Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 августа 2021 года Дело N 33-8936/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Житниковой О.В.,

судей Ивановой Е.Н., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре Неклокове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Городская Эксплуатационная компания" на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 13 апреля 2021 г., которым постановлено:

"Исковые требования Казеннова А.Б. к ООО "Городская Эксплуатационная компания", ООО "СКС" о взыскании ущерба, причиненного затоплением помещения канализационными стоками удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Городская Эксплуатационная компания" в пользу Казеннова А.Б. сумму материального ущерба в размере 227 851 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг по оценке причиненного ущерба в размере 10000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5479 руб., а всего взыскать 253 330 рублей 42 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО "Городская Эксплуатационная компания" в пользу ООО "ГОСТ" стоимость судебной экспертизы в размере 37 000 рублей 00 копеек.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

объяснения Ереминой Ю.А. (представителя ответчика ООО "Городская Эксплуатационная компания") в поддержание доводов апелляционной жалобы ответчика,

возражения Цоя С.К. (представителя истца Казеннова А.Б.) на доводы жалобы ответчика,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - Казеннов А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам: к ООО "Городская Эксплуатационная компания"(управляющей организации), ООО "СКС"(ресурсоснабжающей организации) о взыскании ущерба, причиненного затоплением помещения канализационными стоками, ссылаясь на следующее.

Истцу Казеннову А.Б. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале дома по адресу: <адрес>.

22.06.2020г. возник засор в городской канализации - заполнился канализационный колодец, находящийся во дворе дома, из-за чего у канализационной трубы(относящейся к общему имуществу многоквартирного дома), проходящей через помещения истца, под давлением выбило ревизионную крышку, канализационные стоки городской канализации затопили нежилое помещение истца.

О данном происшествии истец сообщил ответчикам.

На место прибыла бригада ООО "Городская Эксплуатационная компания", установила засор канализационного колодца, пояснив, что засор колодца не является зоной их ответственности, ими отправлена заявка в ООО "СКС".

Представители ООО "СКС" на место аварии не явились.

Для прекращения затопления своего помещения канализационными стоками истец обратился в ООО "СамГидро" за услугами по прочистке канализации.

После прочистки канализации, поступления канализационных стоков из трубы общего пользования в помещение истца прекратилось.

Истец Казеннов А.Б. (с учетом уточнения требований) просил суд взыскать солидарно с ответчиков ООО "Городская Эксплуатационная компания" и ООО "СКС" в свою пользу:

-сумму ущерба в размере 227 851,42 руб.,

-расходы по прочистке канализации в размере 5 000 руб.,

-расходы по оплате услуг по оценке причиненного ущерба в размере 10 000 руб.,

-расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 479 руб.

Представитель ответчика ООО "Городская Эксплуатационная компания"- иск не признал, утверждая, что их вина в причинении ущерба отсутствует, представила письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ООО "СКС" - иск не признал, утверждая, что заключением судебной экспертизы подтверждается отсутствие их вины в причиненном истцу ущербе.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем ответчика ООО "Городская Эксплуатационная компания" ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в иске по тем основаниям,

что от истца нежилого помещения, где произошел залив, в адрес ООО "ГЭК" не поступало заявлений касательно повреждений канализационной трубы, ее неисправности, замены элементов стояка (канализационной трубы), замены ревизки,

что истец не знал и не мог знать, что ревизку может выбить, и поэтому управляющая компания также не могла этого предвидеть,

что подлежит взысканию изначально требуемая истцом сумма ущерба в размере 205 274,74 руб., а не 227 851 руб. 42 коп.(которые суд взыскал),

что согласно условиям Договора, заключенного с ООО "СКС", ООО "СКС" обязано обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей согласно требованиям нормативно-технических документов,

что ООО "СКС" не отрицало своей вины в произошедшем заливе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

На основании ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживании граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных; услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491 (далее - Правила N 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что истцу Казеннову А.Б. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Канализационные трубы(относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома) проходят через нежилое помещение истца.

20.06.2020г. произошел залив принадлежащего истцу нежилого помещения.

Согласно актов N 1 и б/н о последствиях затопления по адресу: <адрес> от 08.07.2020 г. и 10.07.2020 г., установлено, что в результате засора городской канализации, под давлением выбило крышку в канализационной трубе, после чего канализационные стоки из городского колодца затопили данное помещение.

Ответчик ООО "Городская Эксплуатационная компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором б/н от 01.12.2019г. на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и техническое, аварийное обслуживание общих инженерных сетей здания.

Для оценки причиненного в результате затопления ущерба истец в досудебном порядке по собственной инициативе обратился в оценочную организацию ООО "Самарское бюро экспертиз и исследований".

Согласно досудебному экспертному заключению N от ДД.ММ.ГГГГ (составленному ООО "Самарское бюро экспертиз и исследований"), стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> составляет 135 274,74 руб., стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества нежилого помещения составляет 70 000 руб., а всего - 205 274,74 руб. (л.д. 44-77 т.1).

Определением суда первой инстанции от 18.12.2020 г., по ходатайству ответчика ООО "ГЭК", назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "ГОСТ", поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

1. Определить причину затопления канализационными стоками нежилого подвального помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Казеннову А.Б., произошедшего 22.06.2020г.?

Могло ли причиной затопления нежилого помещения по адресу <адрес> послужить незакрепленная либо закрепленная с нарушением СНиПов крышка ревизионного окна внутридомовой канализации в нежилом помещении истца?

Могло ли причиной затопления нежилого помещения по адресу: <адрес> послужить засор канализационного колодца?

Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий затопления, произошедшего 22.06.2020 г., нежилого подвального помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Казеннову А.Б.?

Определить стоимость имущества, поврежденного 22.06.2021г. вследствие затопления нежилого подвального помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Казеннову А.Б. и указанного в акте N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению судебной экспертизы N от 22.03.2021г. (выполненной ООО "ГОСТ"), причиной затопления канализационными стоками нежилого подвального помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Казеннову А.Б., произошедшего 22.06.2020 г., явилось попадание канализационных стоков из общедомовой канализационной трубы, расположенной в помещении N 2 по плану, на уровне выпуска системы водоотведения из данного помещения, через нижнее отверстие тройника в месте сорванной крышки ревизионного окна (заглушки, пробки). Причиной затопления нежилого помещения послужила закрепленная с нарушением СНиПов крышка ревизионного окна внутридомовой канализации в нежилом помещении истца. Причиной затопления нежилого помещения послужил засор канализационного колодца после срыва крышки ревизионного окна внутридомовой канализации (заглушки). Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий затопления, произошедшего 22.06.2020 г., нежилого подвального помещения без учета физического износа составил 154 511,42 руб. Стоимость имущества, поврежденного 22.06.2020г. вследствие затопления нежилого помещения составляет 73 240 руб. (т.2, л.д. 3-24).

Допрошенный в суде первой инстанции в судебном заседании судебный эксперт Гришаев В.В. (проводивший судебную экспертизу) выводы экспертного заключения поддержал, пояснив, что по результатам осмотра колодца дворовой канализации 4-го подъезда была установлена его глубина от уровня люка до нижней точки (низа направляющего лотка), которая составила 2,45 м. Таким образом, в случае затопления колодца до уровня люка давления водяного столба в трубопроводе выпуска канализации, проложенного от тройника в помещении N 2 подвала до дворового колодца, составит не более 2,4 м водяного столба, что незначительно превышает рекомендованный параметр для полимерных труб и фитингов, указанный выше, и ниже значения 10 водяного столба, содержащегося в п. 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170. Следовательно, основной причиной затопления подвального помещения явился срыв заглушки под давлением водяного столба, образовавшегося из-за затопления колодца дворовой канализации и стоков, поступающих по канализационному стояку с верхних этажей дома. Подвергшийся аварии канализационный тройник с заглушкой установлен без учета нормативно-технических требований, содержащихся в п. 8.3.26 СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и п. 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В случае обеспечения герметизации соединений, фитингов трубопроводов канализации затопление подвального помещения исключено.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указано в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

В силу п. 4.1.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Пунктом 5.8.3 Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в силу принятых на себя обязательств с учетом разграничения эксплуатационной ответственности между ООО "ГЭК и ООО "СКС" перед третьими лицами, именно на ООО "ГЭК" лежала обязанность по обеспечению надлежащей эксплуатации канализационной сети - обеспечения герметизации соединений, фитингов трубопровода канализации, походящей в помещении истца в целях предотвращения причинения ущерба.