Дата принятия: 03 июня 2020г.
Номер документа: 33-8959/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2020 года Дело N 33-8959/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Бакуменко Т.Н.
судей
Утенко Р.В.,
Вересовой Н.А.
при секретаре
Рудаковой С.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 3 июня 2020 года апелляционную жалобу Б. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года по гражданскому делу N 2-7091/2019 по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" к Б. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., объяснения представителя ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" - Г.., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просило взыскать с Б. задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.04.2019 в размере 103 663,23 руб.
В обоснование заявленных требований ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" указало, что является управляющей компанией в доме <адрес>, оказывает жильцам и собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги, между тем собственник нежилого помещения N..., площадью 28,8 кв.м., Б.. свои обязательства по оплате получаемых услуг за период с 01.02.2016 по 30.04.2019 не выполняет, в связи с чем имеет текущую задолженность на общую сумму 103 663,23 руб.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года исковые требования ООО " Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" удовлетворены. С Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" взыскана задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.04.2019 г. в сумме 103663 руб. 23 коп.
С Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3273 руб.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда первой инстанции отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
Б. на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом - лично по телефону (телефонограмма л.д. 98), доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик Б. с 02.09.2008 является собственником нежилого помещения N... площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно представленному истцом расчёту у ответчика Б. имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.04.2019, которая составляет 103 663,23 руб. (л.д. 20-27).
Суд первой инстанции, разрешая исковые требования, исходил из того, что ответчик Б.., являясь собственником нежилого помещения, обязан вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги; поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности либо отсутствия задолженности за спорный период не представлено, суд пришел к выводу о том, что свои обязательства по оплате получаемых услуг за период с 01.02.2016 по 30.04.2019 ответчик не выполнил, в связи с чем имеет задолженность в сумме 103 633 руб. 23 коп., которая подлежит взысканию с него в пользу истца; представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик не обосновал и не представил допустимых доказательств тому, что услуги по горячему водоснабжению ему не предоставлялись, какая-либо деятельность в принадлежащем ему помещении не велась.
Приведенные выводы суда первой инстанции соответствует материалам дела и оснований для признания решения суда неправильным, судебная коллегия не усматривает.
В апелляционной жалобе Б. ссылается на необоснованность выводов суда о взыскании задолженности, указывая на то, что фактически ему не предоставлялась услуга по горячему водоснабжению, о чем свидетельствует установленная заглушка, а в спорный период в принадлежащем ему помещении не велась никакая деятельность, соответственно, услугами по вывозу мусора, водоснабжению и водоотведению он не пользовался.
Данные доводы не могут повлечь отмену состоявшегося решения суда.
Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, исходил из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения N... площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не выполнял свои обязательства и не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.02.2016 по 30.04.2019 образовалась задолженность, размер которой составил 103 663, 23 руб.
Возражая против наличия задолженности, ответчик представил суду акт обследования помещения N... в доме <адрес> от 25.11.2019, согласно которому со слов представителя собственника С. с 2016 года в помещении не ведётся никакая деятельность, имеется отопление, ХВС, нет ГВС (л.д. 48-49).
Данный акт обоснованно не принят во внимание судом первой инстанции, поскольку акт руководством ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" не утверждался, о чём Б. был поставлен в известность путём направления соответствующего письма от 10.12.2019 N 1753/19-1; составлен со слов С. и какими-либо объективными доказательствами обстоятельства, указанные в акте, не подтверждены (л.д. 54).
В связи с чем, данный акт не является надлежащим и достоверным доказательством, подтверждающим доводы ответчика о том, что коммунальные услуги им в спорный период не потреблялись.
Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, разделом VIII которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Правилами предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Доказательств обращения Б. в ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" с заявлением об отсутствии ведения какой-либо деятельности в спорный период в принадлежащем ему нежилом помещении, суду ответчиком не представлено. Такое заявление о перерасчёте начисленных платежей в связи с отсутствием деятельности в помещении Б. подано лишь 26.11.2019, тогда как спорный период выпадает на 01.02.2016-30.04.2019.
Установка ответчиком заглушки на трубопроводе горячего водоснабжения, доступ к которой находится в непосредственной зоне ответственности Б.., произведена, как установлено судом, без участия уполномоченных лиц ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района", срок ее установки установить невозможно; кроме того, как пояснил представитель истца в судебном заседании 12.12.2019, установленную заглушку можно самостоятельно снять и пользоваться горячей водой. В связи с чем самовольная установка ответчиком заглушки на трубопроводе горячего водоснабжения с достоверностью не свидетельствует о том, что ответчик не пользовался горячей водой.
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции требования ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" удовлетворены правомерно.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы Б.., судебная коллегия исходит из того, что ответчиком не опровергнуто то обстоятельство, что ответчику в спорный период были предоставлены соответствующего вида коммунальные услуги, тогда как доказательств, подтверждающих, что ответчик в указанный период не потреблял коммунальные услуги, не представлено.
Судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда и свидетельствующих о неправильности постановленного судом решения, поскольку все обстоятельства, на которые имеется ссылка в жалобе, являлись предметом рассмотрения суда, им была дана оценка с учетом конкретных обстоятельств, установленных по этому делу.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Невского районного суда г. Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
