Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 апреля 2021 года Дело N 33-898/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Богатыревой Е.В.,

судей Мерзакановой Р.А. и Сиюхова А.Р.,

при секретаре судебного заседания - Хуако С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО12 Т.Н. на заочное решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную государственную пошлину в размере 150 рублей.

Копию заочного решения направить ФИО6 Т.Н. и ФИО6 Т.Н. в срок не позднее трёх дней со дня принятия решения.

ФИО6 Т.Н. и ФИО6 Т.Н. вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Заслушав доклад судьи ФИО10, изложившего обстоятельства дела, содержание судебного решения, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО5 О.В. обратился в суд с иском к ФИО6 Т.Н и ФИО6 Т.Н., в котором просит признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением домовладением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

При этом указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в нем значились зарегистрированными ответчики ФИО13 Т.Н. и ФИО6 Т.Н., которые по настоящее время не снялись с регистрационного учета.

Без непосредственного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

Суд постановилизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО14 Т.Н. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывает на то, что фактически передача имущества не состоялась, ответчик также проживает в указанном домовладении, оплачивает коммунальные услуги.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, АО "ДОМ.РФ" продало, а ФИО5 О.В. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: Республика д <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 О.В.

Согласно адресным справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России "Кошехабльский", ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя содержание права собственности, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Как установлено судом первой инстанции, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 О.В.

Однако ФИО6 Т.Н. и ФИО6 Т.Н. зарегистрированы в указанном домовладении, что нарушает права собственника.

Поскольку ФИО6 нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ФИО5 О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п.1 ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО6 Т.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий - Богатырева Е.В.

Судьи - Мерзаканова Р.А.

Сиюхов А.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка