Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-9111/2021

Нижний Новгород 03 августа 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пятовой Н.Л.,

судей Нижегородцевой И.Л., Чиндяскина С.В.,

при секретаре судебного заседания Г.Д,В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шаймердяновой Р. В.

на решение Сергачского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2021 года

по иску Шаймердянова К. Р. к Шаймердяновой Р. В. об определении порядка пользования общим имуществом,

по встречному иску Шаймердяновой Р. В. к Шаймердянову К. Р. об определении порядка пользования общим имуществом и взыскании расходов на содержание имущества,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Шаймердянова К.Р., его представителя Р.И.Н.,

установила:

Шаймердянов К.Р. обратился с данным иском, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: [адрес], состоящий из 16 комнат, общей площадью 120,1 кв.м, жилой - 64,3 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными (смежными). Ответчик создавала истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, сменила замок на входной двери, мотивируя это тем, что не желает, чтобы он попадал на свою установленную решением суда территорию дома через часть дома, принадлежащей ей. По данному поводу истец неоднократно обращался с заявлением в отдел полиции по восстановлению нарушенных прав. Стороны не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым домом.

С учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ Шаймердянов К.Ф. просил суд возложить на него обязанность перенести перегородку между комнатами [номер] и [номер] на 0,9 м, чтобы площадь комнаты [номер] была равной площади 19,3 кв.м., а площадь комнаты [номер] - 17,6 кв.м., и внести изменения в технический паспорт жилого дома; передать в пользование Шаймердянова К.Р. жилую комнату [номер] площадью 12,8 кв.м, жилую комнату [номер] - 19,3 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, передать в пользование Шаймердяновой Р.В. жилую комнату [номер] - 17,6 кв.м., жилую комнату [номер] - 14,5 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома; оставить в общем пользовании следующие помещения первого этажа жилого дома: коридор - 5,7 кв.м, гардеробная - 3,2 кв.м, санузел - 5,8 кв.м, коридор - 9,6 кв.м, кухня - 12,3 кв.м., и помещения цокольного этажа жилого дома: коридор - 2,6 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., комната - 6,9 кв.м., баня - 6,6 кв.м., кочегарка - 9,8 кв.м., кочегарка - 2,8 кв.м., кладовая (в техпаспорте без названия) - 53,5 кв.м.

Шаймердянова Р.В. предъявила встречный иск и просит установить следующий порядок пользования спорным жилым домом: передать в ее пользование жилую комнату [номер] площадью 12,8 кв.м, жилую комнату [номер] - 23,1 кв.м, расположенные на первом этаже, общей площадью 35,9 кв.м., передать в пользование Шаймердянова К.Р. жилую комнату [номер] - 13,9 кв.м, жилую комнату [номер] - 14,5 кв.м, расположенные на первом этаже, общей площадью 28,4 кв.м., остальные комнаты сохранить в общем пользовании; взыскать с Шаймердянова К.Р. в свою пользу денежные средства в сумме 27 371 руб. 59 коп. Полагает, что указанный порядок пользования соответствует сложившемуся порядку использования спорного жилого дома, так как Шаймердянов К.Р. в спорном жилом доме не проживает, проживает в другом жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо расходов на содержание спорного жилого дома не несет, спорный жилой дом для хранения личных вещей не использует, из данного дома вынес бытовую технику, свои постельные принадлежности, посуду и столовые приборы. Она не имеет на территории [адрес] иного места жительства, является плательщиком за услуги электроснабжения и газоснабжения, за свой счет произвела работы по ремонту системы парового отопления всего жилого дома. В связи с тем, что Шаймердянов К.Р. своим обращением к поставщику прекратил поставку газа в спорный жилой дом, она с целью обеспечения отопления спорного жилого дома единолично оплатила услуги по возобновлению поставки газа в спорный жилой дом в размере 8 907,19 руб. Кроме того, в связи с износом и выходом из строя инженерных систем жилого дома (система парового отопления и водоснабжения), она за свой счет произвела ремонт указанных инженерных систем, понесла расходы в сумме 45 836 руб.

В судебном заседании представитель Шаймердяновой Р.В. Т.М.В. встречные исковые требования поддержал, первоначальный иск не признал.

Шаймердянов К.Р. свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования Шаймердяновой Р.В. признал в части возмещения затрат на возобновление поставки газа и ремонта окна.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2021 года исковые требования Шаймердянова К.Ф. удовлетворены, встречные исковые требования Шаймердяновой Р.В. - удовлетворены частично. На Шаймердянова К.Р. возложена обязанность перенести перегородку между комнатами [номер] и [номер] на 0,9 м, чтобы площадь комнаты [номер] соответствовала площади 19,3 кв.м, площадь комнаты [номер] - 17,6 кв.м., а также внести изменения в технический паспорт жилого дома.

Установлен следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: [адрес]: в пользование Шаймердянова К.Р. переданы жилая комната [номер] площадью 12,8 кв.м и жилая комната [номер] площадью 19,3 кв.м, в пользование Шаймердяновой Р.В. переданы жилая комната [номер] площадью 17,6 кв.м и жилая комната [номер] площадью 14,5 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома.

Установлено общее пользование помещениями первого этажа жилого дома: коридор [номер] площадью 5,7 кв.м, гардеробная [номер] площадью 3,2 кв.м, санузел [номер] площадью 5,8 кв.м, коридор [номер] площадью 9,6 кв.м, кухня [номер] площадью 12,3 кв.м, и помещениями цокольного этажа: коридор [номер] площадью 2,6 кв.м, коридор [номер] площадью 1,6 кв.м, комната [номер] площадью 6,9 кв.м, баня [номер] площадью 6,6 кв.м, кочегарка [номер] площадью 9,8 кв.м, кочегарка [номер] площадью 2,8 кв.м и кладовая [номер] площадью 53,5 кв.м.

С Шаймердянова К.Р. в пользу Шаймердяновой Р.В. взысканы денежные средства в размере 5 693 руб. 60 коп.

В остальной части иска Шаймердяновой Р.В. отказано.

В апелляционной жалобе Шаймердяновой Р.В. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного, постановленного при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и при неправильном толковании и применении норм материального права.

Шаймердяновым К.Ф. принесены возражения относительно апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам положений, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Сергачского районного суда Нижегородской области от 29 октября 2015 г. бывшие супруги Шаймердянов К.Р. и Шаймердянова Р.В. является собственниками по 1/2 доли жилого дома общей площадью 120,1 кв.м., расположенного по адресу: [адрес].

Как следует из технического паспорта, указанный жилой дом по первому этажу имеет коридор площадью 5,7 кв.м, гардеробную площадью 3,2 кв.м, санузел площадью 5,8 кв.м, жилую комнату площадью 12,8 кв.м, жилую комнату площадью 23,1 кв.м, жилую комнату площадью 13,9 кв.м, жилую комнату площадью 14,5 кв.м, коридор площадью 9,6 кв.м, кухню площадью 12,3 кв.м; по цокольному этажу - коридор площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 1,9 кв.м, жилую комнату площадью 6,9 кв.м, баню площадью 6,6 кв.м, кочегарку площадью 9,8 кв.м, кочегарку площадью 2,8 кв.м.

Соглашения о порядке пользования домом сторонами не достигнуто.

Шаймердянов К.Р. зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом доме на срок с 16 апреля 2019 г. по 16 апреля 2039 г., что подтверждается свидетельством [номер] от 16 апреля 2019 г., выданным отделением по вопросам миграции МО МВД России "Сергачский".

Наличие конфликтных отношений между сторонами не оспаривалось в ходе судебного разбирательства и подтверждено, в том числе, постановлением старшего УУП МОМВД России "Сергачский" Е.С.И. от 04.10.2018 об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Шаймердянова К.Р. о самоуправстве со стороны бывшей супруги Шаймердяновой Р.В. при разделе спорного дома.

При рассмотрении дела судом допрошены свидетели, показавшие суду следующее.

Свидетель С.Л.К., приходящаяся сторонам дочерью, показала, что ее родители часто ссорятся; в настоящее время она в доме [адрес] не живет; ей известно, что ее мать пользовалась комнатой [номер], а отец - комнатой [номер], комната [номер] была общей; ремонт во всех комнатах одинаковый, в комнате [номер] на полу линолеум, а в других комнатах - ламинат; все комнаты теплые и светлые.

Свидетель Ш.Г.Р. показала суду, что знает сторон, бывает у них в доме; в настоящее время в доме никто постоянно не проживает, Шаймердянов К.Р. живет в доме матери, а Шаймердянова Р.В. - в [адрес]; когда Шаймердянова Р.В. приезжает, она живет в доме; вещей Шаймердянова К.Р. в доме нет.

Свидетель С.З.А. сообщила суду, что приходит в дом ФИО16; Шаймердянов К.Р. в настоящее время в доме не проживает, проживает у матери; Шаймердянова Р.В. работает в [адрес], но когда приезжает в деревню, живет в доме; она меняла систему отопления, ремонтировала полы. Ей известно, что когда в доме жил Шаймердянов К.Р., он пользовался комнатой [номер], а Шаймердянова Р.В. - комнатой [номер]; там находились его вещи: гитара, гармошка, синтезатор.

На основании изложенного судом установлено, что во время проживания в доме Шаймердянов К.Р. пользовался комнатой [номер], а Шаймердянова Р.В. - комнатой [номер]. В настоящее время Шаймердянов К.Р. и Шаймердянова Р.В. в доме постоянно не проживают.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически случившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь приведенными выше нормами закона и разъяснениями по их применению, принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, обоснованно пришел к выводу об определении порядка пользования жилым домом, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, а доводы апелляционной жалобы полагает подлежащими отклонению, поскольку правовых оснований к отмене они не содержат, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Определенный судом порядок пользования жилым домом в предложенном Шаймердяновым К.Р. порядке является справедливым и не ущемляет права и законные интересы сторон.

Кроме того, для соразмерного пользования жилыми комнатами на Шаймердянова К.Р. возложена обязанность уменьшения площади комнаты [номер] путем перенесения перегородки для доведения равной площади жилых комнат, определенных в пользование обоих собственников.

Также судом установлено, что качество ремонта всех комнат в спорном доме не отличается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основаны на неверном толковании норм материального права, а потому не являются основанием для отмены решения суда.

Решение суда принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежали применению к данному правоотношению, имеющие значение для дела обстоятельства подтверждены исследованными судом доказательствами, соответствующими требованиям закона об их относимости и допустимости. Требования статьи 198 ГПК РФ судом первой инстанции не нарушены.

Основания к отмене решения суда, установленные статьей 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергачского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаймердяновой Р. В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка