Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-8957/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Славской Л.А.

судей Рагулиной О.А., Парфеня Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Боевой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Парфеня Т.В.

гражданское дело по иску прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, ФИО2, ФИО1 о признании недействительными постановлений о предоставлении земельного участка в аренду, собственность, договоров аренды земельного участка и купли-продажи, признание права на объект недвижимого имущества отсутствующим, прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, снятие земельных участков с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края,

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 - Булдакова А.Н.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 31 марта 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требований прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным постановление главы администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района от 23 декабря 2016 года N 3047 "О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, площадью 50939 кв.м.".

Признать недействительным договор аренды от <дата> N земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, площадью 50939 кв.м., заключенный между администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района и ФИО2.

Признать незаконным постановление и.о. главы администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района от 30 декабря 2016 года N 3402 о предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в собственность за плату.

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата> N земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, заключенный между администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района и ФИО2.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 24:11:0290203:424 - сооружение "ТП", назначение объекта: нежилое, общая площадь 7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, сооружение 1.

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона.

Признать право ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705, отсутствующим.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:421, 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

установила:

Прокурор Емельяновского района Красноярского края обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, ФИО2, ФИО1 о признании недействительными постановлений о предоставлении земельного участка в аренду, собственность, договоров аренды земельного участка и купли-продажи, признание права на объект недвижимого имущества отсутствующим, прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, снятие земельных участков с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки выявлен факт незаконного предоставления администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290203:421, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона. Так, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290203:421 расположен в зоне производственных объектов в соответствии с Правилами Землепользования и застройки муниципального образования Солонцовский сельсовет, утвержденными решением Солонцовского сельского Совета депутатов от <дата> NР. На основании постановления главы администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от <дата> N, между администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и ФИО2 заключен договор N аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, площадью 50939 кв.м. В период с 22.12.2016 года по 23.12.2016 года ФИО2 без фактического возведения недвижимого объекта заполнила декларацию об объекте недвижимого имущества, указав недостоверные сведения о том, что на указанном выше земельном участке, возведено сооружение "ТП", назначение объекта: нежилое, общая площадь 7 кв.м., этажность: 01, год создания: 2016, материал наружных стен: прочий. <дата> данная декларация вместе с заявлением о регистрации права собственности на сооружение, были поданы ФИО2 в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю. Выписку из ЕГРН на указанный объект ФИО2 получила <дата>, таким образом, приобретя право на несуществующий объект недвижимости сооружение "ТП". В период с 24.12.2016 года по 30.12.2016 года ФИО2, фактически не имея на руках выписки из ЕГРН, составила и написала заявление на имя Главы Солонцовского сельсовета ФИО9 о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка, площадью 50939 кв.м., в связи с нахождением на земельном участке объекта недвижимого имущества "ТП". И.о. главы администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края издано постановление от 30.12.2016 года N 3402 о предоставлении ФИО2 указанного выше земельного участка, в собственность за плату по выкупной цене в размере 45 310, 24 рублей. Во исполнение постановления и.о. главы Солонцовского сельсовета от <дата> администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в лице и.о. главы администрации ФИО10 и ФИО2 заключен договор купли-продажи от <дата> N указанного земельного участка, стоимость которого составила 45 310, 24 рублей, в то время как кадастровая стоимость данного земельного участка составляла 302 068,27 рублей. После чего, ФИО2 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок в КГБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", и 22.02.2017 года ФИО2 получила выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Учитывая, что земельный участок предоставлялся для целей сенокошения и не предусматривал строительство каких-либо объектов, строительство трансформаторной подстанции на земельном участке не является основанием для предоставления земельного участка в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ. Также, учитывая, что земельный участок предоставляется в собственность для эксплуатации имеющегося на нем сооружения, площадь земельного участка предоставляемого в собственность должна быть соразмерна площади сооружения. Учитывая, что ФИО2 в соответствии с документами на праве собственности принадлежит трансформаторная подстанция, площадью 7 кв.м. предоставление ей в собственность земельного участка площадью 50 939 кв.м. противоречит требованиям земельного законодательства, а также требованиям ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 06.02.2019 года спорный земельный участок снят с кадастрового учета путем раздела и образования новых участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705. 26.03.2019 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705. При этом ФИО1 не является добросовестным приобретателем спорных земельных участков, поскольку сделки купли - продажи совершены в короткий временной промежуток, отчуждение их произведено по цене значительно ниже рыночной. С учетом уточнений просил признать незаконным постановление от 23 декабря 2016 года N 3047 "О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, площадью 50939 кв.м.", признать недействительным договор аренды от <дата> N земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, площадью 50939 кв.м., признать незаконным постановление от <дата> N о предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в собственность за плату; признать недействительным договор купли-продажи от <дата> N земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование; признать право на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 24:11:0290203:424 - сооружение "ТП", назначение объекта: нежилое, общая площадь 7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, сооружение 1, отсутствующим, исключить сведения об указанном объекте недвижимого имущества из ЕГРН; признать недействительным договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705; признать право на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705, отсутствующим, исключить сведения об указанных объектах недвижимого имущества из ЕГРН; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества - земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества - земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:421, 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представители администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ФИО11, ФИО12 просят решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Указывают, что истцом не представлено доказательств нарушения прав неопределенного круга лиц в связи с предоставлением спорного земельного участка в аренду ФИО2, как и не доказано отсутствие у неограниченного круга лиц возможности обратиться в суд с самостоятельными исками за защитой нарушенных прав, равно как и использовать другие способы защиты. Полагают, что удовлетворение судом первой инстанции требования о признании недействительным договора аренды N не основано на законе, поскольку спорный земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности сельскохозяйственного назначения, ранее используемого СПК "Солонцы".

Данная категория при утверждении схему КПТ определена согласно п. 5 ст. 14 Федерального Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений исходя из фактического сельскохозяйственного использования спорного земельного участка. Последнее подтверждается топографическими материалами Емельяновского района, генеральным планом утвержденным 27.12.2012 N 36-11.Федеральный закон от 29.07.2017 г., внесший изменения в ст. 14 Федерального Закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ обратной силы не имеет, на спорные правоотношения распространятся не может. Таким образом, на момент формирования земельного участка, предоставления его в аренду и в собственность, действующее законодательство не требовало определять категорию земель согласно правилам землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки МО Солонцовский сельсовет, действовавшие на момент образования спорного земельного участка, не должны были относить территорию на которой сформирован земельный участок к зоне "производственных объектов 2-го класса опасности", поскольку это противоречило генеральному плану, утвержденному 27.12.2012 N 36-11. Как при образовании спорного земельного участка, так и в настоящее время у органов местного самоуправления Красноярского края отсутствуют полномочия по переводу земель и земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Согласно ч. 3 ст. 8 Земельного Кодекса РФ нарушение установленного федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания недействительными актов об отнесении земель к категориям. В категорию земель промышленности, энергетики и транспорта спорный земельный участок переведен только 19.09.2017 года, поэтому выводы эксперта ФИО13 о том, что при формировании спорного земельного участка не учтены требования Правил землепользования и застройки МО Солонцовский сельсовет от 25.12.2015 и нарушены требования п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ противоречат положениям ч. 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ, в силу которых градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. В процессе постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет территориальный орган Росреестра не отказал и не приостановил действия по постановке участка на учет, что дополнительно подтверждает законность совершенных сделок. Ссылка в оспариваемом решении на нарушение санитарно - защитной зоны также несостоятельная, поскольку установленные ограничения в виде "санитарно - защитной зоны" определены Постановлением Главного санитарного врача РФ от 28.03.2017 г., то есть после образования спорного земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Поскольку земельный участок предоставлялся в аренду сроком на три года в целях сельскохозяйственного использования (сенокошение) на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39, п.п.12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ проведение конкурсных процедур не требовалось. Судом допущено произвольное толкование положений ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ не предусматривающих обязательное подтверждение лицом, подающим заявление о выкупе земельного участка доказательств соразмерности площади строения площади запрашиваемого участка. При предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса администрация Солонцевского сельсовета истребовала у ФИО2 только документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития РФ N 1 от 12.01.2015, правовые основания для истребования документов не предусмотренных данным Приказом отсутствуют. Указание на основное либо вспомогательное назначение объектов недвижимого имущества, наличие которых позволяет приобрести в собственность земельный участок без проведения торгов не является основанием для отказа в предоставлении такого земельного участка в соответствии с положениями ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ. Ссылаясь на принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости, указывает, что постановление администрации Солонцовского сельсовета от 30.12.2016 года о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 за плату не нарушает нормы действующего законодательства. Ходатайствовали о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о возможности образования земельного участка с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование с местоположением согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290203:421.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 - Булдаков А.Н. полагает решение суда незаконным, а иск заместителя прокурора Емельяновского района не подлежащим удовлетворению. Указывает, что задолго до принятия Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Солонцовский сельсовет, территория, в границах которой образован земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290203:421 относилась с землям сельскохозяйственного назначения, на которые не устанавливаются градостроительные регламенты в силу положений п 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ. При принятии оспариваемого решения суд не учел отсутствие законодательных ограничений по площади приобретаемого земельного участка, а также отсутствие запрета на строительство строений и сооружений на земельном участке предоставленном для целей сенокошения. Как разъяснено в положении п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично - правового образования не свидетельствует о том, что имеется нарушение публичных интересов. ФИО2 не может нести ответственность, в том числе в виде признания сделки недействительной за недочеты уполномоченного органа, если таковые имели место. Сделанный в решении суда вывод "о безденежности" договора купли - продажи от <дата> противоречит п. 2.1 указанного договора в соответствии с которым цена приобретаемых земельных участков определена в сумме 150 000 рублей, что соответствует совокупной кадастровой стоимости трех проданных земельных участков составляющей 158 420,29 руб. Единственный имеющийся в материалах дела документ о среднерыночной стоимости спорного земельного участка в размере 4 013 000 руб. - справка N -ВГ в силу положений ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" является недопустимым доказательством.

В возражениях на апелляционные жалобы помощник прокурора Березовского района просит оставить решение суда без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив их доводы, выслушав объяснения прокурора ФИО15 полагавшего решение законным и обоснованным, представителя администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ФИО12, представителя ответчика ФИО16 - Булдакова А.Н., представителя ответчика ФИО1 - Шульгиной Е.С., полагавших решение подлежащим отмене по доводам апелляционных жалоб, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, которые надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, 08.12.2016 постановлением N 2784 главы администрации Солонцовского сельсовета по заявлению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 50939 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, территориальная зона - хона СХ-1 по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, площадка Кубековская промзона.

Указанный земельный участок Постановлением администрации Солонцовского сельсовета от 23.12.2016 года N 3047 предоставлен ФИО2 по результатам рассмотрения ее заявления в аренду сроком на 3 года.

22.12.2016 года между администрацией Солонцовского сельсовета и ФИО2 заключен договор, по условиям которого арендатору ФИО2 в аренду сроком на 3 года предоставлен находящийся земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290203:421, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

23.12. 2016 года ФИО2 в регистрирующий орган подана декларация об объекте недвижимого имущества - нежилое помещение ТП 10кВ с кадастровым номером 24:11:0290203:424 на земельном участке по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона. 29.12.2016 право собственности ФИО2 на указанный объект - ТП 10 кВ зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района от 30.12.2016 года N 3402 ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в собственность за плату.

30.12.2016 года администрацией Солонцовского сельсовета заключен договор, по условиям которого ФИО2 в собственность за плату передан земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290203:421, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности последней. Цена участка согласно акту расчета цены выкупа земельного участка составила 45 310 руб. 24 коп.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 19 сентября 2017 года N 612-р по заявлению ФИО2 принято решение о переводе земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290203:421 в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенными видами использования: недропользование, в части осуществления геологических изысканий; добыча недр открытым способами; размещения объектов капитального строительства, в целях добычи недр; размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.

Из материалов дела также следует, что 06.02.2019 года земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290203:421 снят с кадастрового учета путем раздела и образования новых участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.

Постановлением главы Солонцовского сельсовета от 26.03.2019 года N 265 отменено постановление от 30.12. 2016 года N 3402 о предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290203:421 в собственность за плату.

26.03.2019 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705, расположенных по адресу: <адрес>, муниципальное образование "Солонцовский сельсовет", площадка Кубековская промзона, стоимость которых определена сторонами в сумме 159 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции верно руководствовался положениями статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39.3, 39.6, 39.14 и 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, 30,35, 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и пришел к правомерным выводам о наличии правовых оснований для признания недействительным постановления N 3047 от 23.12.2016 о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2, признании недействительным договора аренды земельного участка от 22.12.2016, признании недействительным постановления N 3402 от 30.12.2016 о предоставлении ФИО2 в собственность данный земельный участок, признании недействительным оспариваемого договора купли - продажи спорного земельного участка, прекращении права собственности ФИО2 на земельные участки и объект недвижимого имущества - сооружение "ТП", прекращении и признании отсутствующим право собственности на спорные земельные участки ФИО1, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО1 на спорные земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: 24:11:0290203:703, 24:11:0290203:704, 24:11:0290203:705.