30 м.
то точки 5 до точки 6 -20,01 м.
от точки 6 до точки 7 - 1,94 м.
от точки 7 до точки 8 - 12,33 м.
от точки 8 до точки 9 - 80,61 м.
от точки 9 до точки 10 - 9,02 м.
от точки 10 до точки 11 - 0,69 м.
от точки 11 до точки 12 - 11,72 м.
от точки 12 до точки 13 - 11,71 м.
от точки 13 до точки 14 - 9,11 м.
то точки 14 до точки 15 - 74,66 м.
от точки 15 до точки 16 - 13,43 м.
от точки 16 до точки 17 - 26,67 м.
от точки 17 до точки 18 - 13,97 м.
от точки 18 до точки 19 - 16,29 м.
от точки 19 до точки 1 - 63,21 м.
В этой части вынести новое решение, которым удовлетворить:
- исковые требования Омельяненко ФИО128 и Кононова ФИО129 к Администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании незаконными пунктов 1.19 и 1.26 Распоряжения Главы администрации МО «Город Майкоп» № от ... об утверждении границ земельных участков, образованных из земельного участка общей площадью < данные изъяты> га., расположенного в < адрес>, а также о признании незаконным распоряжения от ... № главы Администрации МО «Город Майкоп» Республики Адыгея о внесении дополнения пункта 1.26 в распоряжение главы Администрации МО «Город Майкоп» от ... № об утверждении границы земельного участка по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> кв. м;
- удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО130 и Кононова ФИО131 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании незаконным распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РА от ... № в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на четыре самостоятельных участка площадью < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м., < данные изъяты> кв. м.; присвоении вновь образуемому земельному участку площадью < данные изъяты> кв. м. адреса: < адрес>; утверждении границ земельного площадью < данные изъяты> кв. м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: < адрес> для производственных целей.
- удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО132 и Кононова ФИО133 к Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» о признании недействительным градостроительного заключения ... о возможности раздела земельного участка на несколько самостоятельных участков по < адрес>.
- удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО134 и Кононова ФИО135 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного < адрес> признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, для производственных целей, а также о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м.; об аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу< адрес>, а также об аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, площадью < данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: < адрес>, с кадастровые номером №;
- удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО136 и Кононова ФИО137 к федеральном государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны и Даурову ФИО138 о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью < данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес> от ... .
- удовлетворить исковые требования Омельяненко ФИО139 и Кононова ФИО140 к федеральному государственному казенному учреждению Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны о признании отсутствующим права собственности Министерства Обороны РФ и ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на земельные участки:
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427359.62
2. 0427419.25
3. 0427435.11
4. 0427384.65
5. 0427380.89
6. 0427378.23
7. 0427361.06
Y(М)
2232831.54
2232810.59
2232857.22
2232874.87
2232876.17
2232877.11
2232835.07;
- площадью < данные изъяты> кв. м. в границах:
Х(м)
1. 0427445.26
2. 0427463.83
3. 0427477.11
4. 0427458.54
5. 0427449.36
6. 0427445.26
Y(М)
2232853.70
2232846.24
2232857.22
2232883.15
2232862.78
2232853.70,
в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; об установлении границ земельного участка под многоквартирными домами, расположенными по адресу: < адрес> площадью < данные изъяты> кв. м., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ... в границах:
Х(м)
1. 0427419.25
2. 0427435.11
3. 0427445.26
4. 0427463.83
5. 0427477.11
6. 0427458.54
7. 0427459.33
8. 0427448.13
9. 0427374.40
10. 0427371.05
11. 0427370.79
12. 0427366.38
13. 0427355.49
14. 0427347.02
15. 0427318.64
16. 0427314.66
17. 0427340.12
18. 0427353.46
19. 0427359.62
Y(М)
2232810.59
2232857.22
2232853.70
2232846.24
2232875.69
2232883.15
2232884.92
2232890.07
2232922.64
2232914.27
2232913.63
2232902.77
2232907.07
2232910.43
2232841.37
2232828.54
2232820.61
2232816.46
2232831.54
от точки 1 до точки 2 - 49,25 м.
от точки 2 до точки 3 - 10,74 м.
от точки 3 до точки 4 - 20,02 м.
от точки 4 до точки 5 - 32,30 м.
то точки 5 до точки 6 -20,01 м.
от точки 6 до точки 7 - 1,94 м.
от точки 7 до точки 8 - 12,33 м.
от точки 8 до точки 9 - 80,61 м.
от точки 9 до точки 10 - 9,02 м.
от точки 10 до точки 11 - 0,69 м.
от точки 11 до точки 12 - 11,72 м.
от точки 12 до точки 13 - 11,71 м.
от точки 13 до точки 14 - 9,11 м.
то точки 14 до точки 15 - 74,66 м.
от точки 15 до точки 16 - 13,43 м.
от точки 16 до точки 17 - 26,67 м.
от точки 17 до точки 18 - 13,97 м.
от точки 18 до точки 19 - 16,29 м.
от точки 19 до точки 1 - 63,21 м.
В остальной части решение Майкопского городского суда от ... оставить без изменения.
Председательствующий:
А. Р. Сиюхов
Судьи Р. А. Мерзаканова
Р. З. Тачахов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
