Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июня 2020 года №33-8973/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июня 2020 года Дело N 33-8973/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Усмановой Р.Р.
судей Батршиной Ю.А.
Милютина В.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гафуровой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузова Г.Н. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому автокооперативу "Южный" о признании права собственности на гаражный бокс
по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 02 марта 2020 г.
Заслушав доклад председательствующего, выслушав истца Кутузова В.И., председателя ГПА "Южный" Хохлова В.И., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Кутузов Г.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Гаражном потребительском автокооперативе "Южный".
В обоснование требований указано, что истец является членом Гаражного потребительского автокооператива "Южный" (далее по тексту ГПАК "Южный"), расположенного в Октябрьском районе г. Уфы, что подтверждается членской книжкой данного кооператива, а также выпиской из протокола заседания правления автокооператива от 12 сентября 2006 г. и списка членов кооператива по состоянию на 2019 год. Истцу принадлежит гаражный бокс N..., площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: адрес, инвентарный N 347147, который он приобрел у члена автокооператива Вильдановой Л.Р. в 2006 году с полным выплаченным паевым взносом. Ежегодно оплачивает членские взносы. Автогаражный кооператив "Южный" расположен на земельном участке с кадастровым номером N... и находится в пользовании кооператива на праве аренды на основании договора N 2201-10 от 23 декабря 2010 г. Первичная техническая инвентаризация гаражного бокса была проведена в мае 2018 года.
Истцу Управлением Росреестра по Республике Башкортостан было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку в списке членов Атокооператива "Южный" гаражный бокс N... числился за иным лицом.
Истец указывает, что на основании имеющихся у него документов он является правопреемником бывшего члена автокооператива "Южный" Вильдановой Л.P. и приобрел гаражный бокс N... на законных основаниях.
Определением суда от 20 января 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражный потребительский автокооператив "Южный", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 02 марта 2020 г. исковые требования Кутузова Г.Н. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ГПАК "Южный" удовлетворены. За Кутузовым Г.Н. признано право собственности на гаражный бокс N..., площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: адрес, инвентарный N 347147.
Обращаясь в суд с апелляционной жалобой, представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Давлетбаева А.Р. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В качестве оснований для отмены судебного акта ссылается на то, что 21 февраля 2018 г. составлен акт о прекращении договора аренды N 2201-10 от 23 декабря 2010 г. земельного участка с кадастровым номером N..., заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и ГПАК "Южный". Кутузов Г.Н. в Управление с просьбой о заключении дополнительного соглашения к указанному договору не обращался, разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию истцу не выдавалось. Правоустанавливающих документов у истца не имеется, истцом не представлено доказательств, что имеется действующий договор аренды земельного участка. Есть основание полагать, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой. Согласно градостроительному заключению Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N 7-1141/ПР от 07 февраля 2020 г. земельный участок, на котором находится гаражный бокс расположен на территории общего пользования проектируемой улицы
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации города Уфы Республики Башкортостан N 1541 ри 06 июня 1996 года автокооперативу "Южный" земельный участок площадью 0,38 га городских земель( в том числе под застройку 1330 кв.м и дороги 1537 кв.м) во временное пользование на период 1 очереди строительства гаражей-боксов на 64 машино-мест в Октябртском районе г.Уфы рядом с существующим автокооперативом N 7 (л.д.35)
13 марта 2003 года введены в эксплуатацию законченные строительством капитальные гаражи потребительского кооператива "Южный" по адрес (.л.д.3-39).
Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 14 октября 2003 года за Гаражным потребительским автокооперативом "южный" признано право собственности на самовольно построенные строения (одноэтажные кирпичные гаражи в количестве 205 боксов) на земельном участке площадью 8251 кв.м, расположенном по адресу: адрес (л.д.40-41).
Истец Кутузов на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2006 года приобрел у Вильдановой Л.Р. гараж N..., находящийся в ГПК "Южный".
Согласно справке от 14 июня 2019 года и членской книжки, выписки из протокола от 12 сентября 2006 года (л.д.9-11) в настоящее время Кутузов является членом ГПА "Южный", выплатившим полностью паевой взнос.
Согласно выписке ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 06 февраля 2020 года в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс N....
09 декабря 2016 года на основании обращения Хохлова В.И. - председателя ГПА "Южный" между УЗИО администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан с Хохловым В.И. заключен договор N 1035-16 аренды земельного участка занимаемого гаражными боксами общей площадью 8605 кв.м (л.д.29-34).
Согласно письма заместителя начальника УЗИО от 1 марта 2019 года договор аренды от 09 декабря 2016 года является действующим (л.д.65).
Удовлетворяя исковые требования Кутузова Г.Н., суд первой инстанции руководствовался положениями ст.218 ГК РФ и исходил из того, что истец является членом автогаражного кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, спорный гараж находится на территории, отведенной гаражному кооперативу, который создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном для строительства и эксплуатации гаражей.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установленные судом фактические обстоятельства по делу подтверждаются представленные истцом и председателем ГПК доказательствами, а именно, документами, приведенными выше, которым судом первой инстанции дана правильная юридическая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой судебная коллегия не может признать правомерными, поскольку земельный участок под автокооператив " Ююжный" был предоставлен в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании постановления Главы администрации г.Уфы от 6 июня 1996 года, гаражные боксы введены в эксплуатацию 13 марта 2003 года, что подтверждается актом.
Доказательств того, что спорный гараж не соответствует требованиям закона и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 02 марта 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий Р.Р. Усманова
судьи Ю.А. Батршина
В.Н. Милютин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка