Дата принятия: 02 октября 2019г.
Номер документа: 33-9083/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2019 года Дело N 33-9083/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кузнецовой СВ.,
судей Юрьевой М.А., Алешко О.Б.,
при секретаре Сафронове Д.В.
с участием прокурора Гомер Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Толмачевой Елены Анатольевны на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 04 июня 2019 года
по делу по иску Толмачева Анатолия Александровича к Толмачеву Александру Анатольевичу, Толмачевой Елене Анатольевне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выселении,
встречному иску Толмачева Александра Анатольевича к Толмачеву Анатолию Александровичу, Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым,
встречному иску Толмачевой Елены Анатольевны к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес>, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности включить в договор социального найма.
Заслушав доклад судьи Алешко О.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Толмачев А.А. обратился в суд с уточненным иском к Толмачеву А.А., Толмачевой (до брака Кухта) о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением выселении.
В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> по договору социального найма *** от ДД.ММ.ГГ. В спорной квартире проживает его сын Толмачев А.А. и его сожительница Кухта Е.А. (Толмачева), на вселение которой он своего согласия не давал.
Ответчики чинят ему препятствия в пользовании указанной квартирой, подтверждением чего является подача Толмачевым А.А. встречного иска, к которому приложен акт о непроживании нанимателя жилого помещения по месту регистрации, об отсутствии в квартире его личных вещей.
Между тем, в спорной квартире находятся: шкаф, кровать, холодильник, стол, костюм, верхняя одежда. Также подтверждением тому, что наниматель временно отсутствует в квартире и не намерен отказываться от пользования квартирой, является оплата коммунальных платежей по договору социального найма.
Кроме того, проживать в спорной квартире длительное время было невозможно, так как ответчик Толмачев А.А. без согласования с администрацией <адрес>, без соответствующих разрешений, начал перепланировку спорной квартиры путем переноса всех стен.
В настоящее время ответчик закончил перепланировку, в результате чего образовалось две комнаты размером <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, кухня размером <данные изъяты> кв.м, санузел совмещенный размером <данные изъяты> кв.м, коридор размером <данные изъяты> кв.м.
Истец считает, что ему надлежит выделить в пользование изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчика Толмачева А.А. и его несовершеннолетнего сына выделить комнату размером <данные изъяты> кв.м, кухню, санузел, коридор признать местами общего пользования.
На основании изложенного, истец Толмачев А.А. просил:
вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>;
обязать ответчика Толмачева А.А. не чинить препятствий Толмачеву А.А. в пользовании указанной квартирой;
определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>:
- выделить изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м в пользование истца;
- выделить комнату размером <данные изъяты> кв.м в пользование ответчика Толмачева А.А.;
определить кухню, санузел, коридор местами общего пользования:
выселить ответчицу Кухта Е.А. (Толмачеву) из указанной квартиры. ( Определением суда от 04.06.2019 производство по делу в части
требований об определении порядка пользования квартирой прекращено в связи с отказом истца Толмачева Ан.А. и его представителя Гладышева Н.А., действующего на основании доверенности, от исковых требований в части определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>,
Ответчик Толмачев Ал.А. в судебном заседании исковые требования Толмачева Ан.А. признал в части вселения Толмачева Ан.А. в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем написал заявление, в остальной части исковые требования не признал, пояснил, что никто не препятствует Толмачеву Ан.А. вселению в квартиру, он имеет ключи от квартиры, имеет свободный доступ. Возражал против удовлетворения исковых требований о выселении Толмачевой Е.А., поскольку считает, что мать не должна проживать раздельно с ребенком.
Ответчик Толмачев Ал.А. в свою очередь обратился со встречным иском к Толмачеву Ан.А., Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, указав, что на основании договора социального найма *** от ДД.ММ.ГГ нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> является Толмачев Ан.А. ДД.ММ.ГГ г.<адрес> семьи нанимателя является истец по встречному иску Толмачев Ал.А. ДД.ММ.ГГ г.р., который проживает и зарегистрирован в указанной квартире.
Кроме того, в квартире проживает "гражданская" жена Толмачева Ал.А. - Кухта Е.А., также проживает и зарегистрирован их сын - Толмачев Матвей Александрович, ДД.ММ.ГГ г.р.
