Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 января 2022 года Дело N 33-911/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего судей Рябко О.А.Малининой Н.Г., Ничковой С.С.при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2022 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе Г.А.Ю. на решение Выборгского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению Г.Н.И, к Г.А.Ю. о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Рябко О.А., выслушав объяснения ответчика Г.А.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, истца Г.Н.И, и третьего лица Г.С.М., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Г.Н.И, обратилась в Выборгский районный суд <адрес> с иском к Г.А.Ю., в котором просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по установке электросчетчика в общем размере 90 847,97 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 925 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что стороны, а также третье лицо Г.С.М. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. С. К., <адрес>. Ответчик является собственником 4/9 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Выборгского районного суда <адрес> от <дата> требования Г.Н.И, удовлетворены: с Г.А.Ю. в пользу Г.Н.И, взысканы денежные средства в размере 90 847,97 рублей, расходы оплате государственной пошлины в размере 2 925 рублей.

Не согласившись с указанным решением суда, Г.А.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда от <дата> отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Г.А.Ю. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, настаивала на удовлетворении.

Истец Г.Н.И,, третье лицо Г.С.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон и третьего лица, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).

В соответствии с нормами статьи 249, пункта 2 статьи 325 ГК РФ в их совокупности лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применительно к правоотношениям между долевыми собственниками помещения применимы положения части 1 статьи 1102 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. С. Ковалевской, <адрес>; 5/9 доли вышеуказанной квартиры находятся в собственности истца и третьего лица Г.С.М.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Г.Н.И, просила взыскать с ответчика расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по декабрь 2020 года пропорционально доле ответчика в размере 89 092,41 рублей без учета оплаты горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, указывая, что ответчик в спорном помещении не проживает и в нем не зарегистрирована, а также взыскать пропорционально доле ответчика стоимость электросчетчика с установкой в размере 1 755,56 рублей ((1 600 + 2 350) / 9 х 4), а всего денежных средств в размере 90 847,97 рублей.

В подтверждения несения указанных расходов Г.Н.И, представила в материалы дела платежные документы.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249, 325 ГК РФ, статей 30, 153, 154, ЖК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что в спорный период в полном объеме оплату данных расходов и услуг произвела истец, принимая во внимание, что соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг сторонами в спорный период заключено не было, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг и установку электросчетчика в порядке регресса пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

На основании норм статей 210 и 249 ГК РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Доводы подателя жалобы о том, что она не проживает в спорной квартире и не может проживать в ней, поскольку со стороны истца и третьего лица ей чинятся препятствия в проживании, в связи с чем она не должна нести расходы по ее содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести расходы на его содержание и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных положений статьи 249 ГК РФ следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу изложенного, вынужденный характер непроживания ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения ее от обязанности по несению расходов на него в соответствии со своей долей.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, ответчик вправе была требовать устранения всяких нарушений со стороны истца и третьего лица ее прав собственника в отношении спорной квартиры.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от <дата> по делу N ...-В06-64.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства чинения препятствий ответчику со стороны истца в проживании в спорной квартире, равно как и доказательств невозможности его пользования ответчиком.

При этом, согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, являясь собственником доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. С. Ковалевской, <адрес>, Г.А.Ю. в силу вышеприведенных правовых норм обязана нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении данной квартиры пропорционально принадлежащей ей доли.

Между тем, согласно объяснениям истца, подтверждающимся представленными в материалы дела квитанциями об уплате жилищных и коммунальных услуг, в спорный период оплату данных услуг за всю квартиру производила единолично истец Г.Н.И,

Доказательств иного ответчиком суду первой инстанции не представлено, и на наличие таких доказательств ответчик в доводах апелляционной жалобы не ссылается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено расчета сумм, подлежащих взысканию, опровергаются материалам дела, в которых имеется совокупность не только доказательств единоличного исполнения истцом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но и подробный расчет с учетом доли, приходящей на праве собственности ответчика, а также письменные доказательства, с указанием наименований платежей и оплаченных услуг.

При этом согласно расчету истца, к взысканию с ответчика предъявлена сумма без учета оплаты коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения, в связи с чем, ссылка ответчика в апелляционной жалобе на необоснованное взыскание компенсации за водоотведение отклоняется как противоречащая материалам дела.

Довод подателя жалобы об отсутствии оснований для взыскания с нее в пользу истца оплаты услуг по радиоточке, запирающем устройстве, электроэнергии и приобретению прибора, измеряющего расход электроэнергии, обоснованный ссылкой на то, что данные услуги, равно как и остальные, взимаемые сособственником жилого помещения, должны быть оплачены лицом, фактически их потребляющим, так как предоставляются индивидуально и предназначены для конкретного собственника, также не может служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку бремя несения оплаты указанных услуг лежит на собственнике жилого помещения и не может быть поставлено в зависимость от фактического проживания собственника, в том числе в условиях отсутствия сведений об отказе в потреблении данных услуг.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что согласно расчету истца и представленным в материалы дела квитанциям к взысканию с ответчика предъявлена электроэнергия на общедомовые нужды - местами общего пользования в доме, а не по спорной квартире.

В отношении взыскания компенсации стоимости электросчетчика и расходов на его установку в материалы дела представлены доказательства необходимости замены ранее используемого электросчетчика, в связи с истечением срока его эксплуатации, о чем собственникам квартиры было указано АО "Петроэлектросбыт". Необходимость замены прибора учета энергии ответчиком не опровергнута.

Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N..., предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в рабочем состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями правил и других нормативно-технических документов; несет ответственность за сохранность расчетного счетчика, его пломб и за соответствие цепей учета установленным требованиям (пункт 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от <дата> N...).

В пункте 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N..., предусмотрено, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Ответчиком не представлены сведения энергоснабжающей организации, опровергающие доводы истца о необходимости замены счетчика, а также доказательства того, что на момент замены счетчика срок эксплуатации ранее установленного счетчика не истек.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по компенсации истцу расходов на оплату отопления отклоняются судебной коллегией с учетом следующего.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> N... и принятыми в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.

Согласно подпункту "е" пункта 4 указанных Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормативной температуры воздуха.

С <дата> вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановлением Правительства РФ от <дата> N....

С указанной даты потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил (п. 40 Правил).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил в редакции, действовавшей до <дата>, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N... к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункту 42(1) Правил в редакции, действующей с <дата>, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N... к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В формулу 3 Приложения N... к Правилам с <дата> внесены изменения, согласно которым при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению учету подлежит объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6), предусматривающей учет данных об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.

Принимая во внимание, что согласно материалам дела спорная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, что подтверждается представленными в дело квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N... и принятых в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, согласно которым расчет платежей за коммунальную услугу в виде отопления происходит исходя из размера площади жилого помещения, следует признать, что расходы по оплате отопления являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу статьи 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике жилого помещения.

Обоснованность включения истцом в расчет сумм, подлежащих взысканию в порядке регресса с ответчика, как с сособственника спорного жилого помещения, услуг по отоплению, подтверждается также разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому при временном отсутствии потребителя в жилом помещении предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 86).