Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2021 года Дело N 33-8951/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Елистратовой Е.В.

Судей - Мельниковой О.А., Шельпук О.С.

При секретаре - Клёнкиной А.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Минибаевой Г.Ф. - Гребеньковой Е.Н. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13 мая 2021 года, которым с учетом определения Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 28 мая 2021 года постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Минибаевой Г.Ф. к Фроловой В.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N 1 от 12.01.2021г. - отказать в полном объеме.

Взыскать с Минибаевой Г.Ф. в пользу Фроловой В.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей",

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу Фроловой В.И. и ее представителя Горяниной И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Минибаева Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Фроловой В.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В заявлении указала, что является собственником доли в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. 28.01.2021г. после обращения в ООО "УК N 2 ЖКХ", истцу стало известно, что с 25.12.2020г. по 10.01.2021г. по инициативе ответчика в многоквартирном доме по <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе N 1 от 12.01.2021г. Оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по <адрес> нарушает права истца как потребителя, так как в рамках оспариваемого протокола были приняты решения об изменении стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту.

Истец участие в общем собрании не принимала, считает, что протокол общего собрания собственников помещений недействителен, поскольку инициатор собрания не обеспечил надлежащее уведомление собственников помещений о предстоящем собрании, до собственников не были доведены итоги голосования, отсутствовал кворум.

Истец просила суд признать недействительным (ничтожным) общее собрание собственников помещений многоквартирного дома расположенного по <адрес>, проведенное в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе N 1 от 12.01.2021г.; взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе представитель Минибаевой Г.Ф. - Гребенькова Е.Н. просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение.

В суде апелляционной инстанции ответчик Фролова В.И. и ее представитель Горянина И.А. возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Представитель истца Минибаевой Г.Ф. - Гребенькова Е.Н. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

На основании ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно

Согласно ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение N в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно протокола от 12.01.2021г. N 1 в период с 25.12.2020г по 10.01.2021г. по инициативе ответчика в данном доме было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

Уведомление (сообщение) о проведении оспариваемого собрания было размещено 15.12.2020г. на досках объявлений, дверях подъездов, в лифтах, что подтверждается уведомлением (сообщением), фотографиями и актом о вывешивании уведомления от 15.12.2020г. В данном уведомлении (сообщении) была указана вся информация, предусмотренная ч.5 ст.45 ЖК РФ.

Таким образом, уведомление (сообщение) о проведении оспариваемого собрания было размещено за 10 дней до начала голосования и соответствует требованиям ч.4 и ч.5 ст.45 ЖК РФ, что в том числе подтверждали и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Оспариваемое собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, 25.12.2020г. очная часть собрания была проведена во дворе многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Согласно листа регистрации на очной части собрания присутствовало 10 человек. Кворум отсутствовал, собрание перешло в заочную форму.

Таким образом, положения ч.3 ст.47 ЖК РФ были соблюдены, инициатором собрания была предоставлена возможность очного обсуждения вопросов повестки дня, путем уведомления собственников о дате, времени и месте проведения очной части собрания.

Порядок проведения общего собрания установлен ст.45 ЖК РФ, которая содержит требования относительно сроков проведения очередного общего собрания, кворума, порядка, сроков и содержания уведомления о проведении общего собрания, а также перечень лиц, которые вправе инициировать общее собрание.

Нормы жилищного законодательства не содержат требования об обязательной регистрации присутствовавших на очной части собрания, которое проводится в форме очно-заочного голосования, а вопрос о том, как должна проводиться и фиксироваться очная часть очно-заочного собрания, законодателем вообще не урегулирован.

При этом ч.4.1. ст.48 ЖК РФ лишь установлено, что голосование по вопросам повестки дня собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При таких обстоятельствах, суд правильно признал доводы иска в данной части необоснованными.

Повестка дня данного собрания:

1. Выборы председателя и Секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии.

3. Выборы совета МКД

4. Выборы председателя совета МКД.

5. Наделение полномочиями совета МКД принимать решения по видам, объемам работ по текущему ремонту и полномочиями по утверждению перечьня необходимых работ по текущему ремонту дома.

6. Определение способа управления многоквартирным домом.

7. Расторжение договора по управлению многоквартирным домом.

8. Определение управляющей организации и утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

9. Утверждение размера ежемесячной платы за жилое помещение многоквартирного дома.

10. Утверждение размера ежемесячной платы за текущий ремонт общего имущества МКД.

11. Использование общего имущества многоквартирного дома (аренда).

12. Использование денежных средств, полученных от аренды и иного возмездного использования общего имущества МКД.

13. Утверждение перечня необходимых работ по текущему ремонту по дому на 2021 год.

14. Определение способа извещения о проведении собраний.

15. Определение места хранения копий решений собственников и протокола данного собрания собственников помещений в МКД.

Согласно обжалуемого протокола, в указанном собрании приняли участие лично или через своих представителей собственники помещений, которые в совокупности обладают 4208,35 кв.м. из общей площади помещений принадлежащих собственникам 6008,8 кв.м., что равно 70,04 % голосов от общего числа голосов, которым обладают все собственники помещений в вышеуказанном МКД.

По вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем собрания, уполномоченного подписывать протокол настоящего собрания и иные документы, связанные с проведением собрания ФИО2, <адрес>, секретарем собрания, уполномоченного на составление протокола по результатам голосования ФИО7, <адрес>.

2. Избрать счетную комиссию в следующем составе ФИО8, <адрес>, ФИО9, <адрес>.

3. Выбрать в Совет МКД N по <адрес>, сроком полномочий на 2 года, следующих собственников помещений: ФИО2, <адрес>; ФИО7, <адрес>; ФИО8, <адрес>, ФИО9, <адрес>.

4. Выбрать председателем Совета МКД N по <адрес>, сроком полномочий на 2 года: ФИО2, <адрес>.

5. Наделить полномочиями Совет МКД принимать решение по видам и объемам работ по текущему ремонту и полномочиями по утверждению перечня необходимых работ по текущему ремонту по дому. Управляющей организации приступить к выполнению работ по текущему ремонту после утверждения Советом МКД перечня необходимых работ по текущему ремонту, подлежащих выполнению, и принятия решения об источнике финансирования и при наличии денежных средств.