Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 33-909/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Глебовой С.В.

и судей Сергеевой С.М. и Афанасьевой С.В.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в **** 19 августа 2021 г. гражданское дело по апелляционной жалобе публичного акционерного общества Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Октябрьского районного суда **** от 11 ноября 2020 г., которым постановлено:

Исковые требования Сергеева А.В. к ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор от 29 ноября 2016 г., заключенный между Сергеева А.В. и ПАО Банк "ВВБ".

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ПАО Банк "ВВБ" на следующее имущество:

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: **** "а";

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ООО "Консул" на следующее имущество:

- помещение магазина с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- **** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, расположенный по адресу: ****.

Признать за Сергеева А.В. право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: **** "а";

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь **** кв. м, этаж ****, адрес: ****, кадастровый (или условный) ****;

- **** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, расположенный по адресу: ****.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Октябрьского районного суда **** 27.01.2020, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ПАО Банк "ВВБ", в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в пользу Сергеева А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту их нахождения.

Заслушав доклад судьи Сергеевой С.М., объяснения представителей Сергеевой А.В.- адвоката Александровой Е.А., Долгушина В.Л., действующего на основании доверенности, возражения на жалобу представителя публичного акционерного общества Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Лободенко О.В., действующего на основании доверенности, объяснения третьего лица Лагунина А.В., участвующего в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сергеева А.В. обратилась в суд с иском к ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании договора мены недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что в период с 2013 по 2017 она являлась собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: **** "а";

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- помещение магазина с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- **** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, расположенный по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

- нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****;

-нежилое помещение с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****, ****, ****.

В 2019 году ей стало известно, что **** от ее имени неизвестным ей лицом был подписан договор, по условиям которого она передает ПАО Банк "ВВБ" в собственность указанное выше имущество.

Согласно условиям указанного договора, стоимость недвижимого имущества, по оценке сторон договора, составляет 238980000 руб. (п.3).

Взамен передачи отчуждаемого ей недвижимого имущества, Банк передает ей право требования в общем размере 242424152 руб. 02 коп. по договору **** о предоставлении кредитной линии от 07.09.2015, заключенному между Банком и ООО "ИнвестТорг"; кредитному договору **** от 07.04.2014, заключенному между Банком и Лагуниным А.В.; кредитному договору **** от 20.06.2014, заключенному между Банком и Лагуниным А.В. (п.5)

Переход права собственности на недвижимое имущество от нее к Банку был зарегистрирован территориальными органами Росреестра по месту нахождения указанных выше объектов недвижимого имущества.

Указанный договор мены считала недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку договор мены она не подписывала, свое волеизъявление на отчуждение Банку указанного выше недвижимого имущества и приобретение взамен его у Банка прав требований по указанным выше кредитным договорам не выражала.

В период с 27.11.2016 по 08.12.2016, т.е. в дату подписания договора мены (29.11.2016), ее не было на территории Российской Федерации.

С предложением о заключении оспариваемого договора мены она в Банк никогда не обращалась, от Банка такого предложения также не получала.

После заключения договора мены, она, являясь в соответствии с его условиями новым кредитором по обязательствам, вытекающим из указанных выше кредитных договоров, никаких документов, подтверждающих право требования по указанным выше кредитным договорам, от банка не получала, а также не обращалась к участникам кредитных сделок с требованиями о погашении задолженности.

Заключенный Договор от 29.11.2016 года содержит элементы договоров купли-продажи недвижимости и уступки прав требования по кредитным договорам.

Наличие документов, подтверждающих передаваемое требование, является необходимым условием для реализации ее прав как нового кредитора. Исполнения смешанного Договора от 29.11.2016 в части уступки права от Банка не произошло. Отсутствует акт приема-передачи документов, удостоверяющий права требования Банка как кредитора по кредитным договорам, кредитные договоры фактически находились у ответчика и переданы конкурсному управляющему, что подтверждается копией сопроводительного письма от 08.05.2020 ****.

Участие ПАО Банк "ВВБ" в качестве истца по делу 2**** во Фрунзенском районном суде **** к Лагутину А.В. по кредитным договорам, являющимся предметом договора от 29.11.2016 в части уступки прав, в период с 10.01.2017 по 16.11.2017 также свидетельствует о том, что права требования по указанным договорам не передавались истцу.

В связи с чем, не повлечет последствий в виде реституций (возврата в первоначальное положение).

Просила признать недействительным договор мены от 29.11.2016, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ПАО "Банк "ВВБ" и ООО "Консул" на спорное имущество, признать за ней право собственности на спорное имущество, отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Октябрьского районного суда **** от 27 января 2020 г., взыскать с ответчика в возврат государственной пошлины 60000 руб.

