Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: 33-9122/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N 33-9122/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Султанова Р.А.,
судей областного суда Анненковой К.К., Швецовой Н.А.,
при секретаре Лексиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лыбы Е.Н. на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 03 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску Лыбы С.Н. к Лыбе Е.Н. о взыскании денежных средств в возмещение расходов по содержанию общего имущества,
установила:
истец Лыба С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (далее также - дом, жилое помещение). Проживая в указанном доме, истец оплачивает счета за природный газ, используемый для отопления жилого помещения, что необходимо для его содержания и сохранения в надлежащем состоянии. За период с апреля 2016 года по апрель 2019 года истцом оплачено 56 540, 99 руб.. Кроме того, он за свой счет произвел ремонт внутренней системы водоснабжения жилого дома на сумму 26 014 руб. с привлечением специализированной организации ******* по договору подряда. Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, истец полагает, что ответчик, доля которого в праве собственности на квартиру составляет 5/6, должен компенсировать ему издержки в виде оплаты природного газа, используемого для отопления жилого дома и ремонта системы водоснабжения в сумме, соразмерной указанной доле в праве собственности на жилой дом. С учетом изложенного, истец Лыба С.Н. просил суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате газа и проведению ремонта внутренней системы водоснабжения всего 68 520 руб., в счет в возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 297 руб..
Определением суда от 08.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Румянцева Е.Н..
Решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 03.09.2019 иск Лыбы С.Н. удовлетворен частично. Суд взыскал с Лыбы Е.Н. в пользу Лыбы С.Н. 62 564, 41 руб., из которых 40 886, 08 руб. - в возмещение расходов по оплате газа и 21 678, 33 руб. - в возмещение расходов по проведению ремонта общего имущества. Также с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 059, 55 руб.. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С решением суда не согласился ответчик Лыба Е.Н., в своей апелляционной жалобе, ссылаясь на его необоснованность и незаконность, просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В заседание суда апелляционной инстанции явились истец Лыба С.Н., ответчик Лыба Е.Н. и его представитель Шмыгаль С.Е., действующая на основании доверенности. Третье лицо Румянцева Е.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
С учетом изложенного и в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения ответчика Лыбы Е.Н. и его представителя Шмыгаль С.Е., поддержавших апелляционную жалобу, истца Лыбы С.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Лыба С.Н. является собственником 1/12 доли, а ответчик Лыба Е.Н. собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Собственником оставшейся 1/12 доли является третье лицо Румянцева Е.Н..
Согласно информации, предоставленной ***", в указанном жилом доме установлен один прибор учета поставки газа и начисления за потребленный газ производятся на основании показаний данного прибора. Всего за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года истцом оплачено за потребленный газ 49 063, 30 руб.. Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.
Судом также установлено, что в целях приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, а именно - возобновления подачи воды, истцом Лыбой С.Н. был проведен ремонт системы водоснабжения в доме.
При этом, в соответствии с договором подряда N 20 от 01.12.2018, заключенным между заказчиком Лыба С.Н. и подрядчиком *******, последний принимает на себя обязанности по выполнению работ по капитальному ремонту внутренней системы водоснабжения по адресу: (адрес) а заказчик обязуется оплатить их в течение 10 дней со дня подписания акта сдачи-приемки работ. Срок окончания работ - до 30.12.2018.
Согласно локальному сметному расчету от 01.12.2018 на капитальный ремонт внутренней системы водоснабжения по адресу: (адрес) (приложение к вышеуказанному договору подряда) стоимость предусмотренных работ по демонтажу (разборке) старых трубопроводов водоснабжения диаметрами 32 мм. и 20 мм., 2 кранов, монтажу (укладке) новых трубопроводов из полиэтиленовых труб диаметрами 25 мм. и 20 мм., установке 2 кранов и иных работ составила 26 014 руб..
Выполнение указанных работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 21.12.2018, подписанным представителем ******* и заказчиком Лыба С.Н..
Оплата по договору также произведена истцом в полном объеме, что подтверждается соответствующей квитанцией на сумму 26 014 руб., датированной 30.12.2019.
При этом истец подтвердил в суде апелляционной инстанции, что оплата была им произведена подрядчику после выполнения работ в декабре 2018, в связи с чем, судебная коллегия находит, что в квитанции допущена явная описка при указании даты документа, указано ошибочно 30 декабря 2019 года, вместо правильного - 30 декабря 2019 года и доводы стороны ответчика о недоказанности оплаты истцом ремонтных работ считает несостоятельными.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Несение одним из собственников издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, в том числе, путем осуществления неотделимых улучшений в нем, означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности доказательства по делу, пришёл к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика Лыбы Е.Н. в пользу Лыбы С.Н. части стоимости оплаты за услуги поставки природного газа, а также части расходов по проведению ремонта системы водоснабжения для приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, в сумме 62 564,41 руб., поскольку ответчик обязан производить указанную плату пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилой дом.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, регулирующим возникшие правоотношения сторон.
Обязанность по несению расходов по оплате содержания жилого помещения, находящегося в долевой собственности, и коммунальных услуг, возложена законом на сособственников пропорционально принадлежащим им долям.
Поскольку в силу вышеприведенных положений статей 154, 155 ЖК РФ оплату за коммунальные услуги, в том числе и за газоснабжение, должны вносить все собственники жилого помещения, однако, доказательств оплаты данных услуг за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года ответчиком Лыбой Е.Н. не представлено, суд правомерно взыскал с него в пользу истца понесенные последним расходы на оплату за газ, в размере 40 886,08 руб., определенном пропорционально доле ответчика в праве собственности на жилой дом (5/6 х 49 063,30 руб.).
Также суд первой инстанции обоснованно возложил часть затрат истца на ремонт системы холодного водоснабжения в доме на ответчика пропорционально доли последнего в праве собственности на жилое помещение и взыскал с Лыба Е.Н. в пользу Лыба С.Н. 21 678,33 руб..
При этом доводы апелляционной жалобы Лыбы Е.Н. о том, что истец не представил доказательства, подтверждающие необходимость проведения ремонта внутренней системы водоснабжения в спорном имуществе, несостоятельны, поскольку опровергаются представленными истцом в материалы дела вышеприведенными доказательствами.
Доводы ответчика Лыбы Е.Н. и его представителя о том, что истец не извещал ответчика о необходимости проведения ремонтных работ в доме, не влияют на законность принятого решения, так как с учетом положений ст. 249 ГК РФ указанное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от участия в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в привлечении ******* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебной коллегией отклоняются, поскольку, исходя из характера спора и правоотношений сторон, решение суда не может повлиять на какие-либо права и законные интересы ******* При этом в силу части 1 статьи 3, части 4 статьи 13 ГПК РФ заинтересованные лица, если они полагают нарушенными какие-либо свои права, свободы или законные интересы, не лишены возможности обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Другие доводы апелляционной жалобы также не опровергают правильность выводов суда, сводятся к иному толкованию закона и переоценке доказательств по делу, которым судом дана надлежащая оценка, и не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 03 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лыбы Е.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
