Дата принятия: 03 ноября 2020г.
Номер документа: 33-9075/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2020 года Дело N 33-9075/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Кандаковой Л.Ю.,
судей: Емельянова А.Ф., Смирновой С.А.,
при секретаре Куренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой С.А. гражданское дело
по апелляционной жалобе истца Якубенко Идианы Ивановны,
на решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 31 июля 2020 года,
по иску Якубенко Идианы Ивановны к ООО "Виктор УК" о перерасчете платы на содержание и ремонт жилого помещения, защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛА:
Истец Якубенко И.И. обратилась в суд с иском к ООО "Виктор УК" о перерасчете расходов на содержание и ремонт жилого помещения, защите прав потребителя.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:... Ответчик ООО "Виктор УК" осуществляет обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу:.. . Ответчик взимает плату за содержание жилья, ремонт жилья и вознаграждение председателя совета дома. Истец считает, что затраты на содержание и ремонт жилья, а также на вознаграждение председателя не основаны на нормах права, так как услуги по содержанию и ремонту жилья не оказывались, а вознаграждение председателю совета не является услугой, оказываемой ответчиком.
С учетом уточнения исковых требований, истец просила обязать ответчика исключить из оплаты ЖКУ плату за ремонт и содержание жилья, а также услуги председателя совета за период с 01.01.2017 по настоящее время. Обязать ответчика выдать квитанции на оплату ЖКУ с учетом исключения указанных строк.
Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен председатель совета многоквартирного дома N ... по пр. ... Якушев В.А.
Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 31 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований Якубенко И.И. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец Якубенко И.И. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов указала, что затраты на содержание и ремонт жилья, а также на вознаграждение председателя не основаны на нормах права, т.к. услуги по содержанию и ремонту жилья не оказывались, а вознаграждение председателю совета не являются услугой оказываемой ответчиком. У ответчика не заключен с истцом договор управления, в связи с чем необоснованно предъявляются указанные услуги к оплате. Разъяснения Минстроя России приведенное в решении о применении используемой площади относится при установлении платы по коммунальным ресурсам холодному и горячему водоснабжению, а не по содержанию жилья. Ответчик не обосновал начисления по статьям текущий ремонт и содержание общего имущества, которые превышают сумму расчета истца более чем в 10 раз. Судом неверно определено, что расходы на оплату коммунальных ресурсов используемых с целью содержания общего имущества - холодной, горячей воды, электроэнергии включены в состав платы за содержание жилья. Не представлено решение собственников об утверждении платы председателю совета многоквартирного дома. Судом не определены обстоятельства имеющие значение для дела. В платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками необходимо указывать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса. В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
На апелляционную жалобу возражений не поступило.
В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела ходатайств не заявляли. Сведения о времени и месте рассмотрения дела также были размещены на официальном сайте суда (http://oblsud.kmr.sudrf.ru). На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и подпунктов 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.327 ГПК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела и с учетом заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Из ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Якубенко И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 11).
На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по пр. ..., оформленного протоколом общего собрания от 03.08.2011 и договора управления от 01.08.2011, ООО "Виктор УК" осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Согласно платежным документам на квартиру N ... в доме N ... по пр. ... за период с 01.01.2017 по январь 2020 года ответчик выставляет и производит начисления по строкам в платежном документе "содержание жилья", "ремонт жилья", "вознаграждение председателя" (л.д. 34, 116-136, 228).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом N ... от 16.05.2016, утверждены тарифы на жилищные услуги для собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по пр. ..., действующих с 01.05.2016, в размере 17,37 руб. за 1 кв.м. (в том числе: содержания общего имущества - 10,97 руб. за 1 кв.м., ремонт общего имущества - 4,20 руб. за 1 кв.м., вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) - 1,25 руб. за 1 кв.м., утилизация твердых коммунальных отходов (ТКО) - 0,95 руб. за 1 кв.м.) (л.д.94).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом N ... от 16.05.2016, избран председатель совета дома и принято решение на выплату вознаграждения председателю совета дома из денежных средств оплаченных собственниками помещений по услуге "содержание жилья", в размере 1,00 руб. за 1 кв.м. (л.д.93).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом N ... от 05.07.2018, утвержден тариф на жилищные услуги для собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по пр. ..., действующий с 01.07.2018, в размере 21,18 руб. за 1 кв.м. (в том числе: содержания общего имущества (в т.ч. ОДН) - 21,18 руб. за 1 кв.м., ремонт общего имущества - 4,20 руб. за 1 кв.м., содержание и ТО лифта - 4,80 руб. за 1 кв.м.). Начисление расходов на общедомовые нужды холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения (ОДН), производится в составе статьи "содержание жилья" (л.д.26)
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что оснований для исключения из платежного документа предоставленного истцу на оплату жилищно-коммунальных услуг строк за текущий ремонт и содержание жилья, а также вознаграждение председателю совета за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 и обязании ответчика выдать платежные документы без указания данных строк, не имеется, поскольку доказательств неоказания указанных услуг не представлено.
С учетом заявленных требований, судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у судебной коллегии не вызывают.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласноч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).
При этом в силу части 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.
При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
Согласно ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Законодательством не установлена обязательная к применению форма платежного документа. Примерная форма платежного документа утверждена Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр., который утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр. Однако указанная форма носит рекомендательный характер.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 ЖК РФ).
Из разъяснений Минстроя России, изложенных в письме от 30.12.2016 N 45049-АТ/04, следует что, для расчета размера платы за содержание и ремонт для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования (л.д.213).
С учетом указанных разъяснений, расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения произведен с использованием площади помещения, которым владеет собственник.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.
При этом лицу, обратившемуся с иском, необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав на момент рассмотрения дела в суде.
Доводы истца, что ей необоснованно включены в платежный документ услуги содержание жилья, ремонт жилья, вознаграждение председателю, поскольку указанные услуги не оказывались, не определялась плата председателю, является необоснованным и не может быть принят во внимание.
Исходя из указанных правовых норм, основанием для начисления размера платы за содержание жилья, текущий ремонт жилого помещения и вознаграждение председателю совета дома, является установленный на общем собрании собственников жилых помещений размер платы на эти услуги.
Из представленных решений внеочередных общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами N ... от 16.05.2016, N ... от 16.05.2016, N ... от 05.07.2018, следует, что собственники многоквартирного дома по пр. ... в г. Новокузнецке утвердили тарифы на жилищные услуги, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт (текущий) жилья и определили размер вознаграждения председателю совета дома, который подлежит удержанию из содержания жилья в размере 1 руб. с кв.м. Указанные решения собственников не оспорены, недействительными не признаны.
Ответчиком в материалы дела представлены договоры, заключенные в рамках своих обязательств по управлению многоквартирным домом со специализированными организациями, на основании которых оказываются коммунальные услуги, производятся работы по содержанию многоквартирного дома.
Из представленных договоров заключенных ООО "Виктор УК" с ОАО "Кузбассэнергосбыт", ООО "ЭнергоТранзит", ООО "Водоканал", ООО "Центральная ТЭЦ", следует, что они заключены на отпуск воды и сточных вод, тепловую энергию и горячую воду, энергоснабжение. Также представлены отчеты и акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием подробного перечня оказанных ответчиком услуг, подписанные директором ООО "Виктор УК" и председателем совета МКД Якушевым В.А.,
Следовательно, ООО "Виктор УК", обосновано выставил истцу оплату за проведенные работы связанные с управлением многоквартирным домом входящие в содержание жилья и текущий ремонт, а также коммунальные услуги необходимые на общедомовые нужды включение в состав содержания жилья. Также из протокола собрания от 16.05.2016 следует, что собственники многоквартирного дома N ... по пр. ... в г.Новокузнецке определилии избрали председателя совета дома, и установили ему размер вознаграждения из содержания жилья, что также обосновано выставлено отдельной строкой в платежном документе.
Доказательств непредоставления услуг выставленных отдельными строками в платежном документе истцом в материалы дела не представлено.
Довод истца о не заключении договора управления с истцом, в связи с чем не обосновано в платежный документ истцу включены услуги на оплату по содержанию жилья, текущий ремонт и вознаграждение председателю совета дома, основан на неверном понимании норм материального права и не освобождает истца о необходимости несения расходов за оказанные услуги управляющей организацией, поскольку, отсутствие подписанного договора непосредственно между истцом и ответчиком само по себе не свидетельствует о том, что договор управления не был заключен.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статья 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статья 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Договор управления многоквартирным домом является разновидностью договора об оказании услуг (ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации), основанием для заключения которого является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Объем необходимых услуг при управлении многоквартирным домом определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Размер стоимости услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отсутствие решения собственников помещений об этом, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется на основании актов органов местного самоуправления. В данном случае, такой размер был определен решением общего собрания собственников жилого дома.
Соответственно, если решением общего собрания собственников помещений избрана такая форма управления многоквартирным домом как управления управляющей организацией и в качестве таковой избрано определенное юридическое лицо, которое приступило к управлению многоквартирным домом, следует признать, что письменная форма договора соблюдена, независимо от того, был ли данный договор оформлен в виде единого документа.
Таким образом, отсутствие подписанного договора управления с истцом само по себе не свидетельствует о том, что данные договоры не были заключены, поскольку истец ответчик в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбран в качестве управляющей организации на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
Между тем, при начислении платы за содержание жилья, ответчиком не учтено решение собственников принятое на общем собрании собственников 16.05.2016 об выплате вознаграждения председателю совета дома из содержания жилья, которое не отменено и не признано недействительным. Следовательно, с учетом принятого решения от 16.05.2016 об избрании председателя совета дома и установлении ему размера вознаграждения, установленная собственниками плата на содержание жилья должна быть уменьшена на один рубль, так как исчисление вознаграждения председателю совета дома произведено отдельной строкой в платежном документе. Таким образом, установленный собственниками жилых помещений тариф по услуги содержанию жилья за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 должен быть 09 руб. 97 коп. за 1 кв.м., а с 01.07.2018 по 31.07.2020 в размере 11 руб. 18 коп. за 1 кв.м.
При этом ООО "Виктор УК" не представлено документов, на основании каких документов, в отсутствие решения собственников многоквартирного дома оно произвело повышение тарифа на содержание жилья.
Представленное ответчиком обращение к собственникам многоквартирного дома N ... по пр. ..., о необходимости увеличения тарифа на содержание жилья в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергии) и необходимости включения расходов на общедомовые нужды по ним в содержание жилья, не может является основанием к самовольному увеличению тарифа без учета их указания отдельными строками в платежном документе исходя из установленных нормативов потребления, а также не исключению из содержания жилья расходов на вознаграждение председателя совета дома в размере 1 руб.
Таким образом, ООО "Виктор УК" не представлено документов, на основании каких документов, в отсутствие решения собственников об увеличении расходов на содержание жилья была увеличена истцу в платежном документе плата за содержание жилья многоквартирного дома N ... по пр. ... в городе Новокузнецке.
Между тем, не исключение из содержания жилья размера на оплату вознаграждения председателю совета дома не может повлечь отмену принятого по делу решения, поскольку каких-либо требований истцом о о перерасчете оказанных услуг, суду первой инстанции не было заявлено о чем не однократно предлагал суд, в связи с чем, суд рассмотрел исковые требования с учетом заявленных истцом требований.
Однако, с учетом установленных обстоятельств в дальнейшем истец не лишена возможности обратиться к ответчику о перерасчете оказанной услуги по строке содержания жилья.
Проверяя законность и обоснованность решения суда с учетом заявленных требований и отсутствия по ним уточнения в части перерасчета, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы Якубенко И.И. поскольку разрешая спор, суд первой инстанции с учетом представленных выше доказательств в их совокупности и приведенных выше норм материального права, правомерно пришел к выводу о том, что оснований для исключения из оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме начислений за ремонт и содержание жилья, а также вознаграждение председателю совета за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 и обязании ответчика выдать новые платежные документы без указания этих начислений, является необоснованным, а следовательно нет оснований для удовлетворения иска.
Судебная коллегия считает необходимым отметить, что все доводы апелляционной жалобы были исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Доводы приведенные в апелляционной жалобе по существу повторяют позицию истца, изложенную в обоснование заявленных требований в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Каких-либо новых обстоятельств, ставящих под сомнение правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, которые являются безусловными основаниями к отмене решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 31 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Якубенко Идианы Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий: Л.Ю.Кандакова
Судьи: А.Ф.Емельянов
С.А.Смирнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
