Дата принятия: 09 декабря 2020г.
Номер документа: 33-9030/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2020 года Дело N 33-9030/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Жилкиной Е.М,
судей Сазонова П.А. и Ринчинова Б.А.,
при секретаре Попугаевой А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-119/2020 по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью "Острог", Лисник Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов
по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Острог" - Шапирь А.Н. на решение Братского городского суда Иркутской области от 17 февраля 2020 года,
установила:
истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту - ВТБ (ПАО), Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам ООО "Острог", Лисник Н., в котором, с учетом уточнений исковых требований, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка задолженность по кредитному соглашению Номер изъят от Дата изъята в размере 6492843,56 руб., из них: 4630857,96 руб.- сумма основного долга; 574702,99 руб. - задолженность по плановым процентам; 1094481,15 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 192801,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки Номер изъят от Дата изъята, заключенному между Банком ВТБ 24(ПАО) и Лисник Н.:
- одноэтажное брусчатое, облицованное кирпичом нежилое здание-кафе-шашлычная, инв. Номер изъят литер А, площадь 333,9 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 844 000 руб.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе шашлычной, общая площадь 2041 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, установив начальную продажную стоимость в размере 1 171 000 руб.
путем реализации предметов ипотеки в виде продажи с публичных торгов.
Определить размер суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 6492843,56 руб.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Острог", с Лисник Н. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 43587,79 руб.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что Дата изъята между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью "Острог" было заключено кредитное соглашение Номер изъят, согласно которому Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставлять отдельные кредиты на условиях, указанных в Соглашении и приложениях к нему, а заемщик обязался возвратить полученные кредиты и уплачивать по ним проценты (п. 1.1. кредитного соглашения).
Истец исполнил свои обязательства в полном объеме. В соответствии с дополнительным соглашением о предоставлении кредита N 1от Дата изъята заемщику был предоставлен кредит на сумму 1 000 000 руб.
В соответствии с дополнительным соглашением о предоставлении кредита N 2 от Дата изъята заемщику был предоставлен кредит на сумму 9 000 000 руб.
Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось:
- договором об ипотеке Номер изъят от Дата изъята, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Лисник Н., по которому залогодатель предоставил в залог Банку/Залогодержателю следующее имущество:
1. одноэтажное брусчатое, облицованное кирпичом нежилое здание - кафе-шашлычная, инв. Номер изъят литер А, площадь 333,9 кв.м, адрес объекта: <адрес изъят>. В соответствии с п. 1.3. договора об ипотеке залоговая стоимость предмета залога составляет 7925000 руб.
2. 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе шашлычной, общая площадь 2041 кв.м, адрес объекта: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят. В соответствии с п. 1.4. договора об ипотеке залоговая стоимость земельного участка составляет 465000 руб.
В соответствии с п. 1.5 договора об ипотеке общая залоговая стоимость предмета залога и земельного участка составляет 8390000 руб.
Дополнительно исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором поручительства NНомер изъят от Дата изъята, заключенному между Банком и Лисник Н.. Согласно п. 1.2. указанного договора поручительства ответственность поручителя и заемщика является солидарной, поэтому поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, в том числе по уплате суммы долга и штрафных санкций.
Заемщик систематически нарушал условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им.
Поскольку ответчиками допущены нарушения условий кредитного соглашения в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, Банк направил уведомление о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному соглашению и договору поручительства с требованием погасить задолженность по кредиту не позднее Дата изъята, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.
Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на Дата изъята составляет 6492843,56 руб., из них: 4630857,96 руб.- сумма основного долга; 574702,99 руб. - задолженность по плановым процентам; 1094481,15 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 192801,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята, составленного ООО "Специализированное бюро оценки", рыночная стоимость недвижимого имущества нежилого здания-кафе-шашлычной по состоянию на Дата изъята составляет 4 805 000 руб., земельного участка - 1 464 000 руб.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества определенной в отчете оценщика, соответственно, начальная продажная стоимость нежилого здания - кафе-шашлычной равная 80% составляет 3 844 000 руб., начальная продажная стоимость земельного участка равная 80% составляет 1 171 000 руб.
На основании изложенного, истец Банк ВТБ (ПАО) просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному соглашению Номер изъят от Дата изъята в размере 6 492 843,56 руб., из них: 4 630 857,96 руб. - сумма основного долга; 574 702,99 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 094 481,15 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 192 801,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки Номер изъят от Дата изъята, заключенному между Банком ВТБ 24(ПАО) и Лисник Н.:
- одноэтажное брусчатое, облицованное кирпичом нежилое здание-кафе-шашлычная, инв. Номер изъят литер А, площадь 333,9 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 844 000 руб.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе шашлычной, общая площадь 2041 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, установив начальную продажную стоимость в размере 1 171 000 руб. путем реализации предметов ипотеки в виде продажи с публичных торгов.
Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 6 492 843,56 руб.
Взыскать солидарно с ООО "Острог", с Лисник Н. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 43587,79 руб.
Решением Братского городского суда Иркутской области от 17.02.2020 исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворены.
Взыскана солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Острог", Лисник Н. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению Номер изъят от Дата изъята в размере 5305560,95 руб., из них: 4630857,96 руб.- сумма основного долга; 574702,99 руб. - задолженность по плановым процентам; 100000 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам и по просроченному долгу; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 43587,79 руб., в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказано.
Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки Номер изъят от Дата изъята, заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Лисник Н.: одноэтажное брусчатое, облицованное кирпичом нежилое здание-кафе-шашлычная, инв. Номер изъят литер А, площадь 333,9 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 3 844 000 руб.
Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки Номер изъят от Дата изъята, заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Лисник Н.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе шашлычной, общая площадь 2041 кв.м., адрес объекта: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1 171 000 руб.
Определен размер суммы, подлежащей уплате Банку ВТБ (публичное акционерное общество) из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 5305560,95 руб.
В обоснование доводов апелляционной жалобы представитель ответчика ООО "Острог" - Шапирь А.Н. указал, что с решением суда не согласен, поскольку суд не дал надлежащую оценку представленным доказательствам, а именно не принял во внимание отчет, составленный ИП Е., согласно которому рыночная стоимость определена по состоянию на Дата изъята и составляет: нежилое здание - 16 780 000 руб., земельный участок - 642 000 руб. Также указал, что в договоре об ипотеке, заключенном между Банк ВТБ (ПАО) и Лисник Н., в выписке из ЕГРН залоговая и кадастровая стоимость нежилого здания и земельного участка выше, чем установлена в отчете, представленном истцом.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Судебная коллегия в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Жилкиной Е.М., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда до судебного заседания поступил отказ от апелляционной жалобы представителя ООО "Острог" в лице директора Лисник Н., в котором она просила судебную коллегию принять отказ от данной апелляционной жалобы на решение Братского городского суда Иркутской области от 17.02.2020, апелляционное производство по ней прекратить.
В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Аналогичные разъяснения даны Верховным Судом РФ в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции".
Поскольку отказ заявителя от апелляционной жалобы является процессуальным правом стороны, такой отказ не противоречит закону и не нарушает интересы и права других лиц, участвующих в деле, требуемая письменная форма заявления об отказе от апелляционной жалобы представителя ООО "Острог" в лице директора Лисник Н. соблюдена, судебная коллегия, обсудив отказ представителя ООО "Острог" в лице директора Лисник Н. от апелляционной жалобы, полагает возможным его принять и апелляционное производство по апелляционной жалобе прекратить.
Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
принять отказ представителя ООО "Острог" в лице директора Лисник Н. от апелляционной жалобы на решение Братского городского суда Иркутской области от 17 февраля 2020 года по гражданскому делу N 2-119/2020 по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью "Острог", Лисник Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.
Апелляционное производство по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Острог" - Шапирь А.Н. на решение Братского городского суда Иркутской области от 17 февраля 2020 года по настоящему гражданскому делу прекратить.
Судья-председательствующий Е.М. Жилкина
Судьи П.А. Сазонов
Б.А. Ринчинов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