В судебном заседании истец Сергеева А.В., ее представитель Александрова Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснили, что в связи с неустойчивым финансовым положением кредитной организации ПАО Банк "ВВБ" приказом Банка России от 12.12.2017 N **** с 12 декабря 2017 г. назначена временная администрация по управлению банком сроком на шесть месяцев. На период деятельности временной администрации полномочия акционеров, связанные с участием в установленном капитале, а также полномочия органов управления ПАО Банк "ВВБ" приостановлены. Одновременно приказом Банка России от 12.12.2017 N **** введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов ПАО "ВВБ" сроком на три месяца. Приказом Банка России от 09.04.2018 N **** отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ПАО Банк "ВВБ".

16 мая 2018 года Арбитражным судом **** по делу N**** вынесено решение о признании Банка несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Сергеева А.В. обладала пакетом акций ПАО "ВВБ" (ранее ПАО "Коммерческий банк "Ярославич"), которые были проданы третьим лицам. Данные об отчуждении акций учтены по лицевому счету владельца ценных бумаг ****, о чем выдана справка АО "Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.". Согласно данным Реестродержателя в период с 02.10.2015 по 27.10.2015 включительно Реестродержатель зафиксировал переход прав собственности на обыкновенные именные акции ПАО "ВВБ" третьим лицам. Банк исключил Сергееву А.В. из списка инсайдеров, о чем сообщил уведомлением от 06 ноября 2015 г.

Таким образом, в ПАО Банк "ВВБ" имелись персональные данные Сергеевой А.В.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2020, в собственности Сергеевой А.В. находилось 45 различных объектов недвижимости: жилой недвижимости, для целей ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, коммерческой недвижимости и земельных участков, включая здания, сооружения и помещения с долей в общем долевом имуществе зданий, сооружений и правами на земельные участки под зданиями и сооружениями.

В период с 30.08.2006 по 05.03.2018 Сергеева А.В. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Одним из видов предпринимательской деятельности Сергеевой А.В. была сдача объектов коммерческой недвижимости в аренду, в том числе ПАО Банк "ВВБ". Таким образом, у ПАО Банк ВВБ имелись данные об объектах недвижимости, принадлежащих Сергеевой А.В. на праве собственности.

Ведение расчетов с арендаторами было передано агенту ООО "Инвестиционное Консалтинговое объединение "АНВЕСТ". Ведение налогового учета с 2014 года по 2017 год осуществлялось разными привлеченными аудиторами. Сверка расчетов с ИФНС за указанный период

закончилась 31.01.2020 (аудитор Верешко Н.Н.). Поэтому, Сергеева А.В. не имела возможности своевременно узнавать о фактах выбытия недвижимого имущества из ее владения по косвенным признакам: налоговые начисления по налогу на имущество, поступления арендных платежей, оплата коммунальных услуг.

Представитель ответчика- ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Бельков Н.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, поддержал ранее представленный отзыв. Пояснил, что Сергеевой А.В. не представлено доказательств подписания спорного договора иным лицом, отсутствия ее в период с 27.11.2016 по 08.12.2016 на территории Российской Федерации. Также истцом не представлено доказательств, что она длительный период времени не знала и не могла знать о переходе права собственности к другому лицу по указанным в иске объектам недвижимости. Истец не представила доказательств пользования данным недвижимым имуществом, оплаты налогов, коммунальных услуг.

Указал на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по ****, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в случае, если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки, государственная регистрация прав проводится на общих основаниях в соответствии с требованиями ст. 14, 58 Закона о регистрации недвижимости, на основании заявления лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда, с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов.

В просительной части искового заявления истец просит обязать Росреестр совершить действия по исключению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения о правах на недвижимое имущество.

Полагал, что к регистрирующему органу не может быть предъявлено требование об обязании, поскольку регистрирующий орган своими действиями не нарушал прав, свобод или законных интересов истца, участником правоотношений по требованию, прекращению вещных прав не является, не претендует на предмет спора, не оспаривает чьи-либо права на него, и в установленном гл.22 КАС РФ порядке действия регистрирующего органа не обжалуются.

При этом полагал, что требования истца не соответствуют нормам материального права в части обязания регистрирующий орган совершить те или иные действия.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по **** в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставил рассмотрение указанного спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославкой областях в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица- Управление Росреестра по ****, Управление Росреестра по ****, ООО "Консул", ООО "Инвест-Торг", Лагунин А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Судом постановлено указанное выше решение.

ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указано, что иск принят судом с нарушением правил подсудности, поскольку данная категория дел не подразумевает исключительную подсудность. Ответчик находится в ****. Истцом не представлено допустимых доказательств о нахождении в период подписания спорного договора за пределами Российской Федерации. Более того, в эту же дату, т.е. 29.11.2016 Сергеевой А.В. подписано дополнительное соглашение к договору займа от 10.08.2016, заключенному между ней и Рогачевым Д.Н., и подписанное в ****, которое истцом не оспаривалось, и было представлено самой Сергеевой А.В. в материалы настоящего дела для проведения почерковедческой экспертизы (т.3 л.д.194). Часть реестровых дел на дату оглашения резолютивной части решения суда отсутствовали в материалах дела. 11 ноября 2020 г. ответчиком было заявлено ходатайство об отложении слушания дела для подготовки мотивированных возражений на пояснения истца, однако оно было отклонено судом. Кроме того, с заявлениями о государственной регистрации права на спорные помещения обращались Звягинцева Н.Ю. и Орлов Н.А., которые действовали на основании нотариально удостоверенных доверенностей, выданных истцом. До настоящего времени данные доверенности не отозваны. Действия, совершенные Сергеевой А.В., в лице представителей Орлова Н.А. и Звягинцевой Н.Ю., давали основание добросовестно полагаться третьим лицам на заключенность и действительность оспариваемого истцом договора. Полагают, что истец намеренно в настоящее время изменила свою подпись. Считают, что действия Сергеевой А.В. по оспариванию сделок (и в рамках этого дела и в рамках иных дел в различных субъектах Российской Федерации, в которых Сергеева А.В. выступает истцом, а ПАО Банк "ВВБ" ответчиком) прямо направлены на вывод активов из конкурсной массы ПАО Банк "ВВБ" и, соответственно, причинение вреда кредиторам ПАО Банк "ВВБ".

В дополнениях к апелляционной жалобе указано, что на заседании Совета директоров ПАО Банк "ВВБ" 23.12.2016 был одобрен договор мены от 29.11.2016, заключенный с истцом, что подтверждается протоколом заседания. Кроме того, 31.01.2017 истец получила исполнение обязательств по кредитному договору от ООО "ИНВЕСТТОРГ" в полном объеме, права требования по которому были переданы истцу в соответствии с условиями оспариваемого договора мены, что подтверждается выпиской по счету ООО "ИНВЕСТТОРГ" ****, открытому в ПАО Банк "ВВБ", и выпиской по счету Сергеевой А.В. ****, открытому в ПАО Банк "ВВБ". Денежные средства, за счет которых ООО "ИНВЕСТТОРГ" (ООО "ММЗ") исполнило свои обязательства перед истцом по кредитному договору, поступили на счет ООО "ИНВЕСТТОРГ" от Мезенцева М.И. в счет оплаты по договору купли- продажи строительных материалов от 31.01.2017, заключенному между Мезенцевым М.И. и ООО "ИНВЕСТТОРГ" (ООО "ММЗ"), что подтверждается выпиской по счету ООО "ИНВЕСТТОРГ" ****, открытому в ПАО Банк "ВВБ", и выпиской по счету Мезенцева М.И. ****, открытому в ПАО Банк "ВВБ". Также истец являлась акционером ПАО Банк "ВВБ" в периоды: с 01.11.2012 по 14.08.2013 с долей ****%, с 14.08.2013 по 25.02.2014 с долей ****%, с 25.05.2015 по 10.10.2015 с долей ****%, с 24.06.2016 по 25.08.2017 с долей ****% через ООО "К-Инвест". Из информации, размещенной в сетевом издании "Информационный ресурс СПАРК", в отношении ООО "К- Инвест" (ИНН ****) в период с 24.06.2016 по 25.08.2017 Сергеева А.В. являлась владельцем ****% доли в уставном капитале (49500000 руб.). ООО "К- Инвест" является лицом, под значительным влиянием которого в соответствии с критериями МСФО (**** ПАО Банк "ВВБ", а также владеет акциями ПАО Банк "ВВБ" в размере ****%, что подтверждается Списком лиц, под контролем либо значительным влиянием которых находится ПАО Банк "ВВБ", размещенном в открытом доступе на официальном интернет-сайте Банка России. Кроме того, 04.02.2021 в адрес истца поступило обращение Лагунина А.В. (третье лицо по делу), в котором он указал, что под угрозой физической расправы Юрченко Г.Н. вынудил его заключить договоры долевого участия на заведомо невыгодных для ООО "МОНБЛАН" условиях (по стоимости ниже рыночной). Данные договоры долевого участия истец и Юрченко Г.Н. использовали для обеспечения кредитных обязательств и вывода активов из ПАО Банк "ВВБ" на сумму более 5 млрд. руб.