В настоящее время Толмачев Ан.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее более 10 лет назад, забрав все свои вещи, все расходы по оплате коммунальных платежей производит истец по встречному иску со своей "гражданской" женой, поэтому просит:
признать договор социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ с Толмачевым Анатолием Александровичем расторгнутым;
признать Толмачева Анатолия Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>;
признать нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Толмачева Александра Анатольевича.
В ходе судебного разбирательства истец по встречному иску Толмачев А.А. отказался от встречного иска, определением Новоалтайского городского суда производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик Толмачева Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес>, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании членом семьи нанимателя, обосновав свои требования тем. что на основании договора социального найма *** от ДД.ММ.ГГ нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> является Толмачев Ан.А. ДД.ММ.ГГ г.<адрес> семьи нанимателя является его сын - Толмачев Ал.А. ДД.ММ.ГГ г.р., который проживает и зарегистрирован в указанной квартире.
С ДД.ММ.ГГ года она была вселена в указанную квартиру Толмачевым Ал.А., на тот момент брак между ними не был зарегистрирован, однако, сложились семейный отношения, они имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, воспитывали общего ребенка.
Каких-либо препятствий к ее вселению со стороны нанимателя Толмачева Анатолия Александровича не было, действий по ее выселению не предпринималось. Совместно с нанимателем они ведут общее хозяйство, она также оплачивает коммунальные услуги. Счета между ней и ответчиком-нанимателем не разделены, что также является подтверждением факта ведения общего хозяйства. По обоюдному решению с нанимателем в квартире произведена перепланировка, осуществлен ремонт.
ДД.ММ.ГГ между ней и Толмачевым Ал.А. был зарегистрирован брак.
Спорная квартира является местом регистрации и проживания их несовершеннолетнего сына - Толмачева Матвея, ДД.ММ.ГГ г.р.
В случае удовлетворения исковых требований о ее выселении будут нарушены ее родительские права и права несовершеннолетнего ребенка.
Считает, что признание ее членом семьи является исключительным случаем и требования подлежат удовлетворению в судебном порядке.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателя в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С учетом изложенного, Толмачева Е.А. просила признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> и обязать Комитет по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес> включить в договор социального найма *** от ДД.ММ.ГГ члена семьи нанимателя Толмачеву Е.А.
Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ (с учетом определения Новоалтайского городского суда Алтайского края от. ДД.ММ.ГГ об исправлении описок) постановлено исковые требования Толмачева Анатолия Александровича удовлетворить.
Вселить Толмачева Анатолия Александровича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;
Обязать Толмачева Александра Анатольевича не чинить препятствий Толмачеву Анатолию Александровичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Выселить Толмачеву Елена Анатольевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с Толмачева Александра Анатольевича госпошлину в размере 600 руб. в доход местного бюджета.
Взыскать с Толмачевой Елены Анатольевны госпошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГ Толмачевой Елене Анатольевне в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Толмачева Е.А. решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования Толмачева Анатолия Александровича о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул<адрес> удовлетворить; исковые требования Толмачева Анатолия Александровича о возложении обязанности на Толмачева Александра Анатольевича не чинить препятствия Толмачеву Анатолию Александровичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; в исковых требованиях Толмачева Анатолия Александровича о выселении Толмачевой Елены Анатольевны из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>- отказать; исковые требования Толмачевой Е.А. к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес>, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, возложении обязанности включить в договор социального найма - удовлетворить. В обоснование указала, что с решением суда не согласна, считает его незаконным, необоснованным. Толмачева Е.А. является родственником нанимателя, значит, может быть признана членом его семьи. С момента регистрации брака с членом семьи нанимателя она является родственницей, может быть признана членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как ведет совместное хозяйство с членом семьи истца. Сын Толмачевой Е.А. Толмачев М.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Кроме того, данное решение нарушает ее конституционные права. Суд первой инстанции не учел, что последствием вынесения подобного решения является то, что фактически Толмачева Е.А. не имеет права проживать совместно со своим ребенком, обеспечивать ему всесторонне развитие, дать образование.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Толмачев Ал.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, на вопросы суда пояснил, что в спорной квартире Толмачева Е.А. не зарегистрирована, только проживает с 2016. Она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы данного гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены или изменения вынесенного судебного постановления не имеется.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Толмачев Анатолий Александрович по договору социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ.
Согласно справки, выданной ООО "УК "ЖЭУ N2", в спорной квартире зарегистрированы Толмачев А.А. ДД.ММ.ГГ г.р., вместе с ним зарегистрированы сын Толмачев А.А. ДД.ММ.ГГ г.р., внук Толмачев М.А. ДД.ММ.ГГ г.р., иные лица не зарегистрированы.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире с 2016 года проживает Толмачева Е.А. (до брака Кухта).
Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом характера заявленных Толмачевой Е.А. требований, пришел к обоснованному выводу о том, что при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения Толмачевой Е.А. в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Толмачева Ан.А., постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за Толмачевой Е.А. равного с собой права пользования занимаемым ею жилым помещением и отсутствие между нанимателем и Толмачевой Е.А. иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку истицей не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих вселение в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ч.1 ст.70 ЖК РФ, доказательств ведения с нанимателем общего хозяйства, признания нанимателем членом своей семьи, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Толмачева Анатолия Александровича о ее выселении из спорной квартиры и отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска Толмачевой Е.А.
Судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, а именно: в части выселения Толмачевой Елены Анатольевны из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул<адрес> и отказа в удовлетворении исковых требований Толмачевой Е.А. к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации <адрес>, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, отказа о возложении обязанности включить в договор социального найма.
Фактическим основанием заявленных исковых требований является вселение в спорную квартиру осенью 2016 году Толмачевой Е.А. (на тот момент Кухта Е.А.) по инициативе Толмачева Ал.А., поскольку между ними сложились семейные отношения. Препятствий к вселению, проживанию со стороны нанимателя Толмачева Ан.А. не имелось, действий по выселению не предпринималось. Толмачева Е.А. ссылалась на совместное с нанимателем ведение общего хозяйства, несение бремени содержания жилого помещения. Кроме того, Спорная квартира является местом регистрации и проживания несовершеннолетнего Толмачева Матвея, ДД.ММ.ГГ года рождения, родителями которого являются Толмачев Ал.А. и Толмачева Е.А.. брак между которыми зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.
На основании ст. ст. 60, 69, 70 ЖК РФ, разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и их родителей.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя в письменной форме и членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.
Между тем. установлено, что вселение Толмачевой Е.А. в указанную квартиру произошло осенью 2016 года в отсутствие ^согласия нанимателя и собственника жилого помещения в нарушение требований ст. 70 ЖК РФ, что правомерно привело к принятию судом решения об отказе в удовлетворении иска Толмачевой Е.А. о признании членом семьи нанимателя и о возложении обязанности включить ее в договор социального найма.
При этом правового значения по данному делу не имеют обстоятельства несения бремени содержания квартиры и ведения общего хозяйства Толмачевой Е.А. с Толмачевым Ан.А.,Толмачевым Ал.А., регистрация и проживание сына ответчиков Толмачева Матвея в спорной квартире.
Толмачевой Е.А. каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, суду не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют, оснований для его отмены по правилам ст. 330 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 04 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ответчика Толмачевой Елены Анатольевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Хохлова Е.В. Дело N 33-9083/2019
(N2-166/2019)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
( Резолютивная часть)
02 октября 2019 года г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кузнецовой С.В.,
судей Юрьевой М.А., Алешко О.Б.,
при секретаре Сафронове Д.В.
с участием прокурора Гомер Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Толмачевой Елены Анатольевны на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 04 июня 2019 года
по делу по иску Толмачева Анатолия Александровича к Толмачеву Александру Анатольевичу, Толмачевой Елене Анатольевне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выселении,
встречному иску Толмачева Александра Анатольевича к Толмачеву Анатолию Александровичу, Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым,
встречному иску Толмачевой Елены Анатольевны к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности включить в договор социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 04 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ответчика Толмачевой Елены Анатольевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
