Дата принятия: 12 июля 2021г.
Номер документа: 33-8931/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2021 года Дело N 33-8931/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
судей Никулиной О.В. и Фахрутдиновой Р.А.,
при ведении протокола помощником судьи Сабитовой А.А.,
с участием прокурора Шайхлисламова Р.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Гатиятовой Ф.Х. на решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 8 февраля 2021 года, которым постановлено:
признать Гатиятову Фирданию Хузяхметовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Шайхлисламова Р.Ф., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Имамиев Н.Х. обратился в суд с иском к Гатиятовой Ф.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 3 августа 2020 года. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы Имамиева Ф.И. и ответчик Гатиятова Ф.Х., в настоящее время с ответчиком не общаются. Она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Истец Имамиев Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Гатиятова Ф.Х. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо Имамеева Ф.И. в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что спорный дом подарила сыну - Имамиеву Н.Х.
Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.
В апелляционной жалобе Гатиятова Ф.Х. просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. Выражает несогласие с выводами суда. Указывает, что иного жилого помещения на праве собственности не имеет, указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства. Кроме того, в период проживания в жилом доме ею за счет собственных сил и средств были произведены неотделимые улучшения. Выражает сомнения в способности матери - Имамеевой Ф.И. понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора дарения жилого дома от 3 августа 2020 года.
Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с положениями п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.п.1 и 4 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец Имамиев Н.Х. на основании договора дарения от 3 августа 2020 года, заключенного между ним и Имамеевой Ф.И., является собственником жилого дома, общей площадью 95,2 кв.м., с кадастровым номером .... и земельного участка, общей площадью 3059 кв.м., с кадастровым номером .... находящихся по адресу: <адрес>.
Из справки с места жительства, выданной советом Кемеш-Кульского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ 19 августа 2020 года, следует, что ответчик Гатиятова Ф.Х. зарегистрирована по данному адресу с 4 декабря 1991 года, прежний собственник Имамеева Ф.И. - с 25 апреля 2002 года (л.д.4).
Согласно представленным истцом квитанциям третье лицо Имамиева Ф.И. оплачивала газоснабжение, электроэнергию, коммунальные услуги, земельный налог.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ее регистрация препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Кроме этого, истец с ответчиком совместное хозяйство не ведет, фактически в жилом помещении ответчик не проживает, не несет расходов по содержанию имущества. Предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенной срок, не имеется.
Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик за счет собственных сил и средств произвела неотделимые улучшения спорного жилого дома, выводы суда не опровергают, основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не являются, с самостоятельными требованиями, основанными на указанных обстоятельствах, Гатиятова Ф.Х. не обращалась.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено. Истец не вселял Гатиятову Ф.Х. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, она является членом семьи прежнего собственника и самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет.
Намерение ответчика оспорить договор дарения жилого дома и земельного участка от 3 августа 2020 года не может быть принято во внимание судебной коллегией, поскольку на момент рассмотрения дела указанный договор в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 8 февраля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гатиятовой Ф.Х. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
