Дата принятия: 21 декабря 2020г.
Номер документа: 33-9107/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2020 года Дело N 33-9107/2020
21 декабря 2020 г.
г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Ананиковой И.А.,
судей Красновой Н.С. и Ринчинова Б.А.,
при секретаре Арефьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 21099/2020 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Калугиной Ольге Борисовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
по апелляционной жалобе представителя Калугиной О.Б. Невидимовой О.В.
на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 26 марта 2020 года в редакции определения этого же суда от 30 октября 2020 года,
установила:
в обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Иркутской области от 20.03.2014 N -138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы", опубликованном в общественно - политической газете "Областная" (N 34 (1202) от 31.03.2014). В отношении вышеуказанного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты) составляет 72 677,84 рублей, по пеням в размере 13 663,54 рубля. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 72 677,84 рублей, пени в размере 13 663,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 790,24 рублей, судебные расходы по направлению иска с приложением ответчику в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в сумме 113,10 рублей.
Решением от 26 марта 2020 года, в редакции определения от 30 октября 2020 года, суд постановилисковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Калугиной О.Б., собственника 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты) в размере 41 700,40 рублей, пени за период с (данные изъяты) в сумме 13 663,54 рублей, почтовые расходы в размере 116,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 861 рубль. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты), взыскании государственной пошлины в большем размере отказано
В апелляционной жалобе представитель Калугиной О.Б. Невидимова О.В. просит отменить решение суда в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 097,68 рублей; взыскать с нее, как собственника 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты) в размере 41 700.40 рублей, пени за период с (данные изъяты) в сумме 13 663,54 рублей, почтовые расходы в размере 116,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 289,84 рублей. В обоснование доводов жалобы указала о несогласии с решением в части расчета суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты) так как считает, что судом допущена арифметическая ошибка. В решении суда от 26.03.2020 указано, что период с (данные изъяты) составляет 47 месяцев, тогда как указанный период составляет 35 месяцев ((данные изъяты) 2 месяца. 12 месяцев 2017 г., 12 месяцев 2018 г., период с (данные изъяты) - 9 месяцев: 2+12+12+9 = 35 месяцев). Следовательно, не верно рассчитана сумма задолженности за период с (данные изъяты). Плата за 1 месяц составляет из расчета 5,30 руб.х449,6 кв.м. = 2 382.88 рублей. Задолженность за период с (данные изъяты) составит из расчета: 2 382.88 х 35 месяцев ~ 83 400,80 рублей. Поскольку Калугина О.Б. является собственником 1/2 доли указанного нежилого помещения, то взысканию подлежит сумма в размере 41 700,40 рублей, а не 55 997,68 рублей, как указано в решении суда.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суд апелляционной инстанции стороны лица не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Ринчинова Б.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.
Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".
Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138 -пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы", опубликованном в общественно - политической газете "Областная" (N 34 (1202) от 31.03.2014.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с Дата изъята.
Судом установлено, что ответчику Калугиной О.Б. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в нежилом помещении, (данные изъяты) расположенном по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Номер изъят.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17.02.2014 N 54-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.", от 29.12.2014 N 688-пп "Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 г.", от 21.01.2016 N 34-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 г.", постановлением Правительства Иркутской области от 15.12.2016 N 794-пп, постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 N 871-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 г.", постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 N 695-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 г.", минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 7,32 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес изъят>, составляет за период с (данные изъяты) в размере 72 677,84 рублей, пени - 13 663,54 рубля.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что Калугина О.Б. является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований частично, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (данные изъяты) в размере 41 700,40 рублей. Требования о взыскании пени суд также нашел обоснованными за период с (данные изъяты) в размере 13 663,54 рубля, не установил оснований для снижения пени. Суд удовлетворил заявление ответчика Калугиной О.Б. о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным ФКР МКД Иркутской области исковым требованиям в части, установив, что ФКР МКД Иркутской области обратился в суд с требованиями о взыскании платежей за период с (данные изъяты) за пределами предусмотренного трехлетнего срока исковой давности. С ответчика Калугиной О.Ю. в пользу истца ФКР МКД Иркутской области подлежит взысканию задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт за период с (данные изъяты) в размере 41 700,40 руб., пени за период с (данные изъяты) в сумме 13 663,54 руб., почтовые расходы в размере 116,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 861 руб.
Судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, так как указанная в жалобе арифметическая ошибка исправлена судом.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Таким образом, судебное постановление, проверенное в пределах доводов апелляционной жалобы, отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 26 марта 2020 года в редакции определения этого же суда от 30 октября 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Калугиной О.Б. Невидимовой О.В. - без удовлетворения.
Судья-председательствующий И.А. Ананикова
Судьи Н.С. Краснова
Б.А. Ринчинов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
