Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июня 2020 года №33-9118/2020

Дата принятия: 29 июня 2020г.
Номер документа: 33-9118/2020
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2020 года Дело N 33-9118/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Хисамова А.Х.,
судей Курмашевой Р.Э., Митрофановой Л.Ф.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ЧугуновойА.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хисамова А.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе Арасланова Андрея А. на решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 21 января 2020 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Арасланова А.М., Арасланова Алексея А., Арасланова Андрея А. к государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении смежных границ земельного участка - отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Арасланова А.М., Арасланова Алексея А. и Арасланова Андрея А. - Тихомирову С.В., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Арасланов А.М., Арасланов Алексей А. и Арасланов Андрей А. обратились к государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении смежных границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 0,10га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский район, г.Менделеевск, ул.Шакирова, 23, предоставленный для индивидуального строительства жилого дома, а также жилой дом, незавершенный строительством, расположенный на указанном земельном участке. Факт владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком и жилым домом, незавершенным строительством, за наследодателем подтверждается решением Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 28 апреля 2010 года, вступившим в законную силу 11 мая 2010 года. Земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по указанному выше адресу, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....:000000:1271.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271 установлено, что он полностью накладывается на оформленный земельный участок с кадастровым номером ....:18, принадлежащий государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Для исправления реестровой ошибки и установлению смежных границ земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271, истцами подготовлен межевой план и акт согласования границ, экземпляры которых также были направлены ответчикам. Однако ответчики акт согласования границ не подписывают, в связи с чем истцы лишены возможности в установленном законом порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271.
На земельном участке с кадастровым номером ....:000000:1271 расположен объект недвижимости - жилой дом, незавершенный строительством, принадлежащий истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Поскольку ответчики согласовать границы земельного участка истцов с земельным участком ответчика с кадастровым номером ....18 не соглашаются, в базе данных государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, о его границах, не соответствуют действительности, что препятствует истцам зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект и распоряжаться им, тем самым нарушаются права истцов.
В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Арасланова А.М., Арасланова Алексей А. и Арасланова Андрей А. к государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", Управлению Росреестра по Республике Татарстан, министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости неверных координат характерных поворотных точек и внесении сведений о земельному участке с установлением координат, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ....:18, принадлежащего государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск" нарушена процедура межевания и согласования границ.
На основании изложенного, Арасланов А.М., Арасланов Алексей А. и Арасланов Андрей А. просили установить границы земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271, в соответствии с каталогом координат межевого плана 115-19, выполненного кадастровым инженером Булатовой Р.И., по координатам:
точка н1 - <данные изъяты>
точка н2 - <данные изъяты>
точка н3 - <данные изъяты>
точка н4 - <данные изъяты>
точка н5 - <данные изъяты>
точка н6 - <данные изъяты>;
точка н7 - <данные изъяты>
точка н8 - х <данные изъяты>
В заседании суда первой инстанции судебном заседании представитель Арасланова А.М., Арасланова Алексея А. и Арасланова Андрея А. - Тихомирова С.В. исковые требования поддержала.
Представитель государственного бюджетного учреждения культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск" Макаров К.Г. иск не признал.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Арасланов Андрей А. ставит вопрос об отмене решения, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований. Апеллянт считает, что суд первой инстанции разрешил спор, не исследовал и не дал надлежащей оценки представленным истцами доказательствам в обоснование своих требований, не принял во внимание заключение специалиста Хабирова Р.З. Арасланов Андрей А. не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что спорная территория находилась в пользовании государственного бюджетного учреждения культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск" с 2002 года, поскольку указанный вывод опровергается решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от 2008 года.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель АраслановаА.М., Арасланова Алексея А. и Арасланова Андрея А. - Тихомирова С.В. доводы жалобы поддержала.
Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Татарстан vs.tat.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство"), на апелляционное рассмотрение дела не явились.
Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Менделеевского района и города от 18 июля 1995 года N 234 Араслановой Н.Н. предоставлен земельный участок площадью 0,10га для строительства индивидуального жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 4 октября 2017 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 июля 1995 года с присвоением кадастрового номера ....:000000:1271; граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район.
23 января 1997 года Араслановой Н.Н. выдано разрешение на строительство объекта, адрес которого указан как г.Менделеевск, <адрес>.
Арасланова Н.Н. 5 июня 2009 года умерла.
Решением Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 28апреля 2010 года установлен факт владения и пользования АраслановойН.Н., умершей 5 июня 2009 года, земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.Менделеевск, <адрес>, на праве собственности.
После смерти Араслановой Н.Н., её наследниками являются: супруг - Арасланов А.М., сыновья - Арасланов Алексей А. и Арасланов Андрей А., которые приняли наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.Менделеевск, <адрес>, и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом незавершенный строительством, о чем истцам 7 декабря 2017 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону; право собственности АраслановаА.М., Арасланова Алексея А. и Арасланова Андрея А. на в установленном законом порядке не зарегистрировано
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271, истцы обратились к кадастровому инженеру Булатовой Р.И., которой 15 мая 2019 года подготовлен межевой план. Согласно заключение кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ....:000000:1271 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером ....:18, имеющим уточненные границы и площадь в точках н2 - н6; границы земельного участка с кадастровым номером ....:18 имеют расхождения от данных, имеющихся в Едином государственной реестре недвижимости, которое выражается общим смещением учтенных (смежными с границами земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271) границ по отношению к фактическим на юго-запад, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Кадастровый инженер предположил, что данное несоответствие возникло вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, что привело к смещению границ участка, относительного фактического местоположения. По фактическому использованию земельных участков с сопоставлением их с данными Единого государственного реестра недвижимости получается, что исходный земельный участок с кадастровым номером ....:000000:1271 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ....:18.
Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером ....:18, общей площадью 44586 кв.м, по адресу: Республика Татарстан, г.Менделеевск, ул.Шакирова, постановлением Главы администрации Менделеевского района Республики N 1511 от 10 декабря 2004 года предоставлен в бессрочное постоянное пользование государственному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск". Указанным постановлением одновременного было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком Отдела культуры Менделеевского района, которому ранее указанный земельный участок был отведен решением комиссии по отводу земли под строительство и размещение комплекса краеведческого музея на базе усадьбы Ушкова П.К. (решение N 2 от 23 декабря 1992 года) и был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N РТ-27000451. Право бессрочного постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером ....:18 зарегистрировано за государственным учреждением культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2005 года сделана запись регистрации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 декабря 2019 года N 99/2019/304622932, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером ....:18 площадью 44586 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения комплекса краеведческого музея, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, г.Менделеевск, ул.Шакирова, зарегистрировано государственный учреждением культуры "Краеведческий музей" 28 февраля 2005 года, право собственности за Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан зарегистрировано 17 февраля 2007 года; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
Также из материалов дела следует, что решением Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 марта 2019 года, Арасланову А.М., Арасланову Алексею А., Арасланову Андрею А. отказано в удовлетворения исковых требований к государственному бюджетному учреждению культуры "Краеведческий музей г.Менделеевск", Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ....:18; признании результатов межевания земельного участка с кадастровым ....:18 недействительными, границы не установленными, площадь декларированной; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости указанные неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым ....:18, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ....:000000:1271 и установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271 по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка.
В рамках указанного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан". Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперт, изучив материалы гражданского дела, документальные исходные данные, проведя экспертный осмотр земельного участка с кадастровым номером ....:18, пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ....:18 нарушена процедура межевания и согласования границ. Кроме того, эксперту не представилось возможным провести сопоставление фактического местоположения и длин границ земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271, поскольку в представленных документах отсутствуют координаты характерных (поворотных) точек контура участка с кадастровым номером ....:000000:1271 и графическая часть (ширина и длина границ участка). Также эксперту не представилось возможным определить с учетом данных, отраженных в правоустанавливающих документах, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и технической документации, верно ли освоен земельный участок с кадастровым номером ....000000:1271 на местности. При этом эксперт пришел к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271 на местности имеет относительное сходство с местоположением земельного участка с кадастровым номером ....:3 (либо ....:03/....:003/....:0003), который отражен в материалах инвентаризации.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь частью 8, частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения участников процесса, в том числе свидетеля Мешихину Н.М. и специалиста Хабирова Р.З., оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Араслановых подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, правильность которых у судебной коллегии сомнений не вызывает.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 21 января 2020 года и удовлетворении исковых требований Араслановых, поскольку земельный участок с кадастровым номером ....:000000:1271 площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет 18 июля 1995 года. При этом, указанный земельный участок как самостоятельный объект сформирован не был, на кадастровый учет поставлен без определения пространственных координат в абсолютной (местной) системе координат, без описания границ земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271 на местности не устанавливались и не закреплялись, со смежными землепользователями местоположение границы земельного участка не согласовывались. Таким образом, поскольку земельный участок не был индивидуализирован, сведения, позволяющие определенно установить характеристики указанного земельного участка, отсутствуют.
По данным публичной кадастровой карты, находящейся в общем доступе на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела, адрес земельного участка с кадастровым номером ....:000000:1271: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, то есть земельный участок не имеет точного адреса, и может быть расположен в любом месте в границах района Менделеевского муниципального района.
В связи с изложенным судебная коллегия считает, что истцами доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером ....:000000:1271 расположен именно в испрашиваемый ими границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 15 мая 2019 года, не представлено.
Дополнительно судебная коллегия считает необходимым указать, что факт наличия у истцов права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ....:000000:1271 сами по себе не являются основаниям для удовлетворения заявленных по настоящему делу исковых требований об установлении смежных границ, обоснованных предоставлением Араслановой Н.Н. земельного участка по постановлению Главы администрации Менделеевского района и города от 18 июля 1995 года N 234, не содержащему индивидуализирующих сведений о местоположении и границах данного участка.
Таким образом, обжалуемое решение, постановлено в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой выводов суда, изложенных в решении, не опровергают, а сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и оценкой представленных по делу доказательств, произведенной судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 21января 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Арасланова Андрея А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Верховный суд Республики Татарстан

Определение Верховного Суда Республики Татарстан от 30 ноября 2021 года №7-3002/2021

Определение Верховного Суда Республики Татарстан от 30 ноября 2021 года №7-2983/2021

Постановление Верховного Суда Республики Татарстан от 30 ноября 2021 года №22-9915/2021

Определение Верховного Суда Республики Татарстан от 30 ноября 2021 года №7-2980/2021

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 ноября...

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать