Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-8934/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.,

судей Левицкой Ю.В., Плаксиной Е.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Файзуллиной Ю.Е.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Левицкой Ю.В. гражданское дело по исковому заявлению Кичеева В.Н. к ООО "СИА" о признании права собственности на квартиры

по частной жалобе Кичеева В.Н.

на определение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Оставить без рассмотрения исковое заявление Кичеева В.Н. к ООО СИА о признании права собственности на квартиры".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Кичеев В.Н. обратился в суд к ООО "СИА" с иском о признании права собственности на три квартиры в г. Красноярске по адресам: <адрес>, кадастровый N, <адрес> кадастровый N, <адрес> кадастровый N. В обоснование требований указал, что является участником долевого строительства жилья на три указанные квартиры в рамках договоров уступки права требования. Как видно из платежных документов, справок, все участники долевого строительства жилья исполнили свои обязательства перед застройщиком. Истец расплатился за данные квартиры с предыдущими участниками долевого строительства, также полагая, что они исполнили свои обязательства перед застройщиком. Однако ответчик-застройщик, сдав дома с квартирами истца в эксплуатацию, уклоняется от передачи квартир истцу, по тому основанию, что первоначальные инвесторы не расплатились за них.

Судом постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе Кичеев В.Н. просит определение отменить. Полагает, что поскольку обращение с указанным иском имело место до признания ООО "СИА" банкротом, он должен быть разрешен судом общей юрисдикции. Указанные доводы подтверждаются судебной практикой.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Кичеева В.Н., проверив материалы дела и определение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 18 октября 2018 года АО "Красноярская промышленно-монтажная фирма "Востокпромсвязьмонтаж" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ООО "СИА" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22 ноября 2018 года заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 мая 2020 года ООО "СИА" признано банкротом, резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года.

Согласно п. 2 ст. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно абзацу 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

С 01 января 2018 года при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются, заявление о признании должника банкротом рассматривается по правилам статьи 48 с учетом особенностей, установленных параграфом 7 Закона о банкротстве, без применения процедур наблюдения и финансового оздоровления (пункт 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Указанная норма применяется при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01 января 2018 года (пункт 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от 29 июля 2017 года "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции Федерального закона от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 указанного выше Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что расчеты с кредиторами ООО "СИА" третьей очереди начаты.

Согласно пункту 5 ст. 8 указанного Закона, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Проанализировав приведенные нормы права, регулирующие спорные отношения, суд пришел к обоснованному выводу о том, что после признания застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства, все иски, в том числе не рассмотренные на дату признания застройщика банкротом, должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку указанные выше требования к застройщику-банкроту подлежат рассмотрению исключительно в рамках дела о его банкротстве.

Установив, что 26 мая 2020 года ООО "СИА" (застройщик) признано банкротом, а иск Кичеева В.Н. подан 23 апреля 2020 года, после возбуждения дела о банкротстве 22 ноября 2018 года, судом сделан правомерный вывод о том, что заявление истца не подлежало принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу, а в случае принятия подлежало оставлению без рассмотрения в соответствии с положениями п. 4 ст. 1, ст. 222 ГПК РФ, в связи с чем исковое заявление Кичеева В.Н. к ООО "СИА" о признании права собственности на квартиры оставлено судом без рассмотрения.

Выводы суда подробно и обстоятельно мотивированы, должным образом отражены в принятом судебном постановлении, основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя частной жалобы о том, что иск Кичеева В.Н. о признании права собственности на квартиры, предъявленный до признания ответчика банкротом, должен быть разрешен судом общей юрисдикции, со ссылкой на примеры из практики, подлежат отклонению как основанные на ошибочном толковании норм права, подлежащих применению.

Кроме того, истец не лишен возможности реализовать свое право путем обращения в Арбитражный суд Красноярского края в рамках дела о банкротстве ООО "СИА".

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19 апреля 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Кичеева В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.07.2021


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка