Дата принятия: 03 апреля 2018г.
Номер документа: 33-913/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2018 года Дело N 33-913/2018
3 апреля 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Потеминой Е.В.
и судей Елагиной Т.В., Земцовой М.В.
при секретаре Трофимовой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Репкина Е.Е. на решение Пензенского районного суда Пензенской области от 3 ноября 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Репкина Е.Е. к Ломакиной Ю.В., СТ "Лазурное", Бушовой В.И., администрации Пензенского района Пензенской области о признании недействительными постановления администрации Пензенского района, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Елагиной Т.В., объяснения Репкина Е.Е. и его представителя адвоката Храмовой С.М., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Ломакиной Ю.В. Долматовой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Репкин Е.Е. обратился в суд с иском к Ломакиной Ю.В., СТ "Лазурное", администрации Пензенского района Пензенской области о признании постановления и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ "Лазурное", что подтверждает членская книжка СТ "Лазурное" от ДД.ММ.ГГГГ N. В члены товарищества СТ "Лазурное" он принят в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N. Предоставленный ему земельный участок общей площадью 600 кв.м имеет N. Вступительный взнос в размере 50000 руб. был внесен им ДД.ММ.ГГГГ, после чего он регулярно оплачивал членские и целевые взносы. С момента вступления в члены СТ "Лазурное" использует земельный участок на правах собственника по назначению, обрабатывает его, возвел на участке металлический сарай с погребом. В связи с состоянием здоровья в последние годы стал реже приезжать на участок, с 2005 года не уплачивает членские взносы. В 2016 году решилзарегистрировать право собственности на земельный участок, однако узнал о том, что земельный участок N принадлежит председателю СТ "Лазурное" Ломакиной Ю.В. Указанный земельный участок он не продавал, не дарил, от права собственности не отказывался. Заявления о выходе из членов СТ "Лазурное" также не писал. Участок не был признан бесхозяйным и не передавался в собственность садоводческого товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в прокуратуру с целью проведения проверки, в ходе которой установлено, что собственником принадлежащего ему земельного участка является Ломакина Ю.В.
Постановлением администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок N был предоставлен Бушовой В.И., на него оформлено право собственности, после чего по договору купли-продажи спорный участок был передан Ломакиной Ю.В.
Считает, что его права нарушены ответчиками, т.к. земельный участок выбыл из его владения против его воли.
Просил суд признать недействительными постановление администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N, которым земельный участок передан Бушовой В.И., и договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Бушовой В.И. и Ломакиной Ю.В.; применить последствия недействительности сделки.
Определением Пензенского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу была привлечена Бушова В.И.
Впоследствии Репкин Е.Е. дополнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок N в СТ "Лазурное" общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное".
Пензенский районный суд Пензенской области постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Репкин Е.Е. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им требований, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные основаниям иска. Считает, что срок обращения в суд с иском о применении последствий недействительности договора купли-продажи спорного земельного участка им не пропущен. О нарушении своих прав он узнал лишь в декабре 2016 года при обращении к председателю СТ "Лазурное" с целью оплаты задолженности по членским взносами и впоследствии в органы прокуратуры. Доказательств в подтверждение того, что о нарушении своих прав вследствие неправомерных действий ответчиков он узнал ранее, ответчиками не представлено. До настоящего времени он пользовался спорным земельным участком, препятствий ему в этом никто не чинил.
Кроме того, указывает, что он является членом СТ "Лазурное" с 1995 года и именно за ним закреплен земельный участок N, членство в садоводческом товариществе подтверждается представленными в материалы дела документами. Бушова В.М. членом садоводческого товарищества не является, в связи с чем спорный земельный участок постановлением администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N предоставлено ей незаконно, на основании недостоверных документов, а потому право собственности на спорный объект недвижимости у нее возникнуть не могло и он не мог быть ею отчужден Ломакиной Ю.В. Доказательства, подтверждающие факт исключения его из членов СТ "Лазурное", изъятия у него в установленном порядке земельного участка, ответчиками суду также не представлено.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Репкин Е.Е. является членом СТ "Лазурное" с ДД.ММ.ГГГГ, и в пользование ему предоставлен земельный участок N в указанном садоводческом товариществе, что подтверждается членской книжкой садовода N на имя истца, выданной ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что он принят в члены товарищества решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N).
Согласно сведениям членской книжки Репкиным Е.Е. уплачены вступительный взнос ДД.ММ.ГГГГ, а также членские и целевые взносы за период с 1995 года по 2004 год (л.д.8-12).
Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства был предоставлен в собственность Бушовой В.И. бесплатно (л.д.37 об.).
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Бушовой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N (л.д.39 об.).
ДД.ММ.ГГГГ между Бушовой В.И. и Ломакиной Ю.В. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым Бушова В.И. продала Ломакиной Ю.В. земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N (л.д.43).
На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Ломакиной Ю.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N (л.д.44).
Отказывая Репкину Е.Е. в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бушовой В.И. и Ломакиной Ю.В., и применении последствий его недействительности, суд признал установленным и исходил из того, что истцом пропущен установленный ст.181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ) для применения последствий недействительности ничтожной сделки трехлетний срок исковой давности, о применении которого было заявлено стороной ответчицы Ломакиной Ю.В.
При этом суд руководствовался положениями п.1 ст.181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ), согласно которым срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Определяя начало течения указанного срока для истца, суд руководствовался ст.309 ГК РФ, устанавливающей общие положения исполнения обязательств, пп.6 п.2 ст.19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также положениями п.п.2.9, 4.1 Устава СТ "Лазурное", которым предусмотрена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы, утвержденные общим собранием членов Товарищества, а также право общего собрания членов Товарищества устанавливать размеры вступительного, членского и целевых взносов и сроки их уплаты.
Исходя из положений Устава СТ "Лазурное", суд пришел к выводу о том, что при надлежащем исполнении обязанности по оплате членских и иных взносов истец должен был узнать о предоставлении земельного участка в собственность Бушовой В.И. и о совершении ею оспариваемой сделки купли-продажи земельного участка не позднее декабря 2013 года.
Разрешая требования истца о признании недействительным постановления администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении спорного земельного участка в собственность Бушовой В.И., суд пришел к выводу о том, что при отсутствии оснований для признания вышеуказанной сделки недействительной удовлетворение данного требования истца не повлечет восстановление его прав на земельный участок.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.
Действительно, в соответствии со ст.1, пп.6 п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, в том числе вступительные, членские, целевые и паевые взносы.
Согласно п.4.1 Устава СТ "Лазурное", принятого ДД.ММ.ГГГГ, установление размеров вступительного, членского и целевых взносов и сроков их уплаты отнесено к компетенции общего собрания товарищества.
Пунктом 2.10 Устава СТ "Лазурное" предусмотрено, что член товарищества может быть исключен из товарищества в случае, в том числе систематической неуплаты взносов.
Между тем, как следует из материалов дела, Репкин Е.Е. из членов СТ "Лазурное" в связи с неуплатой им членских взносов в период с 2005 по 2016 годы исключен не был.
Согласно объяснениям истца, не опровергнутым материалами дела, в течение указанного периода он пользовался выделенным ему земельным участком, и препятствий в его пользовании ему никто не чинил.
В установленном законом порядке спорный земельный участок у него также изъят не был.
При таких обстоятельствах согласиться с выводом суда о том, что о предоставлении спорного земельного участка Бушовой В.И. и о начале исполнения оспариваемой сделки истец при надлежащем исполнении обязанности по уплате членских и иных взносов за 2012 год должен был узнать не позднее 2013 года, у судебной коллегии оснований не имеется. Вывод о том, каким образом Репкин Е.Е. при надлежащем исполнении указанной обязанности мог узнать о начале исполнения договора купли-продажи, заключенного между ответчицами, судом не мотивирован. По мнению судебной коллегии, определение судом первой инстанции дня, с которого истец должен был узнать о предоставлении спорного земельного участка Бушовой В.И. и о начале исполнения оспариваемой сделки, в зависимости от исполнения либо неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов, нельзя признать правильным, поскольку указанные обстоятельства каким-либо образом между собой не связаны.
Как следует из материалов дела, о том, что право собственности на выделенный ему как члену СТ "Лазурное" садовый участок, перешло к другим лицам, истцу стало известно из письма прокуратуры Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, а также из полученной им ДД.ММ.ГГГГ выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является Ломакина Ю.В. (д.д.14-15, 20).
При указанных обстоятельствах срок по заявленному требованию о признании оспариваемой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности истцом не пропущен.
В соответствии с п.п.1, 2, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ст.ст.20, 21 указанного Федерального закона органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившей силу с 01.03.2015 с принятием Федерального закона от 23.06.2014 N171-ФЗ), пунктом 1 которой было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (пункт 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В настоящее время в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п.2.8 ст.3 Федерального закона N137-ФЗ в случае, предусмотренном п.2.7 ст.3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
Как следует из материалов дела, основанием для принятия администрацией Пензенского района Пензенской области постановления от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в собственность Бушовой В.И. земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N, явились ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, а также описание местоположения границ указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем правления СТ, и заключение правления СТ "Лазурное" от той же даты о закреплении земельного участка, из которого следует, что Бушова В.И. является членом данного садоводческого товарищества с сентября 1996 года и за ней закреплен земельный участок N площадью 600 кв.м (л.д.63, 64, 66).
Между тем, указанные документы не подтверждают с бесспорностью членство Бушовой В.И. в садоводческом товариществе. Членская книжка садовода, подтверждающая ее членство в СТ "Лазурное" и выделение ей в пользование земельного участка N, либо решение общего собрания СТ "Лазурное" о принятии ее в члены СТ с выделением ей пользование спорного земельного участка, в материалы дела не представлены.
Согласно архивной справке архивного сектора администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N, список членов СТ "Лазурное" на приватизацию садовых участков на хранение не поступал (л.д.16).
Истцом в подтверждение своего членства в СТ "Лазурное" и выделения ему в пользование земельного участка N представлена членская книжка садовода N, в которой имеется указание на решение общего собрания СТ о принятии его в члены товарищества (копия приобщена к материалам дела).
Доказательств того, что Репкин Е.Е. в установленном порядке был исключен из членов садоводческого товарищества или добровольно вышел из него, либо земельный участок был изъят у него в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Согласно п.п.1, 4 п.2 указанной нормы закона действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Таким образом, предоставление вышеназванным постановлением органа местного самоуправления спорного земельного участка N, находившегося в пользовании истца как члена СТ "Лазурное", в собственность Бушовой В.И., не являющейся членом указанного садоводческого товарищества, нельзя признать законным, что влечет признание недействительным этого постановления.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.169 ГК РФ (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от 07.03.2013 N100-ФЗ, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка от 14.12.2012) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Постановление администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N, являющееся незаконным и признанное в судебном порядке недействительным, не повлекло возникновение у Бушовой В.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N, и, следовательно, правомочий по распоряжению им, что влечет признание недействительным заключенного между ней и Ломакиной Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи указанного земельного участка и применение последствий недействительности этого договора в виде исключения сведений о правах Ломакиной Ю.В. на спорный земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Наличие у Ломакиной Ю.В. членской книжки садовода на земельный участок N в СТ "Лазурное" при указанных выше обстоятельствах само по себе не влечет возникновения у нее права на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Из разъяснений, содержащихся в п.п.2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N23 (в редакции от 23.06.2015) "О судебном решении", следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
С учетом изложенного решение суда в части отказа Репкину Е.Е. в иске к администрации Пензенского района Пензенской области, Бушовой В.И., Ломакиной Ю.В. о признании недействительными постановления и договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки законным и обоснованным признать нельзя, в связи с чем оно в этой части подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для отмены решения суда в остальной части об отказе истцу в признании права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку доказательств того, что Репкин Е.Е. в установленном порядке обращался в уполномоченный орган по поводу приобретения спорного земельного участка в собственности и в этом ему было отказано, материалы дела не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пензенского районного суда Пензенской области от 3 ноября 2017 года отменить в части отказа Репкину Е.Е. в иске к администрации Пензенского района Пензенской области, Бушовой В.И., Ломакиной Ю.В. о признании недействительными постановления и договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки отменить.
Принять по делу в этой части новое решение, которым исковые требования Репкина Е.Е. к администрации Пензенского района Пензенской области, Бушовой Е.Е., Ломакиной Ю.В. о признании недействительными постановления и договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительным постановление администрации Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в собственность Бушовой В.И. земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бушовой В.И. и Ломакиной Ю.В..
Исключить сведения о правах Ломакиной Ю.В. на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ "Лазурное", участок N, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Репкина Е.Е. удовлетворить частично.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
