Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-9028/2021

г.Екатеринбург

17 июня 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда всоставе:
председательствующего

Локтина А. А.,

судей

Ильясовой Е.Р.,

Деменевой Л. С.


при ведении протокола помощником судьи Фоминой А. С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Синие камни" к Батуре Т.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 05 марта 2021 года,

Заслушав доклад судьи Ильясовой Е.Р., объяснения ответчика Батуры Т. К., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Синие Камни" обратилось в суд с иском к Батуре Т.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июль 2019 года в размере 56440 руб. 74 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем в спорный период времени возникла задолженность в заявленном размере.

В суде первой инстанции представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Батура Т. К. требования иска не признала, указала, что в данном случае не имеется спора о праве, истцом не представлено доказательств нарушенного права. Требования заявлены в отсутствие заключенного с собственниками дома договора управления многоквартирным домом. Со стороны ответчика содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг осуществляется ненадлежащим образом. К тому же исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности. Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится неверно, необоснованно истцом осуществляется расчет на 1/2 долю квартиры, несмотря на то, что она является единоличным собственником жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 05 марта 2021 года с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 16 марта 2021 года, исковые требования удовлетворены частично. С Батуры Т. К. в пользу ТСЖ "Синие камни" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56116 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1882 руб. 36 коп.

С постановленным решением суда не согласилась ответчик Батура Т. К. Доводы апелляционной жалобы полностью дублируют ее возражения на исковые требования. Указывает, что судебной защите подлежит только нарушенное право, при этом со стороны истца доказательств нарушения прав не представлено, а спор в принципе не подсуден суду общей юрисдикции, подлежит разрешению мировым судьей. Со стороны истца не представлено и доказательств управления многоквартирным домом, а имеющийся в материалах дела протокол общего собрания от 1996 года не является легитимным, поскольку 26 июня 1996 года общим собранием собственников решение о выборе ТСЖ "Синие камни" в качестве управляющей организации многоквартирного дома не принималось, договор управления не заключался, перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования не утверждались. У ТСЖ лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом отсутствует.

Также ответчик в жалобе не согласна с выводом суда о том, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, указывает, что является единоличным собственником квартиры, что подтверждается регистрационным удостоверением от 02 октября 1996 года N 84387 и ответом ЕМУП БТИ.

Помимо этого ответчик указывает, что судом необоснованно отклонено ее ходатайство о запросе из банка справки о движении денежных средств по ее лицевому счету, необоснованно отказано в принятии встречного иска о защите прав потребителя, однако ею были представлены доказательства ненадлежащего исполнения ТСЖ работ по содержанию общего имущества.

В суде апелляционной инстанции истец Батура Т. К. на доводах и требованиях апелляционной жалобы настаивала, представила письменные пояснения к апелляционной жалобе, дублирующие доводы жалобы.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, были извещены надлежащим образом (представитель истца - телефонограммой и извещением, направленным на электронный адрес, третьи лица Батура Н. А. и Батура Е. В. - извещением, направленным почтой, корреспонденция вернудась в адрес суда за истечением срока хранения, третье лицо Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области - извещением, направленным на электронный адрес). От третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, причина неявки иных участников процесса не известна.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что с 23 декабря 2013 года Батура Т. К. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. До этой даты она являлась единоличным собственником жилого помещения. Вторым сособственником является Ж. на основании договора от 10 декабря 2013 года. Соответствующие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

ТСЖ "Синие камни" осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме.

Батура Т. К. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с апреля 2017 года по июль 2019 года возникла задолженность в размере 56440 руб. 74 коп. (как указал истец в иске).

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 154 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив расчет взыскиваемых сумм, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскал сумму задолженности за исключением дополнительного сбора "дополнительная уборка", поскольку членами ТСЖ не принималось решение о введении такого сбора, окончательно определив размер задолженности ответчика 56116 руб. 74 коп.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 34 Правил N 354 на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

С учетом указанных норм права, поскольку ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также контррасчет задолженности не представлены, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований с учетом исключении части начислений за дополнительную услугу.

Ссылаясь на то, что суд первой инстанции необоснованно отклонил ее ходатайство о запросе в банке сведений о движении денежных средств по лицевому счету, ответчик доказательств невозможности получить данные сведения самостоятельно не представляет, при том, что суд оказывает содействие в собирании доказательств только в случае, если предоставление доказательств лицу, участвующему в деле, затруднительно (абз. 2 ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Каких-либо иных доказательств оплаты задолженности (кассовые чеки, выписки онлайн платежных систем и т.д.) ответчик не представляет.

Вопреки утверждению ответчика в апелляционной жалобе, оснований снижения суммы задолженности в связи с ненадлежащим исполнением истцом обязанности по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, у суда первой инстанции не имелось, поскольку необходимых доказательств некачественности указанных услуг в спорный период времени не представлено.

Имеющиеся в материалах дела обращения ответчика, предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области относятся к иному временному промежутку, не охватываемому спорным периодом.

Судом первой инстанции верно отклонены доводы ответчика относительно несогласия с тем, что ей принадлежит только 1/2 доля в праве собственности жилое помещение. В материалы дела представлены доказательства нахождения квартиры с 23 декабря 2013 года в долевой собственности Батуры Т. К. и Ж., право собственности которого не оспорено в установленном законом порядке. Именно исходя из принадлежащей ответчику доли в праве собственности ей начислена задолженность.

Несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о непредставлении истцом доказательств нарушения его права, доказательств управления многоквартирным домом.

Обязанность по управлению многоквартирным домом возложена на ТСЖ в силу закона ( п. 1 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ТСЖ "Синие камни" создано 26 июня 1996 года. Протокол общего собрания о создании ТСЖ и деятельность ТСЖ недействительными не признаны.

Согласно Уставу ТСЖ "Синие камни", оно создано с целью обеспечения согласия собственников о порядке реализации или своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере; обеспечение собственников коммунальными услугами и другое (п. 1.5 Устава).

ТСЖ создано для управления и технического обслуживания дома <адрес>, домов по <адрес>.

Истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, а поскольку ответчик данные услуги потребляет, но не оплачивает, истец обратился в суд с требованиями о взыскании.

При этом то обстоятельство, что ТСЖ "Синие камни" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и его техническому обслуживанию подтверждается и самим фактом обращения Батуры Т. К. с заявлениями как к истцу, так и в надзорные органы.

Ошибочными являются доводы апелляционной жалобы о подсудности спора мировому судье. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Батуры Т. К. задолженности, однако судебный приказ был отменен, в связи с чем ТСЖ "Синие камни" обратилось в суд с настоящим иском с соблюдением требований о подсудности спора.

Отказ в принятии встречного иска также не влияет на правильность обжалуемого решения, поскольку истец не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельным иском.

При изложенных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы отмену решения суда не влекут, сводятся к нежеланию ответчика оплачивать возникшую задолженность, однако оснований для освобождения Батуры Т. К. от данной обязанности не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Свердловской области от 05 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий: Локтин А. А.

Судьи Ильясова Е. Р.

Деменева Л. С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка