Дата принятия: 27 января 2020г.
Номер документа: 33-9087/2019, 33-57/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2020 года Дело N 33-57/2020
город Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Абрамовой Н.Н.
судей Кузьминой О.Ю., Моисеевой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вериной О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
27 января 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Расторгуевой Натальи Владимировны на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 10 октября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Просвещенец-4" удовлетворить частично.
Взыскать с Расторгуевой Натальи Владимировны в пользу ТСЖ "Просвещенец-4" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 30.06.2019г. в размере 104 813 руб. 34 коп., пени в размере 15 000 руб., государственную пошлину в размере 4 160 руб. 87 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
Заслушав доклад судьи Моисеевой О.Н., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Просвещенец-4" обратилось в суд с иском к Расторгуевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом уточнения за период с 1 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере ... руб., пени в размере ... коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... коп.
В обоснование иска указало, что Расторгуева Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: .... Длительный период ответчик не вносит плату за коммунальные платежи. В квартире до июня 2017 года проживали 2 человека (истец и ее несовершеннолетняя дочь), счетчики на воду не установлены, следовательно, оплата должна быть начислена по нормативу потребления. В спорный период плата начислялась исходя из 2 проживающих в квартире граждан, с июня 2017 года - исходя из 1 зарегистрированного человека, поскольку с этого периода и по настоящее время в квартире никто не проживает. Начисление платы за коммунальные услуги, исходя из количества поживающих (2 человека), является правомерным, поскольку ответчик сама утверждает, что квартире помимо нее проживала дочь, посещала школу. Поскольку счетчиками квартира не оборудована, в случае начисления платы из расчета на зарегистрированного в ней человека, нарушались бы права остальных плательщиков коммунальных услуг.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, выслушав Расторгуеву Н.В., в поддержание доводов жалобы, представителя ТСЖ "Просвещенец-4" по доверенности Юнусову Н.А., возражавшую против доводов жалобы, судебная коллегия считает, что постановленное судом решение подлежит изменению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Структура платы за жилое помещение предусмотрена правилами статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, частью 2 которой предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом первой инстанции, исходя из выписки из домовой книги в квартире по адресу: ..., собственником которой является Расторгуева Н.В., с 19 октября 1990 года зарегистрировано одно лицо - собственник жилого помещения (л.д.5 том N 1).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ).
Указанное жилое помещение не оборудовано приборами учета, расчет платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления коммунальных услуг.
Разрешая спор о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расчет задолженности обоснованно произведен истцом исходя из периодов проживания с 1 апреля 2016 года по май 2017 года в квартире 2 человек, а с июня 2017 года - одного. К данному выводу суд пришел на основании пояснений представителя истца и подтвержденных ответчиком.
С указанными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя в виду следующего.
Производя соответствующие начисления и представляя расчет задолженности, в том числе платы за коммунальные услуги, именно, истец должен доказать что в спорный период в квартире проживали два человека и исходя из факта пользования коммунальными услугами производилось начисление платы. Однако стороной истца не представлено в материалы дела каких-либо доказательств, что в спорный период с апреля 2016 года по май 2017 года в квартире проживали два человека. Из пояснений ответчика следует, что ее дочь проживала у бабушки и с ней фактически постоянно не проживала.
В связи с тем, что судом первой инстанции в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ неверно распределено бремя доказывания по настоящему делу судом апелляционной инстанции выяснялся вопрос о наличии соответствующих доказательств, подтверждающих расчет истца, однако и в суд апелляционной инстанции такие доказательства не представлялись.
На основании вышеуказанного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года исходя из одного проживающего.
По запросу судебной коллегией представлен расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период с 1 апреля 2016 года (начало периода февраль 2016 года указано ошибочно, исходя из ранее представленного варианта расчета) по 30 июня 2019 года, который проверен судебной коллегий и является верным.
За период с 1 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года начислено платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1 проживающего на общую сумму ... руб.
Доводы ответчика о факте ее непроживания в квартире в спорный период представляются необоснованными, поскольку за весь период начисления задолженности каких-либо заявлений об ее отсутствии в квартире и оплате жилого помещения по месту пребывания в ТСЖ не подавалось.
По смыслу части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, части 11 статьи 155, частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил ).
В соответствии с пунктом 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 Правил).
Каких-либо доказательств обращения с соответствующими заявлениями об отсутствии и не проживании в квартире, в соответствии с порядком установленным вышеназванными Правилами, Расторгуевой Н.В. не представлено. Ссылки об отказе в приеме заявлений представляются голословными.
В связи с чем, расчет истца по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является верным.
В части оплаты, произведенной Расторгуевой Н.В. за спорный период судебной коллегией отмечается следующее.
Судом первой инстанции при взыскании задолженности за спорный период учтена оплата, произведенная ответчиком в сумме ... руб.
Судебной коллегией установлено, что по данным лицевого счета Расторгуевой Н.В. истцом в расчете учтена оплата задолженности на общую сумму ... руб. (л.д.8 том N 1), истицей в судебное заседание коллегии также представлены платежные документы на указанную сумму, соответственно исходя из представленного истцом последнего варианта расчета, указанная сумма подлежит зачислению в уплату задолженности ....
При таких обстоятельствах, с Расторгуевой Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в сумме ... рублей.
Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4 ст. 13).
В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается вышеназванными Правилами, на собственников этих помещений (п. 81). Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета. Частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.
Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.
Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а Расторгуевой Н.В. не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета в принадлежащей ей квартире, у судебной коллегии, как и у суда первой инстанции, отсутствуют основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием индивидуальных приборов учета в принадлежащей ей квартире.
Ссылки Расторгуевой Н.В. на несвоевременный ремонт вентилей и как следствие не возможность установки приборов представляются голословными.
Доводы о невозможности установки приборов учета, поскольку в квартире отключено электроснабжение также не опровергают вышеуказанных выводов, поскольку отключение электроснабжения квартиры ответчика напрямую связано с имеющейся задолженностью за поставленную электрическую энергию, об указанных обстоятельствах свидетельствует, представленный в материалы дела акт проверки N 2757-12-6/19 Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (л.д.51 том N 2).
Позиция ответчика о необоснованности, выполненного истцом расчета задолженности с применением повышающего коэффициента по коммунальным услугам по горячему и холодному водоснабжению, какими-либо данными, расчетом со стороны ответчика не подтверждена.
Судом проверен расчет начислений с применением повышающего коэффициента, который соответствует п. 42 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
Доводы апелляционной жалобы Расторгуевой Н.В. о взыскании задолженности за пределами срока исковой давности, о котором заявлено стороной ответчика судебная коллегия считает необоснованными.
Статьей 196 Гражданского Кодекса РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса РФ. В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского Кодекса РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ).
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа 18 февраля 2019 года и отменой судебного приказа 18 апреля 2019 года, обращение истца в суд 26 июня 2019 года имело место в пределах срока исковой давности.
Доводы апелляционной инстанции Расторгуевой Н.В. об уменьшении суммы задолженности на платежи, которые не должны взиматься по решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обоснованно отвергнуты судом первой инстанции, необходимость расходов на содержание общего имущества указана в тех протоколах, о которых содержится в решении суда, ответчиком решения не оспаривались.
Учитывая компенсационный характер неустойки, а также заявление ответчика о применении статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о снижении суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени в связи с нарушениями сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные требования судебная коллегия считает обоснованными, однако с учетом снижения суммы задолженности, исходя из начисления платы за одного проживающего, зачетом оплаты в большей сумме, ходатайством ответчика, судебная коллегия считает, что сумма пени подлежит снижению до ... руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ... руб. (исходя из 40% удовлетворения заявленных требований).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 10 октября 2019 года изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции:
Исковые требования ТСЖ "Просвещенец-4" удовлетворить частично.
Взыскать с Расторгуевой Натальи Владимировны в пользу ТСЖ "Просвещенец-4" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 91 133,91 руб., пени в размере 8 000 руб., государственную пошлину в размере 2280,39 руб.
В остальной части апелляционную жалобу Расторгуевой Натальи Владимировны оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
