Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 33-9004/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Жабиной Н.А.

судей Лымарева В.И., Козловой Г.Н.,

при секретаре Фоминой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1553/2021 по исковому заявлению Коломыцева А. А.ича к ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о взыскании неустойки, штрафа

по апелляционной жалобе представителя ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" по доверенности Выходцевой А. С.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 31 марта 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Коломыцева А. А.ича к ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" в пользу Коломыцева А. А.ича неустойку за период с 01 сентября 2019 года по 02 апреля 2020 года в размере 287952 рубля 84 копейки, штраф в размере 143976 рублей 42 копейки.

В остальной части исковых требований Коломыцева А. А.ича к ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" отказать.

Заслушав доклад судьи Лымарева В.И., выслушав объяснения представителя Коломыцева А.А. - Черникова Д.М., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Коломыцев А.А. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора N В/423/2018 от 22 октября 2018 года, заключенного с ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань", Коломыцев А.А. является участником долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, под строительным номером 423, общей проектной площадью 68,88 кв.м, расположенная на шестнадцатом этаже дома.

Стоимость объекта долевого строительства определена в размере 3099 600 рублей и была оплачена в полном объеме.

По условиям договора застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее 31 августа 2019 года.

Ответчик нарушил установленный договором срок передачи объекта долевого строительства. Фактически обязательства по передаче квартиры исполнены застройщиком 16 июня 2020 года.

Претензия с требованием о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01 сентября 2019 года по 16 июня 2020 года в сумме 494386 рублей, штраф, расходы на оплату услуг представителя.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" по доверенности Выходцева А.С. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит решение суда изменить, уменьшить размер взысканной неустойки до 20000 рублей, уменьшить размер штрафа.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения судебного акта.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора N В/423/2018 от 22 октября 2018 года, заключенного с ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань", Коломыцев А.А. является участником долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, под строительным номером 423, общей проектной площадью 68,88 кв.м, расположенная на шестнадцатом этаже дома.

Стоимость объекта долевого строительства определена в размере 3099 600 рублей и была оплачена в полном объеме.

По условиям договора застройщик принял на себя обязательства передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее 31 августа 2019 года.

Фактически обязательства по передаче квартиры исполнены застройщиком 16 июня 2020 года.

Установив, что застройщиком обязательства по договору исполнены с нарушением установленного договором срока, суд первой инстанции принял обоснованное решение о взыскании с ответчика неустойки.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ к неустойке и штрафу, как о том просил ответчик, судом не установлено.

Установив факт нарушения прав потребителей, суд первой инстанции на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал с ответчика в пользу истца штраф.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания неустойки и штрафа, поскольку судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами.

Период взыскания неустойки, вопреки доводам жалобы, определен судом с 01 сентября 2019 года по 02 апреля 2020 года, что соответствует требованиям абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423.

В отношении доводов жалобы о неправильном расчете взысканной суммы неустойки, судебная коллегия отмечает следующее.

По смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" обязалось передать Коломыцеву А.А. квартиру не позднее 31 августа 2019 года.

С учетом изложенного суду надлежало определить день исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, при необходимости применив правила исчисления сроков, оканчивающихся в нерабочие дни.

Тем самым при расчете неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 октября 2017 года N 41-КГ17-26).

Согласно п. 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 года N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России", с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на 02 сентября 2019 года (первый рабочий день после дня наступления срока исполнения застройщиком обязательств по договору) значение ключевой ставки Банка России составляло 7,25% годовых.

Следовательно, размер неустойки за период с 01 сентября 2019 года по 02 апреля 2020 года по ключевой ставке 7,25%, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры, должен составлять 322100 рублей 10 копеек, согласно следующего расчета: 3099600 рублей ? 215 дней ? 1/300 ? 2 ? 7,25%.

В то же время судом с ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" взыскана неустойка в размере 287952 рублей 84 копейки, что опровергает доводы заявителя жалобы о необоснованном завышении судом взысканной суммы неустойки.

При этом, с учетом доводов жалобы, принимая во внимание, что Коломыцевым А.А. решение суда не обжалуется, у судебной коллегии отсутствуют основания для изменения решения суда и увеличения суммы взысканной с ответчика неустойки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что неустойка и штраф подлежат снижению на основании ст. 333 ГК РФ, судебной коллегией отклоняются.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Вместе с тем, заявляя о снижении подлежащей взысканию неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, ответчик не представил каких-либо доказательств явной несоразмерности взыскиваемых сумм последствиям нарушения обязательства, равно как и не было приведено ответчиком исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости снижения размера неустойки (штрафа).

При таких данных, оснований для снижения неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 31 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" по доверенности Выходцевой А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка