Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-8947/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Занкиной Е.П.,

Судей - Головиной Е.А., Дудовой Е.И.

При секретаре - Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Власовой Т.С., Власова А.А. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13.11.2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "40 лет Победы, 84" - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Власовой Т.С., Власова А.А. в пользу ТСЖ "40 лет Победы, 84" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 01.08.2020г. в размере 32189 руб. 57 коп., пени в размере 5000 руб., денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 3 239 руб.

Произвести заявителю ТСЖ "40 лет Победы, 84" возврат государственной пошлины в размере 6 305 руб. по гражданскому делу N по иску ТСЖ "40 лет Победы, 84" к Власовой Т.С., Власову А.А. взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения представителя Власовой Т.С., Власова А.А. по доверенности - Алексеевой Т.В. в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "40 лет Победы,84" обратилось в суд с иском к Власовой Т.С., Власову А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 06.08.2020 г.

В обосновании исковых требований указано, что ответчики в спорный период времени являлись собственниками жилого помещения, распложенного по <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом с 31.05.2005 г. и по настоящее время осуществляет ТСЖ "40 лет Победы,84".

17.05.2018 года мировым судьей судебного участка N 98 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ N о взыскании с должников задолженности в размере 428 419 руб., который определением от 26.03.2019г. отменен на основании поступивших возражений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив свои требования (л.д. 108), просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 01.08.2020 г. в размере 32 189,57 руб., пени 69 734,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 239 руб., а также возвратить излишне уплаченную истцом сумму государственной пошлины 6 315 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились ответчики, в апелляционной жалобе просят решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт. Ссылаются на незаконное начисление коммунальных услуг из расчета на четырех зарегистрированных в квартире лиц, включая ФИО8 и ФИО9, которые в квартире не проживают, к участию в деле в качестве соответчиков не привлекались. Полагают, что в связи с тем, что в спорный период квартире проживали только Власовы, начисления должны производиться на двух человек. Считает, что с учетом перерасчета в отношении ФИО10 и оплаты задолженности в размере 227 931,75 руб., у ответчиков имеется переплата в размере 57 656,87 руб.

В судебном заседании судебной коллегии представитель ответчиков Власовой Т.С., Власова А.А. по доверенности - Алексеева Т.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ТСЖ "40 лет Победы,84" в суд апелляционной инстанции не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменные пояснения по сумме образовавшейся задолженности.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о дате, времени, месте заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Власова Т.С. и Власов А.А. в период с 01.09.2017г. по 01.08.2020г. были зарегистрированы и являлись собственниками квартиры по <адрес>

Согласно выписке из поквартирной карточки наряду с собственниками в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО19) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21) с ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным жилым домом с 2005 года и по настоящее время осуществляет ТСЖ "40 лет Победы,84".

В обосновании исковых требований истец ссылался на то, что ответчики оплату за коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.09.2017 г. по 06.08.2020 г. образовалась задолженность.

17.05.2018 г. мировым судьей судебного участка N 98 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Власовой Т.С., Власова А.А., ФИО10 в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по март 2018 г. в размере 424 695,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 723,50 руб.

Определением мирового судьи от 26.03.2019 г. судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО10 возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении ФИО10, которая <данные изъяты> проживала в спорный период по другому адресу (л.д. 113-115), и с учетом частичного погашения окончательно к взысканию заявлена задолженность в размере 32 189,58 руб., пени в размере 69 734,18 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, поскольку произведен в соответствии с действующим законодательством, несение расходов по оказанным услугам и объем потребленных услуг подтверждены материалами дела.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчики производили оплату за ЖКУ не в полном объеме, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о взыскании с них задолженности в размере 32 189,58 руб., пени в размере 5 000 руб., сниженные с учетом ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что начисление задолженности следовало производить на 2-х человек - Власова А.А., Власову Т.С., поскольку ФИО22. проживали по другому адресу, несостоятельны по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в спорный период приборы учета в квартире ответчиков отсутствовали.

В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ N 354, при отсутствии индивидуального или общего ( квартирного) прибора учета квартплата определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно п.п. "п" п. 31 вышеназванного постановления Правительства РФ подача сведений о количестве зарегистрированных или незарегистрированных жильцов в жилом помещении является обязанностью потребителя.

Ответчики сведений об изменении количества проживающих в кв. N за спорный период не предоставляли.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки ООО "ЖКХ и С" от 06.08.2020г. по <адрес> были зарегистрированы: Власова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО24., Власов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 ( ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 ( ДД.ММ.ГГГГ

В рамках судебного разбирательства истец произвел перерасчет суммы задолженности, приняв во внимание то обстоятельство, что в спорный период ФИО10 проживала в <данные изъяты>, в связи с чем, сумма коммунальных платежей была уменьшена на 1/5 начислений ( т.е. минус 44 923, 33 руб.).

Согласно расчету истца за период с 01.09.2017г. по 31.07.2020г. была начислена квартплата на 5 человек в сумме 305044, 66 руб., пени 115841, 61 руб., затем истец снял начисление за одного ( минус 44923, 33 руб.). По данным выписки с лицевого счета Власовой Т.С. оплачено 227931, 75 руб., т.о. остаток без учета пени составляет 32189, 58 руб.

Данный расчет задолженности судебная коллегия считает обоснованным.

Согласно выписки из поквартирной карточки ООО "РКЦ" от 12.10.2020г. ФИО9, ФИО8 зарегистрированы по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в спорный период ФИО25. были зарегистрированы по <адрес>

То обстоятельство, что не все из зарегистрированных в квартире в качестве членов семьи собственников граждан фактически в ней проживали, основанием к отмене решения не является.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

Между тем, установлено, что заявления о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за не проживающих лиц от ответчиков не поступали, доказательств проживания, потребления коммунальных услуг и их оплаты по другому адресу ФИО26 не представлено.

При таких обстоятельствах, истцом не допущены нарушения при исчислении платы за коммунальные услуги, в связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании заявленной задолженности.

Доводы жалобы относительно того, что суд не привлек к участию в деле ФИО10, ФИО8, ФИО9 основанием для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017г. " О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме про договору социального рама или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Суд первой инстанции обоснованно взыскал задолженность с собственников жилого помещения, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. В данном случае истец предъявил исковые требования только к собственникам квартиры, что не противоречит положениям п. 1 ст. 323 ГК РФ. При этом, ответчики ходатайств о привлечении к участию в деле остальных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не заявляли. Кроме того, ответчики, оплатившие в полном объеме задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишены возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим зарегистрированным в квартире бывшим или настоящим членам семьи, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

Выводы суда о снижении суммы пени до 5 000 руб., с учетом ходатайства ответчиков, являются правильными.

Кроме того, Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Т.о, неустойка за период с 06.04.2020г. по 31.07.2020г. взысканию не подлежит. Неустойка за период с 01.09.2017г. по 06.04.2020г. обоснованно снижена до 5000 руб.

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13.11.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Власовой Т.С., Власова А.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий -

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка